二零二四年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的及物業(yè)范圍

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃物業(yè)合同標(biāo)的及物業(yè)范圍本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)面積第二條合同標(biāo)的2.1租賃物描述2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物質(zhì)量第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條物業(yè)使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除13.2合同的生效、變更和終止第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)名稱：×××廣場1.2物業(yè)地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.3物業(yè)類型：商業(yè)辦公綜合樓1.4物業(yè)面積：總計(jì)約為100,000平方米，具體租賃面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的2.1租賃物描述：甲方將其名下的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等配套設(shè)施。2.2租賃物數(shù)量：共計(jì)10間辦公室，2間會(huì)議室，1間休息區(qū)。2.3租賃物質(zhì)量：租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣100,000元，共計(jì)1,200,000元。4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條押金5.1押金金額：人民幣200,000元。5.2押金退還條件：合同到期后，乙方按照約定退還物業(yè)且物業(yè)無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第六條物業(yè)使用及管理6.1使用范圍：乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、安全保障等。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。7.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。合同的其他條款將在后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3甲方提前書面通知乙方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于物業(yè)退還、押金退還等。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：××市××區(qū)第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除：合同的簽訂、修改和解除均需雙方書面同意，并加蓋公章或法定代表人簽字。13.2合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)清單、租賃物照片等。14.2合同修訂歷史記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)記錄在此條款中，以備查閱。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：×××有限公司乙方（蓋章）：×××科技有限公司簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方若介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。16.2第三方不得違反本合同的約定，干涉甲乙雙方的合作事項(xiàng)。第十七條第三方違約處理17.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方應(yīng)自行保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益。18.2第三方若認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，應(yīng)依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際收入。19.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不受限制。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的債務(wù)轉(zhuǎn)移。第二十一條第三方信息披露21.1第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。21.2第三方不得隱瞞或虛報(bào)與本合同有關(guān)的重要信息。第二十二條第三方退出22.1第三方若需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，本合同對(duì)第三方不再具有約束力。第二十三條第三方介入的合同變更23.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的附則25.1本合同的第三方介入條款，適用于第三方介入的所有事項(xiàng)。25.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。本合同的第三方介入條款，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：付款憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件四：維修記錄詳細(xì)記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明物業(yè)已辦理保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議若第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方交付貨物清單若第三方交付貨物，需提供貨物清單，詳細(xì)列出貨物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；2.甲方未按約定提供物業(yè)保險(xiǎn)；3.甲方未按約定履行物業(yè)維修責(zé)任；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用物業(yè)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或交付貨物；7.第三方違反本合同約定，干涉甲乙雙方的合作事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；3.第三