2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理）1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目2.2乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年第四條：銷售目標及獎勵4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標進行銷售工作4.2乙方完成銷售目標后，甲方按照約定向乙方支付獎勵第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售5.2乙方在甲方授權范圍內(nèi)可制定優(yōu)惠政策，吸引購房者第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負責利用自身資源及渠道進行房地產(chǎn)項目的銷售6.2乙方負責策劃、組織、實施各類推廣活動，擴大項目知名度第七條：客戶服務及售后7.1乙方負責為客戶提供咨詢服務，解答客戶疑問7.2乙方負責處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意合同的變更或解除需書面協(xié)議8.2合同變更或解除后，乙方需按照甲方要求妥善處理未售房產(chǎn)第九條：保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，予以嚴格保密9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十條：違約責任10.1雙方違反合同條款，導致合同無法履行，應承擔違約責任10.2違約方需賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用第十一條：爭議解決11.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條：合同的生效、修改及補充13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改及補充需雙方書面同意，并加蓋公章第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，需書面確認14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)或個體工商戶，具體名稱和地址詳見附件一。1.2乙方（銷售代理）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的企業(yè)或個體工商戶，具體名稱和地址詳見附件一。1.3甲方、乙方統(tǒng)稱為雙方，雙方之間的權利義務關系均在本合同中約定。第二條：合同范圍及目標2.1.1項目名稱：________________2.1.2項目地址：________________2.1.3項目類型：________________2.1.4項目規(guī)模：________________2.1.5項目其他相關信息：________________2.2乙方負責甲方項目的前期調(diào)研、市場分析、推廣銷售、客戶服務等各項工作，確保項目順利實現(xiàn)銷售目標。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。3.3雙方應在合同到期前一個月內(nèi)，協(xié)商確定是否續(xù)約事宜。第四條：銷售目標及獎勵4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標進行銷售工作，具體銷售目標詳見附件二。4.2乙方完成銷售目標后，甲方按照約定向乙方支付獎勵，具體獎勵標準及支付方式詳見附件三。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售，具體價格詳見附件四。5.2乙方在甲方授權范圍內(nèi)可制定優(yōu)惠政策，吸引購房者，具體優(yōu)惠政策詳見附件五。第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負責利用自身資源及渠道進行房地產(chǎn)項目的銷售。6.2乙方負責策劃、組織、實施各類推廣活動，擴大項目知名度，具體推廣方案詳見附件六。第七條：客戶服務及售后7.1乙方負責為客戶提供咨詢服務，解答客戶疑問，確?？蛻袅私忭椖壳闆r。7.2乙方負責處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度，具體客戶服務及售后政策詳見附件七。第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意合同的變更或解除需書面協(xié)議，并加蓋公章。8.2合同變更或解除后，乙方需按照甲方要求妥善處理未售房產(chǎn)，確保項目利益最大化。8.3除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條：保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，予以嚴格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。第十條：違約責任10.1雙方違反合同條款，導致合同無法履行，應承擔違約責任。10.2違約方需賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。10.3雙方應履行合同約定的義務，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權要求違約方及時改正或賠償。第十一條：爭議解決11.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未提起訴訟，視為默認接受仲裁。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3本合同任何條款與法律沖突的，應以法律為準，但不影響其他條款的效力。第十三條：合同的生效、修改及補充13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改及補充需雙方書面同意，并加蓋公章。13.3本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，需書面確認。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與項目銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)的企業(yè)或個人。1.2第三方包括但不限于：中介機構、廣告公司、金融服務機構、交易雙方及其代表等。1.3第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本項目，需提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項及原因。2.2甲方、乙方應共同審慎評估第三方的資質、信譽及專業(yè)能力，確保其具備介入項目的資格。2.3第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照約定履行其在合同中的義務，確保項目順利進行。3.2第三方如因自身原因導致合同違約，應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。3.3甲方、乙方應要求第三方在參與項目前，提供相應的擔?；虮ＷC，以確保其履行合同義務。3.4第三方在合同執(zhí)行過程中的責任限額，由甲方、乙方在書面協(xié)議中具體約定，以確保項目風險可控。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方分別獨立簽訂合同，各自承擔合同義務及法律責任。4.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方權益，應主動與甲方、乙方溝通，確保項目順利進行。4.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應保持必要的溝通與協(xié)作，共同維護項目利益。第五條：第三方退出機制5.1第三方如因特殊原因需退出項目，應提前書面通知甲方、乙方，并說明退出原因及時間。5.2甲方、乙方應在收到第三方退出通知后，及時協(xié)商確定后續(xù)處理方案，確保項目不受影響。5.3第三方退出后，如有未履行完畢的合同義務，應按照約定承擔相應的法律責任。第六條：第三方信息的保密及保護6.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方如違反保密義務，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未提起訴訟，視為默認接受仲裁。第八條：法律適用及爭議解決8.1本合同及第三方協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、修改及補充9.1本合同及第三方協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同及第三方協(xié)議的修改及補充需雙方書面同意，并加蓋公章。9.3本合同及第三方協(xié)議的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，需書面確認。10.2本合同及第三方協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同及第三方協(xié)議具有同等法律效力。10.3本合同及第三方協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細信息1.1項目概述1.2項目地理位置1.3項目規(guī)劃參數(shù)1.4項目建筑風格1.5項目配套設施附件二：銷售目標及獎勵標準2.1銷售目標分解表2.2獎勵金額計算公式2.3獎勵支付時間及方式附件三：銷售價格及優(yōu)惠政策3.1銷售價格表3.2優(yōu)惠政策列表3.3價格調(diào)整機制附件四：推廣方案及預算4.1推廣活動計劃4.2廣告投放渠道及預算4.3營銷活動費用預算附件五：客戶服務及售后政策5.1客戶服務內(nèi)容5.2售后服務流程5.3客戶投訴處理機制附件六：第三方資質證明文件6.1第三方營業(yè)執(zhí)照復印件6.2第三方資質證書復印件6.3第三方負責人身份證明復印件附件七：第三方擔?；虮ＷC文件7.1擔保函7.2保證金繳納證明7.3第三方信用評估報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供項目信息，導致銷售工作無法正常進行。2.乙方未按照合同約定完成銷售目標，或銷售數(shù)據(jù)造假。3.第三方未按照約定履行其合同義務，如中介服務不規(guī)范、推廣活動未達標等。4.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方經(jīng)濟損失。違約責任認定標準：1.甲方、乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。2.第三方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的經(jīng)濟損失及合理費用。3.違約方的賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤、訴訟費用等。簡要示例說明：1.若甲方未按期提供項目信息，導致乙方銷售工作受阻，甲方應賠償乙方因未能達成銷售目標而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.若第三方未按約定提供中介服務，導致甲方、乙方利益受損，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作范圍及目標2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目2.2銷售目標及時間表2.3合作范圍內(nèi)的具體業(yè)務內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同的有效期3.2合同續(xù)約條款第四條：銷售代理權限4.1乙方在合同范圍內(nèi)的銷售權限4.2乙方的獨家代理權4.3甲方對乙方銷售行為的限制第五條：銷售業(yè)績及傭金5.1銷售業(yè)績的計算方式5.2傭金的計算方式及支付時間5.3銷售獎勵及懲罰制度第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關事宜處理第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容及商務談判的保密義務7.2保密期限第八條：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九條：違約責任9.1雙方在合同履行過程中的違約行為9.2違約責任的具體承擔方式第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件對合同履行影響的具體處理方式第十一條：合同的生效、修訂及附件11.1合同的生效條件11.2合同的修訂程序11.3合同附件的內(nèi)容及效力第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務12.2雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議第十三條：甲方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1甲方在合同履行過程中的聯(lián)系人13.2甲方的聯(lián)系方式第十四條：乙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.1乙方在合同履行過程中的聯(lián)系人14.2乙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方（銷售代理）名稱：X銷售代理有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3本合同所述合作內(nèi)容是指乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理，根據(jù)本合同約定，在甲方授權范圍內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)項目的銷售活動，并按照本合同約定獲取傭金。第二條：合作范圍及目標2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置、面積等信息詳見附件一。2.2銷售目標：乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售總額不少于人民幣萬元。具體銷售目標分配按項目實際情況和雙方協(xié)商確定。2.3合作范圍內(nèi)的具體業(yè)務內(nèi)容包括但不限于：進行市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣甲方項目、接待客戶咨詢、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售代理權限4.1乙方在合同范圍內(nèi)的銷售權限包括但不限于：對外宣傳、推廣甲方項目，與客戶簽訂購房合同，收取定金及房款。4.2乙方向甲方承諾，在合同期限內(nèi)，乙方為甲方項目的唯一銷售代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權轉委托或部分轉委托給第三方。4.3甲方對乙方銷售行為的限制包括但不限于：不得低于甲方規(guī)定的銷售價格對外銷售，不得進行任何有損甲方品牌形象的活動。第五條：銷售業(yè)績及傭金5.1銷售業(yè)績的計算方式：以實際購房客戶與乙方簽訂的購房合同金額為準。5.2傭金的計算方式及支付時間：傭金比例為銷售總額的2%，甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后的30日內(nèi)，按照實際銷售金額向乙方支付傭金。5.3銷售獎勵及懲罰制度：具體獎勵及懲罰制度詳見附件二。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.3合同終止后的相關事宜處理：合同終止后，乙方應將所有與甲方項目有關的客戶資料、銷售合同等文件交給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容及商務談判的保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條：違約責任9.1雙方在合同履行過程中的違約行為：包括但不限于未履行合同義務、延遲履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。9.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔守約方的損失賠償責任，具體賠償金額由守約方根據(jù)實際情況提出，違約方負責支付。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件對合同履行影響的具體處理方式：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況決定部分或全部免除責任。第十一條：合同的生效、修訂及附件11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂程序：合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同附件的內(nèi)容及效力：附件一是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務：雙方同意，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，還應遵守行業(yè)慣例和商業(yè)道德，共同維護雙方合法權益。12.2雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議：對于本合同未涉及的事宜，雙方可以通過補充協(xié)議進行約定。第十三條：甲方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1甲方在合同履行過程中的聯(lián)系人：X13.2甲方的聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十四條：乙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.1乙方在合同履行過程中的聯(lián)系人：X14.2乙方的聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：客戶推薦、中介機構介紹、合作伙伴協(xié)助等。第三條：第三方責任及權利3.1第三方應遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的指示和要求，完成指定的任務。3.2第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方有權根據(jù)本合同約定獲得相應的報酬和服務。第四條：甲乙方的義務4.1甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。4.2乙方應按照甲方的要求，與第三方進行溝通和協(xié)作，確保合同順利履行。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲方和乙方在合同中可以約定第三方的權利和義務，包括但不限于第三方的報酬、服務范圍等。5.2甲方和乙方應就第三方的介入與合同其他條款的沖突進行協(xié)調(diào)，確保合同的完整性和一致性。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方賠償責任的限制、賠償范圍等。6.2甲方和乙方應在合同中約定，當?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失造成損失時，第三方應承擔無限責任。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系以本合同為準，第三方不應直接與甲方、乙方建立合同關系。7.2甲方和乙方不應直接向第三方支付報酬，而是通過合同約定的方式向第三方支付。第八條：第三方退出8.1第三方因故退出合同履行，應提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應根據(jù)合同約定，及時調(diào)整合同履行計劃，確保合同的順利實施。第九條：第三方合規(guī)與資質9.1甲方和乙方應確保第三方符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。9.2甲方和乙方應審查第三方的資質，確保第三方具備履行合同的能力和條件。第十條：第三方保密義務10.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：違約責任11.1第三方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。11.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權向第三方追償。第十二條：爭議解決12.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點及適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整和完善第三方介入的相關條款。13.2甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方的合規(guī)性和合同履行質量。第十四條：附件14.1本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、第三方資質證明等。14.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目銷售代理合同協(xié)議書附件二：第三方介入的具體協(xié)議附件三：第三方資質證明附件四：銷售業(yè)績計算方法說明附件五：傭金計算方法說明附件六：銷售獎勵及懲罰制度詳細規(guī)定附件七：合同履行過程中的費用明細附件八：合同變更和終止的具體流程附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決方式及具體流程附件十一：違約行為及責任認定標準附件一：房地產(chǎn)項目銷售代理合同協(xié)議書本附件詳細列明了甲方和乙方在房地產(chǎn)項目銷售代理過程中的權利、義務和責任，以及合同的履行期限、報酬等具體事項。附件二：第三方介入的具體協(xié)議本附件明確了第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任，以及第三方的報酬、服務范圍等具體事項。附件三：第三方資質證明本附件提供了第三方的資質證明文件，包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件四：銷售業(yè)績計算方法說明本附件詳細說明了銷售業(yè)績的計算方法，包括銷售總額的計算方式、銷售目標的分配等。附件五：傭金計算方法說明本附件詳細說明了傭金的計算方法，包括傭金比例、支付時間等。附件六：銷售獎勵及懲罰制度詳細規(guī)定本附件詳細規(guī)定了銷售獎勵及懲罰制度，包括獎勵標準、懲罰措施等。附件七：合同履行過程中的費用明細本附件詳細列出了合同履行過程中可能產(chǎn)生的費用，包括第三方服務費用、推廣費用等。附件八：合同變更和終止的具體流程本附件詳細說明了合同變更和終止的流程，包括變更和終止的條件、程序等。附件九：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容及商務談判的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限等。附件十：爭議解決方式及具體流程本附件詳細說明了爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、訴訟等，以及爭議解決的地點及適用法律。附件十一：違約行為及責任認定標準本附件詳細列出了合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責任認定標準，包括違約責任的承擔方式、賠償金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目相關信息，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方未按照約定時間支付傭金或費用的，應承擔遲延履行違約責任，向乙方支付遲延履行違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照合同約定履行銷售代理義務，導致甲方無法實現(xiàn)銷售目標的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按照約定時間向甲方支付銷售收入的，應承擔遲延履行違約責任，向甲方支付遲延履行違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照合同約定履行輔助銷售義務，導致甲方或乙方無法實現(xiàn)合同目的的，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。3.2第三方提供的服務不符合約定的質量標準，導致甲方或乙方遭受客戶投訴或索賠的，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理）第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售其2024年度開發(fā)的項目2.2乙方負責甲方項目的銷售工作，包括營銷策劃、客戶接待、簽約等第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日第四條：銷售目標4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標完成銷售任務4.2甲方提供項目的詳細資料及銷售策略，乙方負責具體執(zhí)行第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售5.2乙方不得擅自調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1乙方完成或超額完成銷售任務的，甲方按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎勵第七條：銷售費用7.1乙方承擔銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告宣傳、人力成本等第八條：甲方提供的支持8.1甲方提供項目宣傳資料、銷售培訓、業(yè)務指導等支持第九條：信息保密9.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同第十一條：違約責任11.1如一方違反本合同的約定，需承擔違約責任，向守約方支付違約金第十二條：爭議解決12.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條：其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有本項目開發(fā)權。1.2乙方（銷售代理）：指X房地產(chǎn)銷售代理有限公司，依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)銷售代理資質。第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售其2024年度開發(fā)的項目，具體項目名稱、地址、房屋數(shù)量、面積等信息詳見附件一。2.2乙方負責甲方項目的銷售工作，包括營銷策劃、客戶接待、簽約、售后服務等。2.3乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，制定詳細的銷售計劃和推廣策略，并提交甲方審批。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止或解除本合同。第四條：銷售目標4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標完成銷售任務，具體銷售指標詳見附件二。4.2甲方提供項目的詳細資料及銷售策略，乙方負責具體執(zhí)行，并按照甲方要求定期匯報銷售進展。4.3乙方應根據(jù)市場情況和甲方提供的銷售策略，采取有效措施，確保銷售目標的實現(xiàn)。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方應按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售，不得擅自調(diào)整。5.2甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策，并提前通知乙方。5.3乙方應嚴格執(zhí)行甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策，并確保購房者的權益。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1乙方完成或超額完成銷售任務的，甲方按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎勵，具體獎勵政策詳見附件三。第七條：銷售費用7.1乙方承擔銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告宣傳、人力成本、市場調(diào)研等。7.2甲方有權對乙方的銷售費用進行合理監(jiān)管，并提出建議和意見。7.3乙方應向甲方提供銷售費用的詳細賬目，接受甲方的審計和檢查。第八條：甲方提供的支持8.1甲方提供項目宣傳資料，包括項目介紹、戶型圖、宣傳資料等，以支持乙方的銷售工作。8.2甲方提供銷售培訓，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧等，以提升乙方的銷售能力。8.3甲方提供業(yè)務指導，包括市場分析、銷售策略等，以協(xié)助乙方更好地開展銷售工作。8.4甲方應根據(jù)乙方的需求，提供必要的支持和協(xié)助，以確保銷售工作的順利進行。第九條：信息保密9.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，雙方不得將保密信息透露給第三方。9.3保密信息包括但不限于銷售策略、價格政策、客戶資料等。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。10.2甲方如擬變更、解除或終止本合同，應提前書面通知乙方。10.3乙方如擬變更、解除或終止本合同，應提前書面通知甲方，并按照甲方的要求承擔相應的違約責任。第十一條：違約責任11.1如一方違反本合同的約定，需承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.2違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金=合同金額×違約比例。11.3違約方應賠償因違約給守約方造成的其他損失。第十二條：爭議解決12.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方指非甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方介入指第三方在甲方和乙方合同履行過程中提供服務或參與其中，包括但不限于協(xié)助銷售、提供專業(yè)意見、促成交易等。第十六條：第三方服務的約定16.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方提供專業(yè)服務。16.2甲方和乙方應對第三方提供的服務進行合理監(jiān)管，并確保第三方服務的質量和合規(guī)性。16.3甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。第十七條：第三方的責任及限額17.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量、準確性和合法性負責。17.2第三方介入本合同產(chǎn)生的責任，由甲方和乙方與第三方直接解決。17.3第三方對甲方和乙方不承擔任何違約責任，包括但不限于因第三方原因導致的合同履行延誤、損失等。17.4甲方和乙方應確保第三方