房地產(chǎn)銷售合同管理流程

房地產(chǎn)銷售合同管理流程合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】【項(xiàng)目地址】的房產(chǎn)銷售權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計(jì)劃；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；（3）開展銷售活動(dòng)，推廣【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】；（4）協(xié)調(diào)客戶與甲方之間的溝通，解答客戶疑問；（5）提供銷售過程中的各項(xiàng)支持服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供與【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】相關(guān)的宣傳資料、銷售文件、項(xiàng)目資料等，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條銷售目標(biāo)2.1乙方在本合同項(xiàng)下的銷售目標(biāo)為：【銷售總面積】【銷售總價(jià)】。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售策略和銷售計(jì)劃，積極開展銷售工作，確保完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為：【起始日期】至【終止日期】。3.2若雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的合作期限。第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，向客戶銷售【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】。4.2乙方在銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。如確需調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成或超額完成本合同約定的銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在乙方完成銷售目標(biāo)后【獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供與【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】相關(guān)的宣傳資料、銷售文件、項(xiàng)目資料等。6.2甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開展銷售工作，確保完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行銷售宣傳和推廣活動(dòng)。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等敏感信息。雙方同意對(duì)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：【違約金金額】。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】宣傳資料2.【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】銷售文件3.【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目資料4.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付證明5.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲乙雙方法定代表人身份證明7.銷售合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供宣傳資料、銷售文件、項(xiàng)目資料。2.甲方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)。4.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。5.雙方未按約定時(shí)間支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指房地產(chǎn)銷售代理公司代為銷售甲方房產(chǎn)，并按照約定向甲方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的業(yè)務(wù)。2.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)時(shí)，甲方按照約定向乙方支付的獎(jiǎng)勵(lì)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料、銷售文件、項(xiàng)目資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供相關(guān)資料。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方提供的信息不實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。如甲方未改正，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定切實(shí)可行的銷售計(jì)劃，并采取相應(yīng)措施提高銷售業(yè)績(jī)。4.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策：乙方應(yīng)立即停止調(diào)整，并按照甲方要求恢復(fù)原價(jià)格及政策。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定時(shí)間支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：雙方應(yīng)按時(shí)支付獎(jiǎng)勵(lì)，如一方未支付，另一方有權(quán)催告支付，并有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)