購(gòu)買(mǎi)房子合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)買(mǎi)房子合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式第三條：購(gòu)買(mǎi)人信息3.1購(gòu)買(mǎi)人姓名3.2購(gòu)買(mǎi)人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)買(mǎi)人聯(lián)系方式第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：交付及交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶(hù)口遷移11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證第十三條：雙方簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年第二條：出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名：X2.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X第三條：購(gòu)買(mǎi)人信息3.1購(gòu)買(mǎi)人姓名：X3.2購(gòu)買(mǎi)人身份證號(hào)碼：X3.3購(gòu)買(mǎi)人聯(lián)系方式：X第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.994.2付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：叁佰叁拾捌元整（小寫(xiě)）：￥3380000.00（2）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰陸拾壹元整（小寫(xiě)）：￥4610000.00（3）付款時(shí)間：雙方約定在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付。第五條：交付及交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在年月日前交付房屋。5.2交付條件：房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件，且完成所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的辦理。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修期限：出賣(mài)人承諾在交付房屋后年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍和保修方式詳見(jiàn)附件。第七條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：肆佰捌拾元整（小寫(xiě)）：￥48000.00，由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定在房屋交付后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）若出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向購(gòu)買(mǎi)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金比率。日違約金比率詳見(jiàn)附件。（2）若出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或者退還房屋，并有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金。8.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任：（1）若購(gòu)買(mǎi)人未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比率。日違約金比率詳見(jiàn)附件。（2）若購(gòu)買(mǎi)人提供虛假信息或者未能履行合同約定的其他義務(wù)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買(mǎi)人支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方同意發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。11.3配套設(shè)施：房屋周邊配套設(shè)施按照政府規(guī)劃和出賣(mài)人承諾執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3購(gòu)房貸款相關(guān)文件12.4房屋質(zhì)量保修說(shuō)明12.5其他相關(guān)文件第十三條：雙方簽字出賣(mài)人（蓋章）：購(gòu)買(mǎi)人（蓋章）：第十四條：合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。如第三方在履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)征得甲乙方的同意。甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，確保第三方具備履約能力。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的資質(zhì)條件，且不得存在法律法規(guī)禁止參與房屋交易的情形。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同附件中明確。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議后，按照約定方式支付費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，不應(yīng)影響甲乙方依據(jù)法律法規(guī)及合同約定享有的權(quán)利。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系：第三方違約，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，互相履行合同義務(wù)。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過(guò)程。6.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同及附件約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條：第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本合同及附件約定處理。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其資質(zhì)條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。8.2第三方信息真實(shí)性：第三方提供的信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范適用9.1法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范：本合同第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易行業(yè)的相關(guān)規(guī)范。9.2法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范變更：如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方同意發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲乙方應(yīng)按照本合同及附件約定，履行合同義務(wù)。12.2本合同及附件未盡事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：購(gòu)房貸款相關(guān)文件附件4：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件6：戶(hù)口遷移相關(guān)文件附件7：配套設(shè)施說(shuō)明附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：第三方費(fèi)用明細(xì)表附件11：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件12：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件14：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的合法有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的合法有效證件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件3：購(gòu)房貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件、還款計(jì)劃表等，證明購(gòu)房貸款的相關(guān)信息。附件4：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、維修責(zé)任等。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件6：戶(hù)口遷移相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括戶(hù)口遷移申請(qǐng)表、戶(hù)口遷移證明等，證明戶(hù)口遷移的相關(guān)信息。附件7：配套設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋周邊配套設(shè)施的情況及使用方式。附件8：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件10：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件11：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確房屋交付的時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件12：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決的有效期限等。附件14：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、未能履行承諾等。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付第三方費(fèi)用、未能協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定，違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比率。日違約金比率詳見(jiàn)附件。2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的賠償：違約行為導(dǎo)致甲乙方損失