2024貴州省存量房購買合同范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________買受人（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2甲方已取得房屋的所有權(quán)證書，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶：__________（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點：__________2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗收（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔、無異味、無污染；（3）房屋周邊環(huán)境及公共設(shè)施符合法律法規(guī)及合同約定。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對交付的房屋進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、面積等方面有異議的，應(yīng)在驗收期滿前書面通知甲方，并說明具體異議。甲方應(yīng)在收到異議通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議原因進行整改。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2甲方未按照本合同約定履行交付、質(zhì)量保證等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。日利率為同期中國人民銀行公布的金融機構(gòu)人民幣貸款基準利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件，核實雙方主體資格。2.房屋信息真實準確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋信息真實；雙方可委托律師或?qū)I(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。3.購買價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：本合同第二條已明確購買價格及支付方式，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。如有變更，需書面協(xié)議。4.交付及驗收過程中，確保房屋符合合同約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋質(zhì)量、面積等符合合同約定；乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)及時書面通知甲方，并說明具體異議。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：本合同第四條已明確違約責(zé)任及違約金計算方式，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。6.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：本合同第五條已明確爭議解決方式，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在冊的房屋，不包括新建房屋。2.購房資格：指在我國購買房屋時，根據(jù)國家相關(guān)政策，符合條件的購房者所具備的購房權(quán)利。3.所有權(quán)證書：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的法律文件。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。6.交付：指賣方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備等交給買方，買方接受的過程。7.驗收：指買方在接收房屋后，對房屋的質(zhì)量、面積等進行檢查、核實的過程。8.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生爭議的情況。9.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與房屋承租人之間，就房屋的使用、收益等權(quán)利達成協(xié)議，由承租人支付租金的合同關(guān)系。10.債權(quán)債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行給付義務(wù)的法律關(guān)系。應(yīng)用場合：1.貴州省內(nèi)的存量房買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.雙方就房屋購買價格、交付、付款方式等達成一致。4.需要明確違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。補充條款：1.房屋過戶相關(guān)手續(xù)的辦理及費用承擔(dān)。2.房屋交付時間及交付后的物業(yè)管理事項。3.房屋裝修、改造約定及其相關(guān)手續(xù)。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)。5.雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)作方式。6.房屋保險購買及理賠事宜。7.房屋租賃等其他可能涉及的權(quán)益處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證書及