星巴克加盟租賃協(xié)議

星巴克加盟租賃協(xié)議合同編號：__________加盟租賃協(xié)議名稱：星巴克咖啡連鎖有限公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為一家專業(yè)從事咖啡連鎖業(yè)務(wù)的企業(yè)，乙方愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪?zhàn)赓U1.2乙方租賃店鋪的面積為____________________平方米。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付首期租金。1.5乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、經(jīng)營范圍2.1乙方在店鋪內(nèi)從事咖啡及相關(guān)產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。2.2乙方不得在店鋪內(nèi)從事與咖啡銷售無關(guān)的業(yè)務(wù)。2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。三、權(quán)利義務(wù)3.2甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的培訓(xùn)、技術(shù)支持及管理指導(dǎo)。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的經(jīng)營管理規(guī)定。3.4乙方應(yīng)保證店鋪的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.甲方培訓(xùn)及技術(shù)支持協(xié)議4.食品安全衛(wèi)生管理制度5.甲方經(jīng)營管理規(guī)定6.租賃店鋪平面圖7.裝修設(shè)計(jì)方案8.租賃保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，如未提供合格的經(jīng)營環(huán)境、未能提供培訓(xùn)及技術(shù)支持等。2.乙方未按期支付租金。3.乙方在店鋪內(nèi)從事與咖啡銷售無關(guān)的業(yè)務(wù)。4.乙方違反國家的法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方未遵守食品安全衛(wèi)生管理制度和甲方經(jīng)營管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.加盟租賃協(xié)議：指甲方將店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方按期支付租金并遵守甲方經(jīng)營管理規(guī)定的合同。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.食品安全衛(wèi)生管理制度：指為保障消費(fèi)者食品安全而制定的管理制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方在店鋪內(nèi)從事與咖啡銷售無關(guān)的業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)業(yè)務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方違反國家的法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：店鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品安全衛(wèi)生問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。嚴(yán)重情況的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為星巴克咖啡連鎖有限公司，乙方為有意向加盟星巴克