2024年度地產銷售居間服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產銷售居間服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限第二條服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務方式第三條合作條件3.1地產項目要求3.2乙方資質要求3.3乙方責任與義務第四條收益分配4.1銷售提成比例4.2提成計算方式4.3提成的支付時間及方式第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的權益處理第十條一般條款10.1通知與送達10.2法律適用10.3合同的完整性與修改第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改記錄11.3合同簽署日期第十二條甲方（委托方）聲明12.1聲明內容第十三條乙方（受托方）聲明13.1聲明內容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.3受托方是一家具備房地產銷售資質的專業(yè)機構，具備豐富的房地產銷售經驗，能夠為甲方提供專業(yè)的銷售居間服務。第二條服務內容（1）提供專業(yè)的銷售團隊，負責項目的銷售工作；（2）進行市場調研，分析潛在客戶的需求，制定銷售策略；（3）負責項目的宣傳和推廣活動，包括廣告投放、展會參展等；（4）協(xié)助甲方與客戶進行洽談，提供成交建議，促進銷售成交；（5）提供售后服務，處理客戶的投訴和問題。2.2受托方應按照行業(yè)標準和國家法律法規(guī)的要求，提供高質量的服務，確保銷售過程的順利進行。2.3受托方應采取有效措施，確保銷售目標的實現(xiàn)，并按照甲方的要求定期提供銷售報告。第三條合作條件3.1地產項目要求甲方應保證項目的合法性，具備銷售所需的全部手續(xù)和文件，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證等。3.2乙方資質要求乙方應具備房地產銷售資質，并提供相應的資質證明文件。3.3乙方責任與義務（1）負責項目的銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)；（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動；（3）保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)信息；（4）按照約定時間支付銷售提成，并承擔相關稅費；（5）協(xié)助甲方處理與客戶的糾紛和問題。第四條收益分配4.1銷售提成比例雙方約定，居間服務費為項目總銷售額的____%。4.2提成計算方式提成按照實際銷售額的金額計算，不含稅金及其他費用。4.3提成的支付時間及方式雙方約定，受托方在每季度結束后____個工作日內，向甲方提交銷售提成申請，甲方在收到申請后的____個工作日內核實無誤后，支付相應的提成。第五條保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、項目資料、客戶信息等。5.2保密期限雙方約定，本協(xié)議項下的保密信息自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止，期間內未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。5.3違約責任如有違約方泄露了保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應的違約金。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定提供項目手續(xù)和文件，導致銷售無法進行，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定提供銷售服務，導致銷售目標未能實現(xiàn)，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。本部分為合同內容，共計__字。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。8.2合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應向對方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.3合同解除條件第九條合同的終止9.1終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴重違反協(xié)議約定，對方有權單方面終止協(xié)議；（4）依法應當終止的其他情形。9.2終止后的權益處理協(xié)議終止后，受托方應將所有與銷售相關的文件、資料和客戶信息交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶的后續(xù)事宜。第十條一般條款10.1通知與送達任何一方如需向對方發(fā)出通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式，通知自送達之日起生效。10.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的完整性與修改本協(xié)議的內容構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括：（1）項目詳細信息；（2）乙方資質證明文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。11.2合同修改記錄本協(xié)議的修改記錄如下：（1）____年____月____日，雙方就協(xié)議內容進行了修改，修改內容為：____；（2）____年____月____日，雙方就協(xié)議內容進行了修改，修改內容為：____。11.3合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日在____（地點）簽署。第十二條甲方（委托方）聲明12.1聲明內容甲方聲明已充分了解本協(xié)議的內容，并同意接受本協(xié)議的約束。第十三條乙方（受托方）聲明13.1聲明內容乙方聲明已充分了解本協(xié)議的內容，并同意接受本協(xié)議的約束。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章（此處附上乙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對原合同內容進行如下修正：第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，與甲乙雙方產生合同關系或利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、客戶、供應商、合作伙伴等，以及其他因合同履行而與甲乙雙方產生聯(lián)系的各方。第二條第三方介入的約束2.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如涉及第三方介入，應確保第三方了解并同意本協(xié)議的條款，否則甲乙雙方不承擔因第三方未遵守本協(xié)議而產生的任何責任。2.2甲乙雙方應盡力避免第三方對協(xié)議的履行產生不利影響，如發(fā)現(xiàn)第三方存在可能影響協(xié)議履行的情況，應及時通知對方并采取相應措施。第三條第三方責任3.1第三方如違反本協(xié)議的約定，導致甲乙一方或雙方遭受損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。3.2第三方如因自身原因導致甲乙一方或雙方遭受損失的，甲乙雙方不承擔責任。3.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件，以證明第三方介入的事實及性質。第四條第三方權益的保障4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。4.2甲乙雙方如因第三方原因導致合同無法履行，應與第三方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方同意，對于第三方因履行本協(xié)議而產生的損失，甲乙雙方的責任限額為____元。5.2如第三方損失超過責任限額，甲乙雙方不承擔超額部分的責任。5.3甲乙雙方應購買相應的保險，以保障雙方及第三方的利益。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本協(xié)議，本協(xié)議不對第三方與甲乙雙方之間的合同關系產生影響。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本協(xié)議項下的權利義務。6.3第三方如因履行本協(xié)議而與甲乙雙方產生糾紛，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。第七條第三方介入的合同修改7.1如本協(xié)議的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應在書面合同中明確第三方的主體資格、權利義務等內容。7.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體情形及處理方式。7.3甲乙雙方應在合同中約定第三方違約時的責任承擔及賠償限額。第八條第三方介入的合同履行8.1甲乙雙方應按照本協(xié)議及書面合同的約定，履行與第三方的合同義務。8.2甲乙雙方應確保第三方按照約定履行其合同義務。8.3甲乙雙方應妥善處理與第三方的合同履行過程中的問題，確保本協(xié)議的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正共計__字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目詳細信息詳細描述地產項目的地理位置、規(guī)劃面積、建筑規(guī)模、配套設施等信息。附件2：乙方資質證明文件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關資質證明。附件3：第三方合同模板提供與第三方簽訂的合同模板，明確雙方的權利義務及違約責任。附件4：銷售策略報告詳細說明銷售策略、推廣方案、價格體系等內容。附件5：銷售數據報表定期提供銷售數據報表，包括銷售額、銷售量、客戶分布等信息。附件6：市場調研報告提供市場調研數據和分析報告，包括競爭對手情況、市場需求、價格趨勢等。附件7：客戶名單和資料列出已成交客戶和潛在客戶的信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件8：銷售合同范本提供銷售合同的范本，明確合同條款和雙方的權利義務。附件9：保險單據提供甲乙雙方購買的保險單據，證明保險的有效期和保險內容。附件10：其他重要文件包括與本協(xié)議履行相關的其他文件，如授權書、委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供項目手續(xù)和文件，導致銷售無法進行。2.乙方未按約定提供銷售服務，導致銷售目標未能實現(xiàn)。3.第三方未按約定履行其合同義務，導致甲乙雙方遭受損失。4.甲方未按約定支付居間服務費，或乙方未按約定時間支付提成。5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，或乙方泄露甲方商業(yè)秘密。6.甲方或乙方單方面解除協(xié)議，未經對方同意。違約責任認定標準