長(zhǎng)期按揭貸款借款合同范本模板

長(zhǎng)期按揭貸款借款合同范本模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方長(zhǎng)期按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)_________%。3.2貸款利率按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方可選擇按原合同約定的利率執(zhí)行或按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式歸還貸款本息。4.2每月還款金額為：__________元。4.3還款賬戶(hù)為乙方在甲方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，賬號(hào)為：__________。第五條還款期限5.1乙方應(yīng)按約定的還款期限歸還貸款本息。（1）按日加收逾期本金萬(wàn)分之五的罰息；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）依法行使債權(quán)。第六條擔(dān)保6.1乙方以其自有房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，房屋坐落于：__________。6.2甲方有權(quán)在乙方逾期未還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按甲方規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期未還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方自有房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方在甲方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄賬戶(hù)信息3.貸款申請(qǐng)表4.身份證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.用途證明復(fù)印件7.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期未還款：指乙方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。2.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件向乙方發(fā)放貸款。3.乙方提前還款不符合約定：指乙方未提前一個(gè)月通知甲方，或未按甲方規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行提前還款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.商業(yè)銀行法：指《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》，是調(diào)整商業(yè)銀行與其他主體之間金融關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期未還款解決辦法：甲方有權(quán)按日加收逾期本金萬(wàn)分之五的罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方提前還款不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲