房屋買賣合同樣本格式模板

房屋買賣合同樣本格式模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落為：____________________1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________1.4房屋的面積為：____________________平方米1.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的2%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.契稅繳納證明復(fù)印件4.印花稅繳納證明復(fù)印件5.個(gè)人所得稅繳納證明復(fù)印件6.土地增值稅繳納證明復(fù)印件7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納證明復(fù)印件8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件10.合同解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價(jià)款的合同。2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋產(chǎn)權(quán)證書上的編號(hào)，是房屋所有權(quán)的法律憑證。3.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買方在購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣中賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣中賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：房屋交付后存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.問題：買方延遲支付房價(jià)款。解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.問題：買方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。解決辦法：要求買方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)向相關(guān)部門反映情況，爭取加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間