2024年度第三方停車場(chǎng)租賃及權(quán)益調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方停車場(chǎng)租賃及權(quán)益調(diào)整合同本合同目錄一覽1.租賃停車場(chǎng)概述1.1停車場(chǎng)位置與面積1.2停車場(chǎng)使用時(shí)間1.3停車場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利與義務(wù)2.1.1租賃方的使用權(quán)限2.1.2租賃方的維護(hù)責(zé)任2.1.3租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任2.2停車場(chǎng)管理方權(quán)利與義務(wù)2.2.1管理方的管理職責(zé)2.2.2管理方的安全保障職責(zé)2.2.3管理方的維修職責(zé)3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.權(quán)益調(diào)整4.1停車場(chǎng)權(quán)益的調(diào)整范圍4.2權(quán)益調(diào)整的程序4.3權(quán)益調(diào)整的生效時(shí)間5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2管理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1停車場(chǎng)安全管理規(guī)定11.2停車場(chǎng)交通秩序維護(hù)規(guī)定11.3停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)規(guī)定12.附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2停車場(chǎng)設(shè)施清單12.3租賃合同專用條款13.簽署頁(yè)13.1租賃方簽署頁(yè)13.2管理方簽署頁(yè)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃停車場(chǎng)概述1.1停車場(chǎng)位置與面積停車場(chǎng)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，停車場(chǎng)面積為____平方米。1.2停車場(chǎng)使用時(shí)間停車場(chǎng)開放時(shí)間為每日早上____時(shí)____分至晚上____時(shí)____分。1.3停車場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有____個(gè)停車位，提供____小時(shí)監(jiān)控錄像，以及____小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)安保人員服務(wù)。第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利與義務(wù)2.1.1租賃方的使用權(quán)限租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)，但須遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定。2.1.2租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方需對(duì)使用的停車位及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。2.1.3租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方必須為使用的車輛購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。2.2停車場(chǎng)管理方權(quán)利與義務(wù)2.2.1管理方的管理職責(zé)管理方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.2.2管理方的安全保障職責(zé)管理方應(yīng)采取必要的措施保障停車場(chǎng)的安全，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行、安保人員的配置等。2.2.3管理方的維修職責(zé)管理方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常使用。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)租金為每輛車輛每停車位每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)益調(diào)整4.1停車場(chǎng)權(quán)益的調(diào)整范圍權(quán)益調(diào)整范圍包括但不限于停車場(chǎng)的使用時(shí)間、租金標(biāo)準(zhǔn)等。4.2權(quán)益調(diào)整的程序權(quán)益調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3權(quán)益調(diào)整的生效時(shí)間權(quán)益調(diào)整自雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)約條件與程序合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.2管理方違約責(zé)任管理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。9.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）合同已經(jīng)被公開，且不是由一方泄露的；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)排除保密義務(wù)的情況。第十一條其他條款10.1停車場(chǎng)安全管理規(guī)定租賃方和管理方應(yīng)遵守停車場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保停車場(chǎng)的安全秩序。10.2停車場(chǎng)交通秩序維護(hù)規(guī)定租賃方和管理方應(yīng)共同維護(hù)停車場(chǎng)交通秩序，遵守交通標(biāo)識(shí)和指示。10.3停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)規(guī)定租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)保持停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾、擅自張貼廣告等。第十二條附件11.1停車場(chǎng)平面圖附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2停車場(chǎng)設(shè)施清單附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單11.3租賃合同專用條款附件三：租賃合同專用條款第十三條簽署頁(yè)12.1租賃方簽署頁(yè)（此頁(yè)由租賃方簽字或蓋章）12.2管理方簽署頁(yè)（此頁(yè)由管理方簽字或蓋章）第十四條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方簽署主體之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）監(jiān)管方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)提供商為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)介入程序。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有其職能范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于：（1）中介方獲得傭金；（2）監(jiān)管方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）維修服務(wù)方獲得維修費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)提供商收取保險(xiǎn)費(fèi)。3.2第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同承擔(dān)其職能范圍內(nèi)的義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方如實(shí)介紹停車場(chǎng)情況；（2）監(jiān)管方確保停車場(chǎng)安全秩序；（3）維修服務(wù)方保證維修質(zhì)量；（4）保險(xiǎn)提供商按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職能及行業(yè)慣例進(jìn)行設(shè)定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的例外情況（1）第三方故意造成損失；（2）第三方違反法律法規(guī)造成損失；（3）第三方因重大過失造成損失。第五條第三方與甲乙雙方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方的權(quán)益不受第三方介入影響。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2說明本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的第三方介入條款，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同生效、變更與解除8.1合同生效條件第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除合同的解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在第三方介入過程中，甲乙雙方和第三方獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。9.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）合同已經(jīng)被公開，且不是由甲乙雙方或第三方泄露的；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)排除保密義務(wù)的情況。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的停車場(chǎng)管理規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，確保停車場(chǎng)的安全秩序。10.2第三方介入的停車場(chǎng)交通秩序維護(hù)規(guī)定甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場(chǎng)交通秩序，遵守交通標(biāo)識(shí)和指示。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、停車位分布、入口和出口位置等信息。附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和功能等信息。附件三：租賃合同專用條款包含租賃合同中未涉及的特殊條款，如特殊事件處理、額外服務(wù)費(fèi)用等。附件四：第三方服務(wù)提供方信息提供第三方服務(wù)提供方的詳細(xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲乙雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件提供停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件的副本，以確保合法運(yùn)營(yíng)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)提供方的職責(zé)、維修范圍、維修時(shí)間等信息。附件八：中介服務(wù)協(xié)議如果存在中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議的副本，明確中介方的職責(zé)和傭金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金租賃方未在約定的期限內(nèi)支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：租賃方未在每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金，需支付遲延履行違約金。2.管理方未按約定提供服務(wù)管理方未履行管理職責(zé)，如安保人員不足、監(jiān)控系統(tǒng)故障等，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例：管理方未能保證停車場(chǎng)的安全秩序，導(dǎo)致車輛被盜，需支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)第三方在履行合同過程中，如中介方提供不實(shí)信息、維修服務(wù)方未能按時(shí)維修等，視為違約。違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：中介方提供虛假的停車場(chǎng)信息，導(dǎo)致租賃方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方故意或重大過失造成損失第三方在履行合同過程中，故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：維修服務(wù)方在維修過程中故意損壞車輛，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度第三方停車場(chǎng)租賃及權(quán)益調(diào)整合同1本合同目錄一覽第一條租賃范圍與條件1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條權(quán)益調(diào)整2.1權(quán)益變更2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.3權(quán)益終止第三條停車場(chǎng)管理3.1管理與維護(hù)3.2安全保障3.3停車規(guī)則與指引第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期5.3維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2租賃方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附錄第十三條雙方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與條件1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自合同生效之日起至___________年___________日止。1.3租金及支付方式租賃方應(yīng)支付給出租方的租金為每月___________元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________，賬號(hào)：___________，開戶銀行：___________。第二條權(quán)益調(diào)整2.1權(quán)益變更出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸租賃方所有，不得擅自變更權(quán)益。如出租方需進(jìn)行權(quán)益變更，應(yīng)提前___________個(gè)工作日與租賃方協(xié)商，并征得租賃方的書面同意。2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓出租方不得將租賃場(chǎng)地及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓權(quán)益，應(yīng)提前___________個(gè)工作日與租賃方協(xié)商，并征得租賃方的書面同意。2.3權(quán)益終止租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及權(quán)益無條件歸還給租賃方。第三條停車場(chǎng)管理3.1管理與維護(hù)出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全與整潔。3.2安全保障出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，建立健全安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，出租方應(yīng)立即采取措施予以處理，并通知租賃方。3.3停車規(guī)則與指引出租方應(yīng)制定停車規(guī)則與指引，并予以公示。租賃方應(yīng)遵守停車規(guī)則，按照指引停放車輛。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理與維護(hù)。出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸租賃方所有，不得擅自變更權(quán)益。4.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按合同約定使用租賃場(chǎng)地，并應(yīng)支付租金。租賃方應(yīng)遵守停車規(guī)則，按照指引停放車輛，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用。如因出租方的原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2保養(yǎng)周期出租方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為___________個(gè)月。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。如因租賃方的原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將租賃方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的___________%。8.2租賃方違約租賃方如未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的___________%。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限保密期限為合同終止后___________年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附件本合同附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則、停車場(chǎng)管理制度等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附錄本合同附錄包括：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、租賃方車輛信息等。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所涉及的第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)讓事宜，中介方將負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同履行，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方可能介入的情況包括但不限于租賃場(chǎng)地的規(guī)劃、建設(shè)、安全檢查等，以確保租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)使用。2.3維修服務(wù)提供商介入如租賃場(chǎng)地需要維修或保養(yǎng)，甲乙方可以委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修工作。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益和義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作應(yīng)確保合同的順利履行，并及時(shí)解決合同履行過程中的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未履行其在合同中的義務(wù)，或其提供的服務(wù)不符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出的情形如第三方因故需要退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決退出事宜。7.2第三方退出的后果第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條款。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明變更的日期和條款。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同需要終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５谑畻l第三方介入的合同續(xù)約10.1第三方介入的合同續(xù)約如甲乙方選擇在合同終止后繼續(xù)與第三方合作，雙方應(yīng)簽訂新的合同，明確新的合同期限和條款。10.2新合同的簽訂新合同應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明續(xù)約的日期和條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則明確租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等規(guī)則，以確保雙方遵守合同約定。附件三：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的管理措施、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車秩序維護(hù)等事項(xiàng)，以保證停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，以確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買合同提供保險(xiǎn)購(gòu)買的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等，以保障雙方的權(quán)益。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介方、監(jiān)管方等第三方的服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，或未履行合同義務(wù)。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃場(chǎng)地的維修工作，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用。2.租賃方未按合同約定支付租金，或未履行合同義務(wù)。示例：租賃方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)。示例：維修服務(wù)提供商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同金額的___________%。2.損害賠償如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.責(zé)任期限違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間期限為合同履行期限內(nèi)。4.違約行為的改正違約方應(yīng)采取措施改正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度第三方停車場(chǎng)租賃及權(quán)益調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.權(quán)益調(diào)整4.1權(quán)益調(diào)整條件4.2權(quán)益調(diào)整方式4.3權(quán)益調(diào)整生效日期5.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1收費(fèi)車型5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)時(shí)間6.停車服務(wù)管理6.1管理責(zé)任6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)時(shí)間7.停車場(chǎng)的維護(hù)與維修7.1維護(hù)維修責(zé)任7.2維護(hù)維修期限7.3維護(hù)維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除的通知期限12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.合同的附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件修改14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件14.3約定變更方式第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方位于市區(qū)街道的停車場(chǎng)，具體位置詳見附件一。1.2場(chǎng)地面積：停車場(chǎng)總面積為平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍：乙方租賃場(chǎng)地用于停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理，包括但不限于停車、洗車、修車等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金金額為每月元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息詳見附件二。第四條權(quán)益調(diào)整4.1權(quán)益調(diào)整條件：如乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，無重大違約行為，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的權(quán)益。4.2權(quán)益調(diào)整方式：甲方可以通過增加乙方停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、降低租金等方式對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行調(diào)整。4.3權(quán)益調(diào)整生效日期：權(quán)益調(diào)整自甲方通知乙方之日起生效。第五條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1收費(fèi)車型：小型車、中型車、大型車等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車每小時(shí)元，中型車每小時(shí)元，大型車每小時(shí)元。5.3收費(fèi)時(shí)間：停車場(chǎng)收費(fèi)時(shí)間為每天早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)，超出時(shí)間按每小時(shí)元計(jì)費(fèi)。第六條停車服務(wù)管理6.1管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)，確保停車場(chǎng)秩序良好，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供24小時(shí)停車服務(wù)，并確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。6.3服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)服務(wù)時(shí)間符合雙方約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間。第七條停車場(chǎng)的維護(hù)與維修7.1維護(hù)維修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2維護(hù)維修期限：乙方應(yīng)每半年對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行一次全面維護(hù)，每年進(jìn)行一次大規(guī)模維修。7.3維護(hù)維修費(fèi)用：乙方承擔(dān)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)維修費(fèi)用，具體費(fèi)用詳見附件三。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)購(gòu)買足以覆蓋停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方承擔(dān)停車場(chǎng)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，具體費(fèi)用詳見附件四。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按照合同總金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之十。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過期限的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更解除的通知期限：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方合同的變更或解除事宜。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：合同繼承應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單詳見附件五。13.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.3附件修改：附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3約定變更方式：雙方可通過書面協(xié)議變更本合同的其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲方和乙方合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入：如合同履行需要中介方的服務(wù)，中介方作為第三方介入。2.2政府機(jī)構(gòu)介入：如政府機(jī)構(gòu)因監(jiān)管需要對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，政府機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.3其他第三方介入：其他未經(jīng)甲方和乙方同意的第三方介入。第三條第三方介入的約束3.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和公共利益。3.2第三方介入不得影響甲方和乙方合同的正常履行，如造成不便，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以解決。第四條第三方介入的權(quán)益調(diào)整4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。4.2第三方介入引起的權(quán)益調(diào)整，應(yīng)明確記錄在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外損失。5.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行造成不利影響，如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌浇槿耄追胶鸵曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的解決方式6.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲方和乙方在解決第三方介入引起的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免合同履行受到影響。第七條第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方不承擔(dān)因第三方介入引起的違約責(zé)任，但甲方和乙方應(yīng)盡力履行合同，減少損失。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.