臨時廠房出租合同

臨時廠房出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________Tel:________________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________Tel:________________________鑒于甲方擁有臨時廠房的出租權(quán)，并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的臨時廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方出租的臨時廠房位于____________________，廠房結(jié)構(gòu)為____________________，總面積為____________________平方米。1.2廠房的現(xiàn)狀為____________________，乙方租賃時應(yīng)注意檢查廠房的安全性、完好性等。1.3甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間具備合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅用于____________________，不得用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險金額不得低于租賃財產(chǎn)的實際價值，保險受益人為甲方。6.3如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.臨時廠房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.廠房租賃合同備案證明5.支付憑證6.廠房設(shè)施清單7.租賃用途說明8.維修記錄9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用廠房，視為違約。2.乙方未按時支付租金，視為違約。3.乙方未按約定投保，視為違約。4.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，視為違約。5.提前解除合同未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臨時廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃臨時廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用臨時廠房支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用臨時廠房的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免滯納金產(chǎn)生。3.租賃用途變更：提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。4.提前解除合同：提前一個月通知甲方，并支付違約金。5.法律法規(guī)變化：