個人門面租賃合同：律師事務(wù)所

個人門面租賃合同：律師事務(wù)所合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（門面地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________（門面地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法收回租賃物，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運行。租賃期間，因結(jié)構(gòu)安全或基本設(shè)施原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。7.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.個人門面租賃合同2.門面房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。3.甲方未按約定時間修復(fù)租賃物，視為違約。4.甲方提前解除合同，視為違約。5.乙方提前解除合同，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用、收益義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。6.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭議時，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種非訴訟解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收不到回應(yīng)可依法收回租賃物。2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方遵守合同約定，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.租賃物損壞：及時通知甲方修復(fù)，協(xié)商維修費用。4.甲方未按約定時間修復(fù)租賃物：提醒甲方及時修復(fù)，協(xié)商維修費用。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，根據(jù)違約金條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人門面租賃：如出租方為個人，承租方為個體商戶。2.律師事務(wù)所租賃：如出租方為物業(yè)公司，承租方為律師事務(wù)所。