光伏房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

光伏房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付條款4.使用及管理4.1租賃房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任4.3房屋變更及裝修限制5.光伏系統(tǒng)安裝及使用5.1光伏系統(tǒng)安裝5.2光伏系統(tǒng)使用及維護(hù)5.3光伏系統(tǒng)收益分配6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃房屋保險(xiǎn)6.2光伏系統(tǒng)保險(xiǎn)7.維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋維修責(zé)任7.2光伏系統(tǒng)維修責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2出租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還條件12.3光伏系統(tǒng)移交條件13.附件13.1租賃房屋照片13.2光伏系統(tǒng)相關(guān)資料14.簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2房屋面積租賃房屋的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為____層____室____廳____衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等，具體設(shè)施以實(shí)際交付房屋為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可按照本合同約定續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情及房屋狀況，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.4租金逾期支付條款租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的____%。4.使用及管理4.1租賃房屋使用范圍租賃方須按照房屋用途及租賃目的合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3房屋變更及裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)他物。如租賃方確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提交書面申請，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.光伏系統(tǒng)安裝及使用5.1光伏系統(tǒng)安裝租賃期間，出租方同意在租賃房屋屋頂安裝光伏系統(tǒng)，并確保光伏系統(tǒng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2光伏系統(tǒng)使用及維護(hù)租賃方應(yīng)按照出租方提供的操作指南正確使用光伏系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.3光伏系統(tǒng)收益分配光伏系統(tǒng)所發(fā)電量優(yōu)先滿足租賃房屋自身用電需求，多余電量按國家規(guī)定出售。光伏系統(tǒng)發(fā)電收益歸出租方所有，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收益分配方式。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將租賃方列為保險(xiǎn)受益人。6.2光伏系統(tǒng)保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理光伏系統(tǒng)的保險(xiǎn)，并將租賃方列為保險(xiǎn)受益人。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2光伏系統(tǒng)維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)，確保光伏系統(tǒng)的正常運(yùn)行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）租賃方提前____天書面通知出租方解除本合同；（3）出租方因房屋拆遷、征收等原因需要解除本合同的，應(yīng)提前____天書面通知租賃方；（4）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（5）租賃方未按照約定使用房屋或光伏系統(tǒng)，嚴(yán)重違反本合同約定的；（6）租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方要求恢復(fù)原狀而租賃方拒絕的；（7）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方要求解除合同的。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）逾期支付租金的，按照第3.4條的約定支付滯納金；（2）未按照約定使用房屋或光伏系統(tǒng)的，按照實(shí)際損失的____%支付賠償金；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，按照實(shí)際損失的____%支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2出租方違約出租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）未按照約定提供房屋或光伏系統(tǒng)的，按照租金總額的____%支付違約金；（2）未按照約定維修、保養(yǎng)房屋或光伏系統(tǒng)的，按照實(shí)際損失的____%支付賠償金；（3）其他違約行為，按照雙方約定或?qū)嶋H損失的____%支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)將房屋交付給租賃方。12.2房屋退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。12.3光伏系統(tǒng)移交條件租賃期滿或合同解除后，光伏系統(tǒng)及附屬設(shè)施的移交按照雙方約定的方式進(jìn)行。13.附件13.1租賃房屋照片13.2光伏系統(tǒng)相關(guān)資料13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和責(zé)任范圍。15.3第三方選擇16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)確保第三方明確了解其責(zé)任范圍和限額。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同事務(wù)中享有的權(quán)利，由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同事務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)方式可以按照雙方約定，或根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。17.2第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的期限由甲乙方協(xié)商確定。期限的確定應(yīng)考慮合同履行需要和第三方服務(wù)的實(shí)際情況。17.3第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲乙方的要求。甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。責(zé)任限額可以按照第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方服務(wù)表現(xiàn)和市場行情，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方退出19.1第三方退出的條件當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同義務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方退出的程序甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，處理第三方退出事宜。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分由甲乙方協(xié)商確定。20.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作21.第三方介入的合同修改本合同經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修改。修改后的條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋實(shí)際情況。附件2：光伏系統(tǒng)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包含光伏系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、安裝位置、操作指南等資料，以指導(dǎo)租賃方正確使用光伏系統(tǒng)。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限延長、租金調(diào)整、房屋維修等補(bǔ)充條款，以及雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含租賃房屋及光伏系統(tǒng)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)受益人。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及光伏系統(tǒng)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件7：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以證明租金支付的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金；2.租賃方未按照約定使用房屋或光伏系統(tǒng)；3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.出租方未按照約定提供房屋或光伏系統(tǒng)；5.出租方未按照約定維修、保養(yǎng)房屋或光伏系統(tǒng)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金；2.未按照約定使用房屋或光伏系統(tǒng)的，按照實(shí)際損失的____%支付賠償金；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，按照實(shí)際損失的____%支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.未按照約定提供房屋或光伏系統(tǒng)的，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金；5.未按照約定維修、保養(yǎng)房屋或光伏系統(tǒng)的，按照實(shí)際損失的____%支付賠償金；6.第三方