廣州市社區(qū)服務中心租房協(xié)議

廣州市社區(qū)服務中心租房協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：廣州市社區(qū)服務中心地址：廣州市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產1.1甲方出租的房產位于廣州市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產僅限于__________（用途），不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條房產的使用和維護5.1乙方應按照甲方提供的房產資料合理使用該房產，并妥善保管甲方提供的設施設備。5.2乙方不得擅自改變房產結構和用途，不得在房產內進行違法活動。5.3乙方應定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效，保障人員安全。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應按照本協(xié)議約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方有權扣除乙方押金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.租賃合同草稿5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產：甲方未能按照租賃合同約定提供房產，或所提供的房產與約定不符。2.乙方未按時支付租金：乙方未能在約定的期限內支付租金。3.乙方未按約定使用房產：乙方未按照租賃合同約定的用途使用房產，或進行非法活動。4.提前解除合同：未按照合同約定提前通知對方解除合同。5.損壞或遺失房產及附屬設施：乙方在租賃期間損壞或遺失甲方提供的房產及附屬設施，未按約定進行賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人房產的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證問題：如房產證不齊全或存在糾紛，應及時辦理或協(xié)商解決，以免影響租賃合同的履行。2.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方應及時提醒乙方，必要時可協(xié)商調整租金支付計劃。3.房產使用問題：乙方應嚴格按照合同約定使用房產，如有變更用途需求，應提前與甲方協(xié)商。4.提前解除合同問題：如雙方同意提前解除合同，應書面確認解除時間及押金退還事宜。5.損壞或遺失房產及附屬設施問題：乙方應在租賃期間妥善保管房產及附屬設施，如有損壞或遺失，應按約定進行賠償。五、所有應用場景：1.社區(qū)服務中心出租空置房產。2.社區(qū)服務中心與符合條件的團體或個人簽訂租賃合同。