農(nóng)村房屋買賣合同糾紛解決

農(nóng)村房屋買賣合同糾紛解決合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（姓名）：____________________地址：___________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱（姓名）：____________________地址：___________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________________一、房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的法律問題。1.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，具備交易條件。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的購房款收據(jù)。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。4.3如買方違反本合同的約定，延遲支付購房款，應(yīng)按照延遲支付部分金額的日息____%支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方和買方的有效身份證明原件及復(fù)印件3.購房款收據(jù)4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)證復(fù)印件6.本合同的簽字蓋章原件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰、存在債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。2.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方延遲支付購房款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸賣方所有的法律文件。3.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋交易款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。5.違約金：指按照本合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：賣方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時解決，必要時可尋求法律幫助。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。如遇到政策變化或手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致辦理緩慢，應(yīng)及時溝通，調(diào)整方案。3.買方延遲支付購房款：買方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。如出現(xiàn)延遲，雙方可協(xié)商延期，并按照約定支付違約金。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并在交付后及時檢查房屋質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方溝通，協(xié)商解決。五、