寫字樓租賃解除通告

寫字樓租賃解除通告合同編號：__________寫字樓租賃解除通告甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的具體事宜1.雙方同意在本合同到期前____個(gè)工作日，共同辦理合同解除手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金，具體金額如下：（1）提前解除合同的違約金為人民幣____元整。（2）乙方應(yīng)在本合同解除前，將租賃場地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除手續(xù)的順利進(jìn)行。二、合同解除后的相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，搬離租賃場地，并將場地交還給甲方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.雙方同意，本合同解除后，互不追究對方的法律責(zé)任。三、其他約定1.本合同的解除，不代表雙方在其他方面有任何權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。2.本合同的解除，不得影響甲乙雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同的解除，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。四、爭議解決如雙方在合同解除過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《寫字樓租賃合同》2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.租賃場地恢復(fù)至租賃起始日現(xiàn)狀的協(xié)議4.提前解除合同的違約金支付憑證5.各項(xiàng)費(fèi)用支付憑證6.雙方簽署的合同解除確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在合同到期前解除合同的行為。2.未按約定時(shí)間搬離租賃場地：乙方未在合同解除后規(guī)定的工作日內(nèi)搬離租賃場地，并將場地交還給甲方。3.未支付相關(guān)費(fèi)用：乙方未按照本合同約定，向甲方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的甲方，擁有寫字樓所有權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指合同中約定的乙方，租賃寫字樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃寫字樓的時(shí)間段。4.違約金：指乙方提前解除合同或未按約定時(shí)間搬離租賃場地時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金金額，乙方支付違約金，按照合同約定搬離租賃場地。2.乙方未按約定時(shí)間搬離租賃場地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定搬離租賃場地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的遲延搬離費(fèi)用。3.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付未支付的費(fèi)用，并有權(quán)按照合同約定收取滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)搬離租賃場地，并將場地交還給甲方。3.乙方按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物