二零二四年度合伙人權(quán)益保障與房產(chǎn)共有合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度合伙人權(quán)益保障與房產(chǎn)共有合同本合同目錄一覽第一條合伙人權(quán)益保障1.1合伙人的權(quán)益1.2合伙人的責(zé)任1.3合伙人的權(quán)益保障措施第二條房產(chǎn)共有2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)共有人的權(quán)益2.3房產(chǎn)共有人的責(zé)任第三條合伙事務(wù)的執(zhí)行3.1合伙事務(wù)的決策3.2合伙事務(wù)的執(zhí)行方式3.3合伙事務(wù)的監(jiān)督第四條收益分配與虧損分擔(dān)4.1收益分配方式4.2虧損分擔(dān)方式4.3收益與虧損的計(jì)算方法第五條合伙期限5.1合伙期限的起始時(shí)間5.2合伙期限的終止條件5.3合伙期限延長的方式第六條合伙人的退出6.1合伙人退出的條件6.2合伙人退出的程序6.3合伙人退出的后果第七條合伙事務(wù)的繼承7.1合伙人去世后的權(quán)益處理7.2合伙人去世后的責(zé)任處理7.3合伙人去世后的繼承程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解程序8.3合同爭(zhēng)議的訴訟途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的權(quán)益處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算方法第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效后的權(quán)益保障第十三條合同的保管與復(fù)制13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)制件的制作與分發(fā)13.3合同的查閱與復(fù)制第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他權(quán)益保障措施14.3雙方的其他責(zé)任承擔(dān)方式第一部分：合同如下：第一條合伙人權(quán)益保障1.1合伙人的權(quán)益1.1.1合伙人有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策。1.1.2合伙人有權(quán)獲得合伙事務(wù)的收益。1.1.3合伙人有權(quán)查閱合伙事務(wù)的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)文件。1.1.4合伙人有權(quán)提出對(duì)合伙事務(wù)的建議和意見。1.1.5合伙人有權(quán)按照合同約定分配房產(chǎn)的收益。1.2合伙人的責(zé)任1.2.1合伙人應(yīng)按照合同約定出資。1.2.2合伙人應(yīng)積極參與合伙事務(wù)的經(jīng)營管理。1.2.3合伙人應(yīng)遵守合伙合同的約定，履行合伙人的義務(wù)。1.2.4合伙人應(yīng)對(duì)合伙事務(wù)的虧損承擔(dān)責(zé)任。1.3合伙人的權(quán)益保障措施1.3.1合伙事務(wù)的決策應(yīng)由合伙人會(huì)議按照約定進(jìn)行，確保合伙人的權(quán)益得到充分尊重。1.3.2合伙事務(wù)的收益分配應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保合伙人的收益得到合理分配。1.3.3合伙人應(yīng)有權(quán)查閱合伙事務(wù)的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)文件，了解合伙事務(wù)的運(yùn)營狀況。1.3.4合伙人應(yīng)有權(quán)提出對(duì)合伙事務(wù)的建議和意見，并有權(quán)要求召開合伙人會(huì)議進(jìn)行討論。1.3.5合伙人的出資應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付，確保合伙事務(wù)的正常進(jìn)行。第二條房產(chǎn)共有2.1房產(chǎn)的描述2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道，房屋面積為平方米。2.1.2房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地。2.1.3房產(chǎn)共有人為本合同的合伙人。2.2房產(chǎn)共有人的權(quán)益2.2.1房產(chǎn)共有人有權(quán)按照合同約定分享房產(chǎn)的收益。2.2.2房產(chǎn)共有人有權(quán)按照合同約定使用和處置房產(chǎn)。2.2.3房產(chǎn)共有人有權(quán)查閱房產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)文件。2.2.4房產(chǎn)共有人有權(quán)提出對(duì)房產(chǎn)的使用和處置的建議和意見。2.3房產(chǎn)共有人的責(zé)任2.3.1房產(chǎn)共有人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.3.2房產(chǎn)共有人應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。2.3.3房產(chǎn)共有人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的損失和損壞承擔(dān)責(zé)任。第三條合伙事務(wù)的執(zhí)行3.1合伙事務(wù)的決策3.1.1合伙事務(wù)的決策應(yīng)由合伙人會(huì)議按照約定進(jìn)行。3.1.2決策事項(xiàng)包括但不限于投資、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)管理、人事變動(dòng)等。3.1.3合伙人會(huì)議的決議應(yīng)由全體合伙人同意，除非合同另有約定。3.2合伙事務(wù)的執(zhí)行方式3.2.1合伙事務(wù)的執(zhí)行應(yīng)由合伙人共同參與，分工明確，協(xié)作完成。3.2.2合伙人應(yīng)按照合伙事務(wù)的決策執(zhí)行相關(guān)事務(wù)，并相互監(jiān)督和協(xié)助。3.2.3合伙人應(yīng)定期召開合伙人會(huì)議，匯報(bào)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況。3.3合伙事務(wù)的監(jiān)督3.3.1合伙人應(yīng)有權(quán)對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2合伙人應(yīng)有權(quán)查閱合伙事務(wù)的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)文件，以確保合伙事務(wù)的合法合規(guī)進(jìn)行。3.3.3合伙人應(yīng)有權(quán)提出對(duì)合伙事務(wù)的建議和意見，并有權(quán)要求召開合伙人會(huì)議進(jìn)行討論。第四條收益分配與虧損分擔(dān)4.1收益分配方式4.1.1合伙事務(wù)的收益應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行分配。4.1.2收益分配的比例應(yīng)按照合伙人的出資比例進(jìn)行。4.1.3收益分配的時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.2虧損分擔(dān)方式4.2.1合伙事務(wù)的虧損應(yīng)按照合伙人的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。4.2.2虧損的分擔(dān)比例應(yīng)與收益分配比例相同。4.2.3虧損的分擔(dān)方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.3收益與虧損的計(jì)算方法4.3.1合伙事務(wù)的收益應(yīng)按照實(shí)際收入減去實(shí)際支出的方式計(jì)算。4.3.2合伙事務(wù)的虧損應(yīng)按照實(shí)際支出減去實(shí)際收入的方式計(jì)算。4.3.3計(jì)算方法和公式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第五條合伙期限5.1合伙期限的第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解程序8.2.1若雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解過程應(yīng)記錄在案，調(diào)解結(jié)果需雙方簽字確認(rèn)。8.2.3調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按照約定方式解決爭(zhēng)議。8.3合同爭(zhēng)議的訴訟途徑8.3.1雙方可以在合同中約定訴訟的管轄法院。8.3.2若未約定管轄法院，應(yīng)按照法律規(guī)定確定。8.3.3任何一方提起訴訟，應(yīng)按照法律規(guī)定支付訴訟費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。9.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更的程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請(qǐng)求。9.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。9.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件9.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事務(wù)。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事宜。9.4合同解除的程序9.4.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面解除通知。9.4.2雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理解除后的相關(guān)事宜。9.4.3合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事務(wù)。10.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事宜。10.2合同終止的程序10.2.1提出終止的一方應(yīng)向另一方提交書面終止通知。10.2.2雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。10.2.3合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止后的權(quán)益處理10.3.1合同終止后，合伙財(cái)產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行清算。10.3.2合伙財(cái)產(chǎn)的清算應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。10.3.3清算結(jié)束后，剩余財(cái)產(chǎn)按照合同約定進(jìn)行分配。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。11.1.2違約行為包括不履行合同義務(wù)和履行合同義務(wù)不符合約定的條件。11.1.3違約行為應(yīng)根據(jù)違約程度和后果進(jìn)行認(rèn)定。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。11.2.3違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算方法11.3.1違約金應(yīng)根據(jù)違約程度和后果進(jìn)行計(jì)算。11.3.2違約金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定。11.3.3違約方應(yīng)按照計(jì)算出的違約金金額支付給守約方。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.1.1合同生效需經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.1.2合同生效需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.3合同生效不得違反公序良俗。12.2合同生效的時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間可以是合同簽訂之時(shí)，也可以是合同約定的其他時(shí)間。12.2.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對(duì)方等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，需要第三方參與解決合同爭(zhēng)議或協(xié)助履行合同義務(wù)的情況。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2甲乙方無法通過協(xié)商解決的事項(xiàng)，可以協(xié)商決定引入第三方。2.1.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確、具體，且與本合同直接相關(guān)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，甲乙方應(yīng)予以配合。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和范圍進(jìn)行工作，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理合同爭(zhēng)議。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提交工作成果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方僅承擔(dān)約定的責(zé)任，不承擔(dān)合同以外的義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.3第三方的工作成果應(yīng)視為甲乙方共同的工作成果，甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其工作過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確、具體，并在書面協(xié)議中予以約定。5.3若第三方的工作成果導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非合同另有約定。6.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)視為本合同的一部分，與甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)密切相關(guān)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。7.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行處理。第九條合同的變更、解除和終止9.1第三方介入不影響合同的變更、解除和終止。9.2合同變更、解除和終止的程序應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1第三方介入的書面協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的書面協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十一條違約責(zé)任11.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第十二條合同的終止和解除12.1第三方介入的合同終止和解除應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止和解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十三條合同的繼承13.1合同的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的繼承不影響第三方介入的約定和法律責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字，詳細(xì)約定了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、與其他各方的關(guān)系、退出機(jī)制、爭(zhēng)議解決以及與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合伙人的權(quán)益、責(zé)任、權(quán)益保障措施等事項(xiàng)。2.房產(chǎn)共有協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)共有人的權(quán)益、責(zé)任、權(quán)益保障措施等事項(xiàng)。3.合伙事務(wù)執(zhí)行計(jì)劃：詳細(xì)規(guī)定合伙事務(wù)的決策、執(zhí)行方式、監(jiān)督等事項(xiàng)。4.收益分配與虧損分擔(dān)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定收益分配與虧損分擔(dān)的方式、比例、計(jì)算方法等事項(xiàng)。5.合伙期限協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合伙期限的起始時(shí)間、終止條件、延長方式等事項(xiàng)。6.合伙人退出協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合伙人退出的條件、程序、后果等事項(xiàng)。7.合伙事務(wù)繼承協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合伙事務(wù)繼承的條件、程序、權(quán)益處理等事項(xiàng)。8.合同爭(zhēng)議解決方式協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決方式、調(diào)解程序、訴訟途徑等事項(xiàng)。9.合同變更、解除和終止協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同的變更、解除和終止的條件、程序、后果等事項(xiàng)。10.合同生效、修改和補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同的生效、修改和補(bǔ)充的條件、程序、效力等事項(xiàng)。11.合同繼承協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同繼承的條件、程序、權(quán)益處理等事項(xiàng)。12.合同附件清單：詳細(xì)列出本合同的所有附件，包括名稱、數(shù)量、內(nèi)容等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按約定出資的違約行為責(zé)任認(rèn)定：合伙人應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額出資，否則視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.合伙人未參與合伙事務(wù)決策的違約行為責(zé)任認(rèn)定：合伙人應(yīng)積極參與合伙事務(wù)的決策，對(duì)合伙事務(wù)的決策有知情權(quán)和參與權(quán)。若合伙人未參與決策，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.合伙人未履行合伙事務(wù)執(zhí)行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合伙人應(yīng)按照合伙事務(wù)的決策執(zhí)行相關(guān)事務(wù)，對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行有監(jiān)督權(quán)和協(xié)作權(quán)。若合伙人未履行執(zhí)行責(zé)任，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4.合