購房補充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號3.交易金額及支付方式3.1房屋成交總價3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及還款方式3.4尾款支付時間及方式4.交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方5.房屋維修及保修5.1房屋質(zhì)量問題5.2保修期限及范圍5.3維修費用承擔方6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費6.2水電燃氣費用6.3其他相關費用7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1房屋交付時現(xiàn)狀12.2房屋裝修及改造12.3家具家電清單13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款相關文件13.4其他相關文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋面積房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：____________第三條交易金額及支付方式3.1房屋成交總價房屋成交總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元首付款支付時間：____________年____________月____________日3.3貸款金額及還款方式貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元還款方式：____________3.4尾款支付時間及方式尾款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元尾款支付時間：____________年____________月____________日支付方式：____________第四條交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________年____________月____________日4.2房屋過戶時間房屋過戶時間：____________年____________月____________日4.3過戶費用承擔方過戶費用承擔方：甲方第五條房屋維修及保修5.1房屋質(zhì)量問題如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行維修。5.2保修期限及范圍保修期限：____________年保修范圍：____________5.3維修費用承擔方維修費用承擔方：甲方第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：____________元/月6.2水電燃氣費用水電燃氣費用：____________元/月6.3其他相關費用其他相關費用：____________元/月第七條違約責任7.1甲方違約如甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同其他義務，甲方應支付違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。7.2乙方違約如乙方未按約定時間支付首付款、貸款或尾款，乙方應支付違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向____________仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限保密期限為：____________年。10.3違約責任違反本保密條款的一方，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十二條其他約定12.1房屋交付時現(xiàn)狀房屋交付時現(xiàn)狀：____________12.2房屋裝修及改造房屋裝修及改造：____________12.3家具家電清單家具家電清單：____________第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款相關文件13.4其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）：____________14.2乙方簽字蓋章乙方（買方）：____________14.3見證人簽字蓋章見證人：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利進行。如第三方未能履行其職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權益第三方在本合同中的權益，包括但不限于中介費、服務費、貸款利息等，由甲乙方按照合同約定承擔。第十六條額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介費用中介方收取的中介費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。中介費用由甲乙方按照合同約定承擔。16.1.2中介服務范圍中介方負責提供房源信息、帶領看房、協(xié)助談判、辦理過戶等服務。16.2貸款銀行16.2.1貸款利率貸款利率為：____________%。16.2.2還款方式還款方式為：____________。16.2.3貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。16.3物業(yè)公司16.3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：____________元/月。16.3.2物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容包括：____________。16.4過戶機構16.4.1過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。16.4.2過戶服務內(nèi)容過戶機構提供的服務內(nèi)容包括：____________。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的賠償責任上限。17.2第三方責任限額規(guī)定17.2.1第三方如能證明其未履行合同約定或法律規(guī)定的事項，不承擔賠償責任。17.2.2第三方如能證明其已履行合同約定或法律規(guī)定的事項，但仍導致?lián)p失發(fā)生，其責任限額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。17.2.3第三方如無法證明其未履行合同約定或法律規(guī)定的事項，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔賠償責任。18.2第三方與中介方的劃分中介方在履行中介服務過程中，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失，中介方應承擔賠償責任。中介方與第三方之間的責任劃分，按照雙方約定或法律規(guī)定處理。18.3第三方與貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構的劃分第三方與貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構之間的責任劃分，按照雙方約定或法律規(guī)定處理。18.4甲乙方與第三方之間的劃分甲乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方與第三方之間的責任劃分，按照合同約定或法律規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件各一份，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復印件各一份，用以證明雙方的身份。附件3：貸款相關文件附件內(nèi)容：貸款合同、貸款批準函、貸款條款等與貸款相關的文件，用以證明貸款的額度、利率、還款方式等信息。附件4：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務內(nèi)容列表附件內(nèi)容：物業(yè)服務內(nèi)容列表，包括但不限于物業(yè)費收費標準、物業(yè)服務項目、物業(yè)服務電話等。附件5：過戶機構提供的過戶服務內(nèi)容列表附件內(nèi)容：過戶服務內(nèi)容列表，包括但不限過戶所需材料、過戶流程、過戶費用等。附件6：中介方提供的服務記錄附件內(nèi)容：中介方在交易過程中提供的服務記錄，包括但不限于看房記錄、談判記錄、過戶協(xié)助記錄等。附件7：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋在交付時的實際情況。附件8：裝修及改造協(xié)議附件內(nèi)容：如房屋進行了裝修或改造，應提供裝修改造協(xié)議，用以證明裝修改造的內(nèi)容、費用及責任分配等。附件9：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的清單，明確家具家電的種類、數(shù)量和狀況。附件10：其他相關文件附件內(nèi)容：其他與交易相關的文件，如維修記錄、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間交付房屋甲方如未能按合同約定的時間交付房屋，應支付違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2甲方未履行合同其他義務甲方如未能履行合同約定的其他義務，應支付違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3乙方未按約定時間支付首付款、貸款或尾款乙方如未能按合同約定的時間支付首付款、貸款或尾款，應支付違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4乙方未履行合同其他義務乙方如未能履行合同約定的其他義務，應支付違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.5第三方未按約定履行其職責第三方如未能按合同約定的時間履行其職責，導致合同履行受阻，應承擔相應責任。違約責任認定標準：3.1違約金的計算違約金的計算根據(jù)合同約定的金額進行，具體計算方式如下：違約金=合同總金額×違約比例其中，違約比例根據(jù)合同約定，一般為日千分之五或百分之一。3.2違約