2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的裝修政策2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的裝修政策1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修政策4.1裝修申請4.2裝修審批流程4.3裝修期限4.4裝修材料要求4.5裝修費(fèi)用承擔(dān)4.6裝修變更5.裝修驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時間5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知期限6.3解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)10.其他約定10.1房屋保險10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋使用限制11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.附件12.1房屋平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于市區(qū)地鐵口附近，具體地址為街道號。1.2房屋面積房屋的總面積為平方米，包括間房間。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為新裝修，設(shè)施齊全，包括家具、家電等基本生活用品。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)一年元。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬戶號碼：X。4.裝修政策4.1裝修申請承租方如需進(jìn)行裝修，需在租賃開始前向出租方提出裝修申請，并提供裝修設(shè)計(jì)方案。4.2裝修審批流程出租方在收到裝修申請后，將在工作日內(nèi)進(jìn)行審批。審批通過后，承租方方可進(jìn)行裝修。4.3裝修期限裝修期限為租賃開始之日起至2024年6月30日止。4.4裝修材料要求承租方應(yīng)使用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并確保裝修材料的質(zhì)量。4.5裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。4.6裝修變更如承租方需要對裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向出租方提出申請，并獲得批準(zhǔn)。5.裝修驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收時間裝修完成后，承租方應(yīng)提前通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時間定于2024年7月10日。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格后，出租方將向承租方支付裝修押金，具體金額為元。如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)按照驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的200%。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的200%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋保險承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。10.2房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3房屋使用限制承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.附件12.1房屋平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、裝修公司、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)范圍、內(nèi)容和要求應(yīng)在合同中明確。16.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方責(zé)任劃分如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.5第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。如合同未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。18.第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容和第三方責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止合同終止后，第三方仍需承擔(dān)因其介入導(dǎo)致的違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。21.第三方信息的披露甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額等相關(guān)信息。第三方應(yīng)如實(shí)提供，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的合同履行第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的保險事宜如合同約定第三方需購買保險，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理，并將保險單復(fù)印件提交給甲乙雙方留存。24.第三方介入的維修責(zé)任第三方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，費(fèi)用由第三方承擔(dān)。如因維修原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件包括租賃合同法、房屋裝修政策、消防安全規(guī)定等法律法規(guī)。4.附件四：房屋保險單承租方購買的房屋保險單復(fù)印件，證明保險的有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。6.附件六：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法性。7.附件七：裝修押金收據(jù)出租方收到的裝修押金收據(jù)，證明押金的支付情況。8.附件八：裝修驗(yàn)收報告裝修完成后，由第三方出具的驗(yàn)收報告，證明裝修質(zhì)量。9.附件九：租金支付記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。10.附件十：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算違約金的具體計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋。未履行合同約定的義務(wù)。示例：出租方未能在租賃開始前提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未履行合同約定的義務(wù)。示例：承租方未能在租賃期間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)。服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。示例：裝修公司在裝修過程中使用劣質(zhì)材料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。損失賠償：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出租方因承租方違約導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，要求承租方支付違約金和損失賠償。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的裝修政策2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修政策4.1裝修許可4.2裝修范圍4.3裝修期限4.4裝修費(fèi)用4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修申請流程5.1裝修申請?zhí)峤?.2裝修審批流程5.3裝修審批結(jié)果通知6.裝修施工要求6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工人員要求6.3施工安全要求6.4施工材料要求7.裝修監(jiān)管7.1裝修監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2裝修監(jiān)管流程7.3裝修監(jiān)管費(fèi)用8.裝修變更8.1裝修變更申請8.2裝修變更審批8.3裝修變更費(fèi)用9.裝修后的房屋交付9.1裝修完成標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋交付程序9.3房屋交付時間10.裝修保修10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修費(fèi)用11.裝修違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.裝修爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.裝修合同的解除和終止13.1解除和終止情形13.2解除和終止后的處理14.其他約定14.1裝修合同的附件14.2裝修合同的修改和補(bǔ)充14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市某區(qū)地鐵口附近商業(yè)房屋，具體地址為街道號。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中包括平方米的營業(yè)面積和平方米的附屬面積。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備基本的照明、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施，租賃雙方應(yīng)在租賃開始前對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息由甲方提供。4.裝修政策4.1裝修許可：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出裝修申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。4.2裝修范圍：乙方可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3裝修期限：乙方應(yīng)在租賃開始后個月內(nèi)完成裝修。4.4裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合要求。5.裝修申請流程5.1裝修申請?zhí)峤唬阂曳綉?yīng)向甲方提交裝修申請，包括裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。5.2裝修審批流程：甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后個工作日內(nèi)完成審批。5.3裝修審批結(jié)果通知：甲方將通過或修改意見書面通知乙方。6.裝修施工要求6.1施工單位資質(zhì)要求：乙方應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工。6.2施工人員要求：施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，遵守施工安全規(guī)定。6.3施工安全要求：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。6.4施工材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝修材料。8.裝修變更8.1裝修變更申請：乙方如因經(jīng)營需要對裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)向甲方提出書面變更申請。8.2裝修變更審批：甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后個工作日內(nèi)完成審批。8.3裝修變更費(fèi)用：變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)部分，雙方另行協(xié)商。9.裝修后的房屋交付9.1裝修完成標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，房屋應(yīng)達(dá)到甲方確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.2房屋交付程序：甲方應(yīng)在裝修完成后個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。9.3房屋交付時間：房屋交付時間定于裝修完成后的一周內(nèi)。10.裝修保修10.1保修范圍：裝修工程的質(zhì)量保修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修。10.2保修期限：裝修工程的保修期限為自裝修完成后的一年。10.3保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如屬乙方原因造成的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.裝修違約責(zé)任11.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.裝修爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法協(xié)商解決，爭議將提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。13.裝修合同的解除和終止13.1解除和終止情形：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃房屋，并支付相應(yīng)違約金。14.其他約定14.1裝修合同的附件：本合同附件包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。14.2裝修合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方如需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.3雙方的其他約定：雙方還可就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式附加在合同后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。16.第三方介入程序16.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息通知乙方。16.2乙方應(yīng)在收到第三方介入信息后個工作日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知甲方。16.3如乙方對第三方有異議，甲方應(yīng)在收到乙方異議后個工作日內(nèi)協(xié)調(diào)解決。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因違約造成的損失。17.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為合同約定的裝修費(fèi)用總額的%。18.2第三方同意在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。18.3如第三方未能提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。20.第三方介入的變更和解除20.1如甲方、乙方同意解除或變更第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2甲方、乙方解除或變更第三方介入約定，應(yīng)提前個工作日通知第三方。20.3第三方對甲方、乙方的通知有異議的，應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)提出，并由甲方協(xié)調(diào)解決。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。21.2甲方、乙方如因第三方違約造成損失，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方如因違約被甲乙方追償，有權(quán)向甲方、乙方提出反訴。22.第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2甲方、乙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案附件2：施工圖紙附件3：裝修材料清單附件4：施工單位資質(zhì)證明附件5：施工人員名單附件6：施工安全措施方案附件7：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件8：第三方擔(dān)保文件附件9：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件10：租賃房屋驗(yàn)收記錄附件11：裝修費(fèi)用明細(xì)表附件12：租金支付記錄附件13：裝修變更記錄附件14：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)理念、平面布局、效果圖等。附件2：施工圖紙要求：提供完整的施工圖紙，包括水電布線圖、結(jié)構(gòu)圖、立面圖等。附件3：裝修材料清單要求：列出所有裝修材料的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件4：施工單位資質(zhì)證明要求：提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件5：施工人員名單要求：列出施工人員的姓名、工號、資質(zhì)等信息。附件6：施工安全措施方案要求：提供詳細(xì)的施工安全措施方案，包括安全防護(hù)措施、消防設(shè)施等。附件7：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法要求：提供明確的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序等。附件8：第三方擔(dān)保文件要求：提供第三方的擔(dān)保文件，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。附件9：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋