二零二四年度車位使用權(quán)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位使用權(quán)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條車位描述2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用權(quán)期限第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1車位使用規(guī)定12.2維修保養(yǎng)責(zé)任12.3轉(zhuǎn)讓與繼承第十三條附件13.1車位使用權(quán)證明13.2交易憑證第十四條簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X身份證號：聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條車位描述2.1車位位置車位位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)，具體位置見附件。2.2車位數(shù)量本次交易的車位數(shù)量為個。2.3車位使用權(quán)期限車位使用權(quán)期限為年，自交付之日起計算。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格車位的交易價格為人民幣萬元，大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易款項支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的賬戶。第四條交付與驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。4.2交付方式賣方將車鑰匙及車位使用說明交付給買方，買方確認(rèn)接收后，視為交付完成。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)車位的交付應(yīng)以賣方提供的車位使用說明為準(zhǔn)，買方應(yīng)對車位的數(shù)量、質(zhì)量等進行驗收。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證車位的合法性，確保車位使用權(quán)歸賣方或賣方有權(quán)處置；（2）按照合同約定，按時將車位交付給買方；（3）提供車位使用說明，確保買方正確使用車位；（4）在合同有效期內(nèi)，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付交易款項；（2）按照合同約定接收車位，并正確使用車位；（3）不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定交付車位，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同交易價格的10%。8.2買方違約責(zé)任買方未按照合同約定支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同交易價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方均履行完合同約定的義務(wù)；（3）合同被依法解除或撤銷；（4）合同約定的其他失效條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1車位使用規(guī)定車位僅供買方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。12.2維修保養(yǎng)責(zé)任車位的維修保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方使用過程中應(yīng)合理使用，避免造成損壞。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承車位的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓或繼承。第十三條附件13.1車位使用權(quán)證明車位使用權(quán)證明作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2交易憑證交易憑證作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1賣方簽署賣方（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2買方簽署買方（簽字）：____________身份證號：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及到本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、履行協(xié)助方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、形式、期限及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其明確約定介入的目的、范圍、期限、費用及責(zé)任等事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間產(chǎn)生的任何法律關(guān)系及責(zé)任。4.2第三方介入時，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方同意按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽及專業(yè)領(lǐng)域等因素，與第三方約定合理的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因、形式、期限及可能產(chǎn)生的影響。6.2甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除與第三方的合同。6.3因變更或解除導(dǎo)致甲乙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反與甲乙雙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如違反與第三方的約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，甲乙雙方與第三方可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條簽署10.1甲乙雙方簽署甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____年__月__日10.2第三方簽署第三方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含車位的具體位置、數(shù)量、使用權(quán)期限等信息，由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)后簽字蓋章。附件二：交易憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄交易雙方的名稱、交易日期、交易金額、付款方式等信息，由交易雙方共同填寫并簽字蓋章。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等信息，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用及責(zé)任等事項，由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)三方簽字蓋章。附件五：車位使用規(guī)定詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定車位的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、停車規(guī)范、違規(guī)處理等。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確車位的維修保養(yǎng)責(zé)任分配，以及維修保養(yǎng)的費用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：轉(zhuǎn)讓與繼承說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確車位的轉(zhuǎn)讓和繼承條件、程序以及相關(guān)稅費等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按照合同約定時間、地點交付車位，買方未按照合同約定時間、地點支付交易款項。2.2賣方提供的車位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)量不足。2.3買方未按照合同約定使用車位，造成車位損壞或影響他人使用。2.4第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符