授權(quán)出售房產(chǎn)合同

授權(quán)出售房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房產(chǎn)出售價(jià)格2.1雙方約定，房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律糾紛，且房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。4.5雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在抵押、查封等法律糾紛，或者房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成并交付房產(chǎn)所有權(quán)證后失效。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)交易合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致房產(chǎn)存在抵押、查封等法律糾紛或房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議。2.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。5.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。6.任何一方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.定金：指乙方為了保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在抵押、查封等法律糾紛或房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議：甲方應(yīng)事先查明房產(chǎn)的真實(shí)情況，如有問題應(yīng)解決后再出售。2.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，如有必要可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師的幫助。4.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如未能支付，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方未能在約定的時(shí)間