房屋管理委托服務(wù)合同范例

房屋管理委托服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________的房屋，為便于房屋的日常管理，甲方同意將房屋的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：___________

1.2房屋面積：___________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________

1.4房屋裝修：___________

第二條委托事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋的日常維修保養(yǎng)；

（2）房屋租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)展；

（3）房屋的消防、安全、衛(wèi)生等工作；

（4）房屋的物業(yè)管理；

（5）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。

2.2乙方在管理房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋的安全、整潔、有序。

第三條權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行出租。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明；

（2）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展管理工作；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付管理費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因造成的損失。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理方案；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其開(kāi)展工作。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）乙方應(yīng)確保房屋的安全、整潔、有序；

（3）乙方應(yīng)合理使用甲方支付的管理費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定開(kāi)展工作。

第四條管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在每月____日前向乙方支付管理費(fèi)用，管理費(fèi)用為每月____元。

4.2管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）房屋的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）房屋租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；

（3）房屋的消防、安全、衛(wèi)生等費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按本合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按本合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.4因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條合同的解除與終止

6.1任何一方有正當(dāng)理由，可以提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。

6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃合同

3.房屋物業(yè)管理規(guī)定

4.管理費(fèi)用支付憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________的房屋，為便于房屋的日常管理及提升服務(wù)質(zhì)量，甲方同意將房屋的管理權(quán)委托給乙方，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：___________

1.2房屋面積：___________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________

1.4房屋裝修：___________

第二條委托事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋的日常維修保養(yǎng)；

（2）房屋租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)展；

（3）房屋的消防、安全、衛(wèi)生等工作；

（4）房屋的物業(yè)管理；

（5）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。

第三條第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方接受甲方委托，提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）房屋維修保養(yǎng)的技術(shù)支持；

（2）房屋租賃市場(chǎng)的分析及策略制定；

（3）房屋安全、消防、衛(wèi)生等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；

（4）甲方授權(quán)的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行出租；

（5）甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

（6）甲方有權(quán)要求乙丙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明；

（2）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展管理工作；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付管理費(fèi)用及專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因造成的損失。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取管理費(fèi)用及部分專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理方案；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其開(kāi)展工作。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）乙方應(yīng)確保房屋的安全、整潔、有序；

（3）乙方應(yīng)合理使用甲方支付的管理費(fèi)用及專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定開(kāi)展工作。

第六條丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方要求；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按本合同約定支付管理費(fèi)用及專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付____%的違約金。

7.3乙方或丙方未按本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.4因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同的解除與終止

8.1任何一方有正當(dāng)理由，可以提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。

8.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃合同

3.房屋物業(yè)管理規(guī)定

4.管理費(fèi)用及專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和質(zhì)量，保障甲方權(quán)益；

2.降低甲方在房屋管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，避免因管理不善導(dǎo)致的損失；

3.通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加甲方收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房屋管理過(guò)程中的權(quán)益，確保房屋安全、整潔、有序；

2.提高房屋管理服務(wù)的整體水平，提升甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力；

3.通過(guò)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督，確保合同條款的履行，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________的商業(yè)物業(yè)，為提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方同意將物業(yè)的運(yùn)營(yíng)權(quán)委托給乙方，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：___________

1.2物業(yè)面積：___________平方米

1.3物業(yè)類(lèi)型：___________

1.4物業(yè)設(shè)施：___________

第二條委托事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)展；

（3）物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)的物業(yè)管理；

（5）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。

第三條第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方接受甲方委托，提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略的制定；

（2）物業(yè)市場(chǎng)分析及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究；

（3）物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目的策劃與實(shí)施；

（4）甲方授權(quán)的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及部分專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其開(kāi)展工作；

（4）乙方有權(quán)在丙方專(zhuān)業(yè)服務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)決策。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序；

（3）乙方應(yīng)合理使用甲方支付的費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定開(kāi)展工作。

第五條丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案；

（3）丙方有權(quán)參與物業(yè)運(yùn)營(yíng)決策。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方要求；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持；

（4）甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)決策提出建議。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明；

（2）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身原因造成的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付____%的違約金。

7.3乙方或丙方未按本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.4因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同的解除與終止

8.1任何一方有正當(dāng)理由，可以提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。

8.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)租賃合同

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)