二零二四年度健身中心場地租賃與經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度健身中心場地租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積1.2設施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條經(jīng)營權與管理權4.1租賃方經(jīng)營權4.2租賃方管理權第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條租賃方的經(jīng)營活動6.1經(jīng)營項目6.2經(jīng)營時間第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責任7.2租賃方保養(yǎng)責任第八條保險8.1租賃方保險責任8.2保險購買與有效期限第九條安全與衛(wèi)生9.1租賃方安全責任9.2租賃方衛(wèi)生責任第十條合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1附加設施使用13.2特殊事件處理第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積1.2設施清單（1）【設施名稱】（2）【設施名稱】（3）【設施名稱】（4）【設施名稱】（5）【設施名稱】第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應將場地及設施完好無損地歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【具體金額】元整。3.2租金支付周期乙方應按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期為【具體日期】。3.3租金支付賬戶信息乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【具體賬號】開戶行：【具體銀行】第四條經(jīng)營權與管理權4.1租賃方經(jīng)營權乙方擁有租賃場地內(nèi)的經(jīng)營權，有權進行各類經(jīng)營活動，但必須遵守國家的法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定。4.2租賃方管理權乙方擁有租賃場地內(nèi)的管理權，有權對場地內(nèi)的設施進行管理、維護和保養(yǎng)。第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利（1）按約定使用場地和設施。（2）要求甲方提供必要的經(jīng)營條件。（3）在租賃期間，享有場地內(nèi)的經(jīng)營收益。5.2租賃方的義務（1）支付租金及其他費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定。（3）負責場地內(nèi)設施的維護和保養(yǎng)。（4）承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任。第六條租賃方的經(jīng)營活動6.1經(jīng)營項目乙方在租賃場地內(nèi)從事的經(jīng)營項目包括：（1）【經(jīng)營項目】（2）【經(jīng)營項目】（3）【經(jīng)營項目】6.2經(jīng)營時間乙方的經(jīng)營時間為每日【具體時間】至【具體時間】。第八條保險8.1租賃方保險責任乙方應在租賃開始前向甲方提供一份有效的保險合同，確保場地及設施在租賃期間得到全面的保險保障。保險額度應滿足甲方要求，保險費用由乙方承擔。8.2保險購買與有效期限乙方應在租賃開始日期前【具體天數(shù)】內(nèi)購買保險，保險的有效期限至租賃結束日期止。第九條安全與衛(wèi)生9.1租賃方安全責任乙方應確保場地內(nèi)的經(jīng)營活動安全，采取必要的措施預防事故發(fā)生，確保消費者的人身和財產(chǎn)安全。9.2租賃方衛(wèi)生責任乙方應負責場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保證場地內(nèi)環(huán)境整潔，符合國家衛(wèi)生標準。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對方，并在雙方達成一致意見后簽署書面協(xié)議。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同。（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責任11.1租賃方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【具體比例】%。11.2出租方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【具體比例】%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【具體地點】。第十三條其他條款13.1附加設施使用乙方如需使用場地的附加設施，應事先征得甲方同意，并支付相應的使用費用。13.2特殊事件處理如遇特殊情況，影響合同的正常履行，雙方應協(xié)商處理，并采取必要措施減輕損失。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。14.3合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并將場地及設施完好無損地歸還甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等服務。（2）維修保養(yǎng)方對場地及設施進行維修保養(yǎng)。（3）保險提供商為乙方提供保險服務。（4）稅務機關對乙方的經(jīng)營活動進行稅務檢查。第三條第三方介入的義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方應按照合同約定履行各自的義務，提供合格的商品或服務。第四條第三方介入的責任4.1第三方應承擔因提供商品或服務不符合約定所引起的法律責任。4.2第三方應承擔因自身過錯導致甲乙雙方損失的責任。第五條第三方介入的權益5.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬。5.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第六條第三方介入的限制6.1第三方不得干涉甲乙雙方正常的經(jīng)營活動。6.2第三方不得擅自變更、解除或終止合同。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條第三方介入的替代8.1如第三方不能履行合同義務，甲乙雙方可協(xié)商選擇其他符合條件的第三方替代。8.2第三方替代的條件和程序，由甲乙雙方另行約定。第九條第三方責任限額9.1第三方應對其提供商品或服務的質(zhì)量、安全等方面承擔責任，但甲乙雙方的損失超出第三方責任限額的，第三方不承擔超出部分的責任。9.2第三方責任限額的具體金額，由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為【具體地點】。第十一條第三方介入的告知義務11.1甲乙雙方應在合同簽訂前向第三方告知合同內(nèi)容，特別是與第三方權益相關的條款。11.2甲乙雙方應向第三方提供必要的經(jīng)營信息，以便第三方履行合同義務。第十二條第三方介入的合同變更12.1如合同需變更涉及第三方權益的條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。12.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同履行義務。第十三條第三方介入的解除13.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應簽訂書面協(xié)議。13.2解除第三方介入后，第三方應停止提供相關服務，并將場地及設施完好無損地交還甲乙雙方。第十四條第三方介入的違約責任14.1如第三方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同租金的【具體比例】%。14.2如第三方損害甲乙雙方合法權益，應依法承擔賠償責任。第十五條與其他條款的關系本章節(jié)的條款與本合同其他條款具有同等效力，如本章節(jié)與本合同其他條款有沖突，以本章節(jié)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地及設施清單詳細列出場地及設施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件三：經(jīng)營項目列表詳細列出乙方經(jīng)營的健身項目，包括項目名稱、簡介、收費標準等。附件四：保險單據(jù)提供保險合同副本，證明乙方已購買保險，保險金額符合甲方要求。附件五：安全與衛(wèi)生規(guī)章制度列出乙方應遵守的安全與衛(wèi)生規(guī)章制度，包括操作規(guī)程、應急預案等。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、地點、聯(lián)系人等信息。附件八：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用場地及設施。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。4.乙方未按約定進行經(jīng)營活動。5.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。6.乙方未按約定購買保險。7.甲方未按約定提供場地及設施。8.甲方未按約定履行管理職責。9.第三方未按約定提供服務。違約責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用場地及設施，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應損失。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，乙方應承擔相應法律責任。4.乙方未按約定進行經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應損失。5.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應損失。6.乙方未按約定購買保險，甲方有權要求乙方購買，并承擔相應損失。7.甲方未按約定提供場地及設施，甲方應承擔相應責任。8.甲方未按約定履行管理職責，甲方應承擔相應責任。9.第三方未按約定提供服務，第三方應承擔相應責任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方在催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【具體金額】元整。如乙方未按約定使用場地及設施，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用人民幣【具體金額】元整。如乙方未遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，導致罰款人民幣【具體金額】元整，由乙方承擔。如乙方未按約定進行經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為本合同租金的【具體比例】%。如乙方未按約定進行