房屋租賃協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋設(shè)施使用13.3訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為室廳衛(wèi)，南北朝向，裝修風(fēng)格為第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給出租人第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人的過錯(cuò)或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任和費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)；保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋給第三方；如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并將該合同副本提交給出租人留存第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期間，任何一方提前解約均應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方10.2解約通知期限：如出租人提前解約，應(yīng)按照租賃合同約定退還承租人已支付的租金及押金；如承租人提前解約，應(yīng)支付給出租人違約金，具體金額按照租賃合同約定執(zhí)行第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照租賃合同約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，具體金額按照租賃合同約定執(zhí)行11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照租賃合同約定支付租金或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，具體金額按照租賃合同約定執(zhí)行第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑：如租賃合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物；如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定13.2房屋設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞；如承租人需要改動(dòng)或安裝附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得出租人的書面同意13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜；如承租人需要舉辦聚會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)事先征得物業(yè)管理單位的書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1如租賃合同履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定，本合同不做具體規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)與第三方約定服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1甲乙方應(yīng)與第三方約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)時(shí)效、服務(wù)質(zhì)量、維修效果等，以確保甲乙方的權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)與第三方終止服務(wù)合同或協(xié)議，并將第三方介入的結(jié)果通知對(duì)方。第九條第三方介入的爭議解決9.1如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，約定第三方對(duì)甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給他人。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行介入行為。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1如第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中與第三方約定其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)等。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十五條第三方介入的修改和補(bǔ)充15.1本合同第三方介入的條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維護(hù)和維修記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件八：房屋轉(zhuǎn)租同意書附件九：提前解約通知書附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明是指房屋所有權(quán)人提供的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件中應(yīng)包含完整的信息，包括但不限于房屋地址、房屋面積、所有權(quán)人信息等。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同是甲乙方簽訂的用于規(guī)范租賃行為的法律文件。附件中應(yīng)包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等租賃基本信息。附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：房屋租賃押金收據(jù)是證明甲乙方已支付押金的憑證。附件中應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄是證明甲乙方按期支付租金的憑證。附件中應(yīng)包含租金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件五：房屋維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維護(hù)和維修記錄是證明甲乙方按約定維護(hù)和維修房屋的憑證。附件中應(yīng)包含維護(hù)和維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明甲乙方已購買房屋保險(xiǎn)的憑證。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。附件七：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的用于規(guī)范第三方服務(wù)的法律文件。附件中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等信息。附件八：房屋轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：房屋轉(zhuǎn)租同意書是承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，出租人同意轉(zhuǎn)租的憑證。附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租人信息、出租人同意轉(zhuǎn)租的聲明等信息。附件九：提前解約通知書詳細(xì)要求和說明：提前解約通知書是甲乙方提前解約時(shí)，通知對(duì)方的憑證。附件中應(yīng)包含解約原因、解約日期、解約方等信息。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金的公式。附件中應(yīng)包含計(jì)算違約金的依據(jù)和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按照合同約定退還押金。4.乙方未按照合同約