二零二四年度城市公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3丙方（原出租方）信息第二條租賃物業(yè)及轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1租賃物業(yè)地址2.2租賃物業(yè)面積2.3轉(zhuǎn)租內(nèi)容描述第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費用5.2甲方承擔(dān)的費用5.3丙方承擔(dān)的費用第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3合同的書面形式第十三條附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.2轉(zhuǎn)租費用明細13.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）信息甲方姓名：甲方身份證號方聯(lián)系方式：1385678甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2乙方（承租方）信息乙方姓名：乙方身份證號方聯(lián)系方式：1395678乙方住址：北京市海淀區(qū)路號1.3丙方（原出租方）信息丙方姓名：丙方身份證號方聯(lián)系方式：1375678丙方住址：北京市豐臺區(qū)路號第二條租賃物業(yè)及轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1租賃物業(yè)地址北京市朝陽區(qū)路號城市公寓棟層室2.2租賃物業(yè)面積公寓面積為80平方米2.3轉(zhuǎn)租內(nèi)容描述甲方將上述公寓自2024年1月1日至2024年12月31日期間轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方享有該公寓的正常使用權(quán)益，包括但不限于居住、娛樂、辦公等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為8000元，共計96000元。4.2租金支付周期每月底支付下一個月租金。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。第五條費用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等與居住相關(guān)的費用。5.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)本次轉(zhuǎn)租的手續(xù)費、稅費等。5.3丙方承擔(dān)的費用丙方繼續(xù)享有原租賃合同約定的權(quán)益，無需承擔(dān)額外費用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同終止條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將公寓歸還給甲方，并結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間、金額支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.3丙方違約責(zé)任丙方如未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為北京市。9.3爭議解決時效乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提出爭議，否則視為放棄權(quán)利。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的使用和保護雙方不得泄露對方的保密信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何一項條款的無效不影響其他條款的效力。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的書面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。13.2轉(zhuǎn)租費用明細包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費、稅費等。13.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同簽約主體，但參與合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方可以是為合同提供服務(wù)的中介方，也可以是進行物業(yè)維修的維修方，或者是提供保險服務(wù)的保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中享有必要的知情權(quán)、現(xiàn)場作業(yè)權(quán)等。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的租賃合同，并收取中介費。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。16.2維修方介入維修方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。維修方的責(zé)任限于按時完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量。16.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)保險服務(wù)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。若合同中無明確約定，則第三方責(zé)任限額可根據(jù)行業(yè)慣例或市場行情確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方在提供服務(wù)過程中充分了解其權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲方或乙方行使權(quán)利。第三方行為產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守原租賃合同的約定，尊重丙方的合法權(quán)益。若第三方行為導(dǎo)致丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方之間的協(xié)調(diào)若合同履行過程中涉及多個第三方，甲方、乙方有權(quán)要求各第三方相互協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第十九條第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2第三方介入的終止第三方服務(wù)完成后，或合同約定的服務(wù)期限屆滿后，第三方介入自行終止。19.3第三方終止后的處理第三方終止服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條簽字蓋章20.1甲方簽字蓋章20.2乙方簽字蓋章20.3丙方簽字蓋章20.4第三方簽字蓋章（如適用）（第三方名稱）（合同結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2租賃合同原件1.3甲方身份證復(fù)印件1.4乙方身份證復(fù)印件1.5丙方身份證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)租費用明細2.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2稅費計算及支付明細附件3：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻3.1物業(yè)外觀照片3.2物業(yè)內(nèi)部照片3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備照片附件4：維修服務(wù)記錄4.1維修項目列表4.2維修進度記錄4.3維修費用明細附件5：保險單復(fù)印件5.1保險合同復(fù)印件5.2保險條款摘要附件6：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及金額6.1中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)6.2中介服務(wù)費支付記錄附件7：其他相關(guān)文件7.1物業(yè)入住指南7.2物業(yè)管理制度7.3緊急聯(lián)系方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付租金2.乙方未按約定時間支付租金3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)5.甲方未按約定履行維修責(zé)任6.乙方未按約定承擔(dān)費用7.丙方未按約定提供原租賃合同約定的權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為當(dāng)月租金的20%。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相