遼陽市物業(yè)維修基金管理

遼陽市物業(yè)維修基金管理合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方將物業(yè)維修基金管理工作委托給乙方，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項1.2乙方根據(jù)甲方提供的基金相關信息，按照相關法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，負責基金的安全、保值增值。第二條基金管理范圍與方式2.1乙方負責對甲方基金進行妥善保管，確保基金賬戶的安全。2.2乙方應按照甲方的委托要求，對基金進行投資運作，實現(xiàn)基金保值增值。2.3乙方應定期向甲方報告基金運作情況，并提供相關財務報表。第三條雙方的義務與責任3.1甲方應向乙方提供真實、完整的基金相關信息，包括但不限于基金金額、投資期限、投資要求等。3.2甲方應按照約定時間向乙方支付基金管理費用。3.3乙方應按照甲方的要求，妥善管理基金，確保基金安全，不得挪用、侵吞甲方基金。3.4乙方應按照約定時間向甲方支付投資收益。3.5乙方應保證基金投資的合法性，如因乙方違法行為導致甲方基金損失的，乙方應承擔相應責任。第四條費用與收益4.1乙方應按照甲方的委托要求，合理收取基金管理費用。4.2投資收益按照雙方約定的分配方式進行分配。第五條合同的變更、解除與終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。5.2在合同有效期內，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除合同。5.3合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將基金全部贖回，并將投資收益支付給甲方。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方基金相關信息2.乙方基金管理資質證明3.投資收益分配方案4.基金管理費用收費標準5.合同履行過程中的相關報表二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假基金信息2.乙方未按照約定管理基金，導致基金損失3.乙方未按照約定時間向甲方支付投資收益或管理費用4.乙方違反法律法規(guī)，導致基金損失5.合同雙方未能協(xié)商一致變更、解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。2.基金管理：指對基金進行保管、投資運作、收益分配等管理活動。3.保值增值：指通過投資運作，使基金在風險可控范圍內實現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)健增長。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假基金信息：乙方應要求甲方提供真實、完整的基金信息，必要時可聘請第三方專業(yè)機構進行審計。2.乙方未按照約定管理基金，導致基金損失：乙方應承擔相應責任，賠償甲方損失，并調整管理策略。3.乙方未按照約定時間向甲方支付投資收益或管理費用：乙方應按時支付，如逾期支付，應按照約定支付違約金。4.乙方違反法律法規(guī)，導致基金損失：乙方應承擔相應法律責任，賠償甲方損失。5.合同雙方未能協(xié)商一致變更、解除或終止合同：可尋求法律途徑解決，如訴訟或仲裁。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人，需要管理物業(yè)維修基金。2.乙方具有基金管理資