房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同標準版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源帶看安排1.4交易談判協(xié)助1.5交易手續(xù)辦理2.雙方權(quán)益2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)益2.2客戶的權(quán)益3.服務費用3.1服務費的計算方式3.2服務費的支付時間3.3服務費的支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違約責任5.2客戶的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務承諾10.2客戶的權(quán)利和義務11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表12.簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)蓋章12.2客戶簽字13.合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時間14.補充條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應根據(jù)客戶的需求，收集相關的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設施、周邊環(huán)境等。1.2客源信息匹配1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應根據(jù)房源的特點和客戶的需求，匹配合適的客源信息，并將客源信息提供給客戶。1.3房源帶看安排1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應根據(jù)客戶的時間安排，安排房源的帶看活動，并提供專業(yè)的看房指導和解讀。1.4交易談判協(xié)助1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應協(xié)助客戶與賣方進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。1.5交易手續(xù)辦理1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應協(xié)助客戶辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。2.雙方權(quán)益2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)益2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取服務費，并按照合同約定的方式進行支付。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用客戶提供的房源和客源信息。2.2客戶的權(quán)益2.2.1客戶有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的服務。2.2.2客戶有權(quán)根據(jù)房源和客源信息，自主決定是否進行交易。3.服務費用3.1服務費的計算方式3.1.1服務費的計算方式如下：按照房源的成交價格的百分比進行計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務費的支付時間3.2.1服務費的支付時間為房源成交后，客戶應按照約定的時間和方式支付服務費。3.3服務費的支付方式3.3.1服務費的支付方式為客戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。4.合同期限4.1合同開始日期4.1.1合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期4.2.1合同結(jié)束日期為房源成交之日。5.違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違約責任5.1.1如果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能按照合同約定提供服務，或者未能按照約定完成服務內(nèi)容，應承擔違約責任，具體責任雙方協(xié)商確定。5.2客戶的違約責任5.2.1如果客戶未能按照合同約定支付服務費，或者未能按照約定完成交易，應承擔違約責任，具體責任雙方協(xié)商確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效6.2.1雙方對于爭議解決的請求，應在知道或者應當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于服務內(nèi)容的增減、服務費的調(diào)整等。8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的條件包括但不限于房源成交、合同到期、雙方協(xié)商一致等。8.2.2合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應按照約定退還剩余的服務費或者按照約定方式處理。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務承諾10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾提供真實、準確、及時的房源和客源信息。10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾按照約定提供專業(yè)的經(jīng)紀服務，并保護客戶的隱私。10.2客戶的權(quán)利和義務10.2.1客戶有權(quán)根據(jù)房源和客源信息自主決定是否進行交易。10.2.2客戶有義務按照約定支付服務費，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成交易手續(xù)。11.附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應包括房源的基本信息、交易條件等。11.2客源信息表11.2.1客源信息表應包括客源的基本信息、購房需求等。12.簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)蓋章12.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應在合同簽字蓋章頁加蓋公章。12.2客戶簽字12.2.1客戶應在該頁簽字，以表明對合同內(nèi)容的確認和同意。13.合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并附上相應的附件后生效。13.2合同生效的時間13.2.1合同自簽字蓋章之日起生效。14.補充條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，以補充和完善合同內(nèi)容。14.1.2雙方約定的其他事項應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。第三方可以是賣方、買方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房源的賣方或買方；2.1.2貸款機構(gòu)的貸款審批和發(fā)放；2.1.3物業(yè)公司的物業(yè)交割和服務；2.1.4政府部門的土地使用權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)辦理；2.1.5交易過程中的其他相關個人或?qū)嶓w。3.第三方責任劃分3.1甲乙方的責任3.1.1甲乙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保交易的順利進行。3.2第三方責任3.2.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在交易過程中的義務，確保交易的順利進行。3.3責任限額3.3.1第三方對于交易過程中的損失或損害，應承擔相應的責任。但第三方的責任限額應根據(jù)其過錯程度、賠償能力等因素確定。4.第三方介入的額外條款4.1第三方選擇4.2第三方溝通4.3第三方監(jiān)督4.3.1甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務。5.第三方責任糾紛解決5.1第三方責任糾紛的解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的責任糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責任糾紛的時效5.2.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的責任糾紛，甲乙方應在知道或者應當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。6.第三方介入對甲乙方的影響6.1甲乙方的權(quán)益保護6.1.1第三方介入并不會改變甲乙方在合同中的權(quán)益，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。6.2甲乙方的責任承擔6.2.1甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失。7.第三方介入的合同修正7.1合同修正7.1.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙方應根據(jù)實際情況，對合同進行相應的修正和補充。7.2合同修正的程序7.2.1合同修正應由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署修正協(xié)議。8.第三方介入后的合同效力8.1合同效力8.1.1本合同在第三方介入的情況下，仍具有法律效力，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2合同的履行8.2.1甲乙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保交易的順利進行。9.附件的補充9.1附件內(nèi)容補充9.1.1附件中應包含第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、義務履行情況等。10.簽字蓋章頁的補充10.1簽字蓋章頁補充10.1.1甲乙雙方及第三方應在簽字蓋章頁簽字蓋章，以表明對合同內(nèi)容和修正的確認和同意。11.合同生效條件的補充11.1合同生效條件補充11.1.1合同經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章，并附上相應的附件后生效。12.補充條款的效力12.1補充條款效力12.1.1補充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方及第三方應按照補充條款履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源基本信息：包括房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設施、周邊環(huán)境等。交易條件：包括房源的售價、付款方式、交房時間等。2.客源信息表客源基本信息：包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。3.第三方機構(gòu)名單第三方機構(gòu)名稱：包括貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。第三方機構(gòu)聯(lián)系方式：包括電話、郵箱等。4.交易流程時間表時間表：包括各個交易流程的時間節(jié)點，如房源信息收集、客源信息匹配、房源帶看安排等。5.服務費支付憑證支付憑證：包括服務費的支付時間、支付方式、支付金額等。6.合同補充協(xié)議補充協(xié)議：包括合同變更、違約責任等內(nèi)容的具體說明。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違約行為未能按照約定提供服務未能按照約定完成服務內(nèi)容未能按照約定退還剩余服務費2.客戶的違約行為未能按照約定支付服務費未能按照約定完成交易提供虛假信息或隱瞞重要信息3.第三方的違約行為貸款機構(gòu)未能按照約定時間審批和發(fā)放貸款物業(yè)公司未能按照約定提供物業(yè)服務政府部門未能按照約定時間辦理相關手續(xù)4.違約責