2024一般形式的房地產(chǎn)中介委托合同范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)出售/購買的談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。第二條受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按甲方的要求，積極開展中介服務(wù)，努力完成甲方委托的事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.3乙方在從事中介活動(dòng)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。第三條合同的履行3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方應(yīng)在甲方委托的事項(xiàng)完成后，向甲方交付相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。3.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免泄露給第三方。4.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。5.合同的變更、解除和終止需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同爭議解決首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同主體合法性：在合同簽訂前，核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)具有完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容真實(shí)性：雙方如實(shí)填寫合同內(nèi)容，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方可協(xié)商修改或解除合同。3.保密條款：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遵守法律法規(guī)：合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時(shí)糾正，并承擔(dān)法律責(zé)任。5.合同變更、解除和終止：如需變更、解除或終止合同，雙方應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托方，具有出售/購買房地產(chǎn)意愿的一方。2.乙方：指受托方，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方提供信息收集、整理、傳遞、發(fā)布等服務(wù)的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.損失賠償：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.友好協(xié)商：指合同雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。7.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)中介公司為客戶尋找合適的房源或買家。2.個(gè)人或企業(yè)委托房地產(chǎn)中介進(jìn)行房產(chǎn)出售或購買。3.房地產(chǎn)中介協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用金額及支付時(shí)間。2.獨(dú)家代理?xiàng)l款：甲方同意在合同有效期內(nèi)，僅委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式：雙方提供緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)溝通。4.合同的轉(zhuǎn)讓：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.不可抗力：明確不可抗力的范圍和后果，如自然災(zāi)害、社會事件等影響合同履行的情況。6.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方仍需履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)，如交付資料、辦理手續(xù)等。