2024年度租賃合同（住宅用途）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（住宅用途）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的用途和性質(zhì)1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的賬戶信息及支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間4.3押金的處理方式第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第六條保險6.1保險的購買和維持6.2保險的受益人和賠償處理第七條房屋使用和保護7.1承租人的使用要求7.2房屋的保護和維護7.3禁止行為的條款第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2分租的條件和限制第九條提前終止和解除合同9.1提前終止合同的條件和后果9.2解除合同的條件和后果第十條違約責任10.1出租人的違約行為及后果10.2承租人的違約行為及后果第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2爭議解決的期限和時間第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同的變更和補充13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除和終止第十四條附則14.1合同的生效日期和時間14.2合同的期限和終止日期14.3合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址為：市區(qū)街道號，房屋面積為平方米。1.2租賃物的用途和性質(zhì)租賃物為住宅用途，承租人不得擅自改變房屋結構和用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，設施齊全，包括但不限于家具、家電等生活用品。承租人在租賃期間應合理使用，并負責維護和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，承租人應提前一個月向出租人提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為每月人民幣元，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付的起始日期為2024年1月1日，支付時間為每季度第一個月的前十天。3.3租金支付的賬戶信息及支付方式戶名：X賬號：X銀行：銀行第四條押金4.1押金的金額押金金額為人民幣元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，如房屋及設施完好無損，出租人應在扣除應付款項后十個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金的處理方式押金用于保障租賃物在租賃期間的完好無損，如有損壞，出租人有權從押金中扣除相應費用。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃期間租賃物的結構性維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃期間日常使用物品的維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔租賃物維修和保養(yǎng)的費用由責任方承擔。如因承租人使用不當導致?lián)p壞，費用由承租人承擔；如因出租人原因?qū)е聯(lián)p壞，費用由出租人承擔。第六條保險6.1保險的購買和維持承租人應自行購買并維持租賃期間的人身安全和財產(chǎn)保險。6.2保險的受益人和賠償處理保險的受益人為承租人。如發(fā)生保險事故，賠償處理按保險合同的約定進行。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物給第三方。如特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意，并變更合同主體。8.2分租的條件和限制承租人不得將租賃物分租給第三方。如特殊情況需要分租，須經(jīng)出租人書面同意，并變更合同主體。第九條提前終止和解除合同9.1提前終止合同的條件和后果1）出租人應退還承租人已支付但未使用的租金；2）出租人不再退還已支付的押金；3）承租人應按照合同約定的時間搬離租賃物。9.2解除合同的條件和后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相結算債務，并互相致歉。第十條違約責任10.1出租人的違約行為及后果出租人如未按合同約定提供租賃物，或嚴重影響承租人正常使用，承租人有權提前終止合同，并要求出租人賠償損失。10.2承租人的違約行為及后果承租人如未按合同約定支付租金、押金或其他費用，出租人有權提前終止合同，并要求承租人賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限和時間雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達。12.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方各自的送達地址和聯(lián)系方式如下：出租人：市區(qū)街道號承租人：市區(qū)街道號第十三條其他條款13.1合同的變更和補充合同的變更和補充，應由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)雙方書面同意，不得繼承和轉(zhuǎn)讓。13.3合同的解除和終止合同解除和終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相結算債務，并互相致歉。第十四條附則14.1合同的生效日期和時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的期限和終止日期本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日，租賃期滿后合同自動終止。14.3合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括：租賃物清單、雙方的身份證明文件等。補充協(xié)議應由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其自身的承諾和義務，且不得影響甲方和乙方根據(jù)本合同所承擔的權利和義務。第二章第三方介入情形及責任劃分2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。中介方的責任限于其專業(yè)服務的范圍內(nèi)，對于租賃物的實際狀況和質(zhì)量，中介方不承擔責任。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修服務方的責任限于合同約定的維修范圍內(nèi)，對于因維修不當導致的損失，維修服務方應承擔相應的責任。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責提供租賃期間的人身安全和財產(chǎn)保險。保險公司的責任限于保險合同的約定，對于保險事故的賠償，保險公司應按照保險合同的約定進行。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在本合同項下對于損失賠償?shù)淖罡呦揞~。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的具體情況確定，由甲方和乙方在合同中約定。如合同中未明確約定，則第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為和行業(yè)慣例等因素確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商進行調(diào)整，需雙方書面確認。第四章第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方額外條款中介方應提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。中介方不得收取任何形式的額外費用，除非雙方另有約定。4.2維修服務方額外條款維修服務方應在約定的時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作，并保證維修和保養(yǎng)的質(zhì)量。維修服務方不得收取任何形式的額外費用，除非雙方另有約定。4.3保險公司額外條款保險公司應按照保險合同的約定提供保險服務，并負責保險事故的賠償。保險公司不得收取任何形式的額外費用，除非雙方另有約定。第五章第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方不承擔本合同項下的任何義務，除非本合同有明確約定。5.2第三方之間的關系第三方之間如有合作關系，應由各方自行協(xié)商確定，并獨立于本合同。本章節(jié)的修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：雙方的身份證明文件甲方和乙方的身份證、護照或其他有效身份證明文件。附件三：押金支付憑證押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件四：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件五：保險單據(jù)保險單據(jù)證明，顯示保險的覆蓋范圍和保險金額。附件六：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務方的維修責任、維修期限和費用承擔等信息。附件七：中介服務協(xié)議詳細列出中介服務方的服務內(nèi)容、服務期限和費用承擔等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未按約定時間提供租賃物或租賃物不符合約定條件。3.出租人未按約定進行維修和保養(yǎng)。4.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于對方因此產(chǎn)生的額外費用、利潤損失等。3.違約方應承擔違約行為導致的對方因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付租金，出租人有權提前終止合同，并要求甲方支付未付租金、違約金以及其他因此產(chǎn)生的損失。2.如果乙方未按約定時間提供租賃物，承租人有權要求乙方履行合同或要求違約金。3.如果出租人未按約定進行維修和保養(yǎng)，承租人有權要求出租人承擔維修費用或要求違約金。4.如果承租人未按約定使用租賃物導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用或賠償損失。5.如果第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔損失賠償責任。全文完。2024年度租賃合同（住宅用途）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的住宅房屋，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【面積】。房屋內(nèi)包括家具、電器等日常生活用品。1.2租賃目的承租人租賃該住宅房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】。2.2租賃結束日期租賃期限屆滿后，承租人應將租賃物歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付日期每月的【日期】為租金支付截止日期，承租人應在此日期前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期限屆滿，承租人按照合同約定將租賃物歸還給出租人且無損壞的情況下，出租人應在【退還日期】前將押金全額退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于居住，不得用于其他商業(yè)或非法用途。5.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃物的大修，包括屋頂、墻壁、地板、衛(wèi)生間等主要設施的維修。6.2承租人的維修責任承租人負責維修租賃物的小修，包括家電、燈具等日常設施的維修。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應事先書面征求出租人的同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件租賃期限內(nèi)，如承租人需要提前解除合同，應向出租人書面提出解除合同的申請。9.2提前解除合同的通知期限承租人應至少提前【通知期限】書面通知出租人解除合同。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定使用租賃物，或者未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國【簽訂地】，爭議解決地點為該法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。13.2附錄本合同的附錄包括租賃物的清單、照片等，作為合同的一部分。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的介入，為了明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入合同履行。2.2維修服務方介入租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商委托維修服務方進行維修，維修服務方作為第三方介入。2.3保險公司介入第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應承擔其介入行為產(chǎn)生的責任，包括但不限于中介方的服務費用、維修服務方的維修費用及保險公司的保險賠付。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應自行解決，本合同約定的違約金及損害賠償額為限。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務，并保證服務質(zhì)量。4.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應以本合同為準。5.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得違約。5.3第三方應按照甲乙雙方的要求履行合同，不得擅自變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入的額外條款6.1如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，如未支付，第三方有權解除合同。6.3第三方如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔損害賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1