2024年度二手房買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)情況第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保障5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題的解決第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本第十二條：合同的簽訂和生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3生效時(shí)間第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，棟號(hào)：X，單元：X，樓層：X，房號(hào)：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積：X平方米，套內(nèi)面積：X平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.4土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)類型：X，土地使用權(quán)面積：X平方米，土地使用權(quán)期限：X年至X年。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付購房款：（1）人民幣現(xiàn)金：X元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：X元；（3）其他方式：X。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為X年X月X日。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保障甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將房屋的已知瑕疵告知乙方。5.3質(zhì)量問題的解決如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢購房款；（3）甲方交付完畢房屋。9.3解除條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等，甲乙雙方應(yīng)共同保障設(shè)施的正常運(yùn)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。11.3房屋買賣合同范本本合同附件還包括房屋買賣合同范本，甲乙雙方應(yīng)按照范本規(guī)定的內(nèi)容履行合同。第十二條：合同的簽訂和生效12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為X年X月X日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X。12.3生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的保管13.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。13.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的副本數(shù)量，分別持有合同副本。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可就合同未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為其收費(fèi)的總額。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系。如第三方與甲方存在利害關(guān)系，甲方應(yīng)提前告知乙方。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系。如第三方與乙方存在利害關(guān)系，乙方應(yīng)提前告知甲方。3.3第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第三方與甲乙雙方之間的劃分，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第四條：第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。4.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容履行合同。4.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方職責(zé)及義務(wù)；（2）第三方收費(fèi)及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系；（5）第三方介入后的合同履行。5.2說明本合同第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，以確保合同的順利進(jìn)行。第六條：第三方責(zé)任免除6.1免除條件如第三方在本合同履行過程中，不存在過錯(cuò)行為，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2免除程序甲乙雙方如需免除第三方的責(zé)任，應(yīng)簽訂書面免除協(xié)議，并注明免除的條件和范圍。第七條：第三方退出7.1退出條件第三方在本合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2退出程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。7.3退出后的責(zé)任第三方退出后，如因其原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方資格審核8.1審核條件第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)審核其資格，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2審核程序甲乙雙方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)第三方進(jìn)行資格審核。8.3審核結(jié)果資格審核合格后，第三方方可介入本合同。第九條：第三方信息的披露9.1披露內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)要求第三方披露其與本次交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2披露程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂信息披露協(xié)議，明確披露的內(nèi)容和時(shí)間。第十條：第三方介入的監(jiān)督10.1監(jiān)督內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在本合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2監(jiān)督程序甲乙雙方可定期與第三方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況，如有問題，應(yīng)及時(shí)解決。第十一條：第三方介入的終止11.1終止條件本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：本附件為房屋所有權(quán)證原件，由甲方提供，用以證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證說明：本附件為土地使用權(quán)證原件，由甲方提供，用以證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同范本說明：本附件為房屋買賣合同范本，用以明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。附件4：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的市場價(jià)值。附件5：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房屋過戶申請(qǐng)表，用以辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，用以明確甲方與物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件7：戶口遷移證明說明：本附件為戶口遷移證明，用以證明甲方已將戶口遷移出房屋。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、收費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋交易價(jià)格的千分之一。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的千分之一，計(jì)算方式為：違約金金額=房屋交易價(jià)格×0.001×違約天數(shù)。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為購房款的千分之一。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的千分之一，計(jì)算方式為：違約金金額=購房款×0.001×違約天數(shù)。違約行為：甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)的千分之一。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)的千分之一，計(jì)算方式為：違約金金額=過戶手續(xù)費(fèi)×0.001×違約天數(shù)。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間遷出戶口。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為戶口遷移費(fèi)的千分之一。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶口，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為戶口遷移費(fèi)的千分之一，計(jì)算方式為：違約金金額=戶口遷移費(fèi)×0.001×違約天數(shù)。全文完。2024年度二手房買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落：2.3房屋面積：2.4房屋規(guī)劃用途：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方不按約定購買房屋的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約定交付房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2剩余房款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付。3.3付款時(shí)間表：3.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金。3.3.2乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.2.3甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用：5.1.1過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易中心收取的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。6.2質(zhì)量問題的處理：6.2.1如在交付后個(gè)月內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2.2如在交付后年內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。因故不能按期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。日違約金比率為本合同房款總額的千分之一。如乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。如乙方逾期支付房款超過個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同簽訂后，如因政策調(diào)整、甲方合法權(quán)益發(fā)生變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2解除條件：8.2.1合同簽訂后，如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.2.4合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：9.1.1甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率。9.1.2甲方未按照約定履行合同的其它義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約：9.2.1乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房款的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率。9.2.2乙方未按照約定履行合同的其它義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：12.3房屋買賣合同附件：第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易而參與進(jìn)來的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為房屋買賣交易的介紹人和協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助談判等服務(wù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成房款支付。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可在本合同中進(jìn)行約定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方相互之間的關(guān)系：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方之間，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方退出7.1第三方如因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出合同，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第八條第三方義務(wù)的履行8.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的合法性、安全性和有效性。8.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的隱私。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方在履行合同過程中，如侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方在履行合同過程中，如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款履行各自的義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：房屋交接單附件九：房屋維修記錄附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括合同的條款、雙方的義務(wù)和權(quán)利等。附件內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或篡改。附件四：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，確保雙方權(quán)益。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房屋過戶申請(qǐng)表，用以辦理房屋過戶手續(xù)。申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，確保過戶順利進(jìn)行。附件七：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用以申請(qǐng)購房貸款。申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，確保貸款審批通過。附件八：房屋交接單說明：本附件為房屋交接單，用以記錄房屋交接的過程和內(nèi)容。交接單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保雙方對(duì)房屋狀態(tài)的認(rèn)可。附件九：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，用以記錄房屋的維修情況。維修記錄應(yīng)真實(shí)、完整，不得有遺漏或篡改。附件十：合同解除協(xié)議說明：本附件為合同解除協(xié)議，用以明確合同解除的條件和程序。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房款。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額×日違約金比率。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定賠償責(zé)任的范圍和金額。3.違約金和賠償責(zé)任的總額，不應(yīng)超過甲方和乙方實(shí)際損失的金額。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)償還貸款。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)追究乙方因此導(dǎo)致的所有損失。3.第三方（如中介方）未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)損失金額要求賠償。全文完。2024年度二手房買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3土地使用權(quán)性質(zhì)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題的解決第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計(jì)算第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工商登記號(hào)：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)碼：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3二手房定義本合同所指二手房為出賣人所有，位于省市區(qū)路號(hào)的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米，其中包括X平方米的住宅面積和X平方米的附屬設(shè)施面積。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用期限至年月日。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88元）。3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利糾紛；房屋及附屬設(shè)施無任何抵押、債務(wù)；房屋符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)居住和使用標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按照本合同附件一的約定進(jìn)行交付。4.3過戶手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)在本合同約定的交付完成后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房款的10%乘以延遲交付的天數(shù)。8.2買受人違約買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房款的10%乘以延遲支付的天數(shù)。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算基準(zhǔn)為本合同約定的房款金額。違約金自違約之日起計(jì)算，至違約行為得到糾正之日止。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意接受該人民法院的管轄。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，變更內(nèi)容方能生效。10.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方均可提出解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在買受人支付完房款，出賣人交付完房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)責(zé)任。第十三條：其他約定13.1戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同約定的交付完成后，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電歸屬本合同附件一列明的家具、家電等附屬設(shè)施，歸買受人所有。13.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)向買受人提供物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算證明。第十四條：附則14.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、家具家電清單等。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋返還、附屬設(shè)施交付等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方服務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方在委托協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式應(yīng)由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方提供的服務(wù)，視為甲方和乙方共同委托的服務(wù)，第三方對(duì)甲方