2024年度物業(yè)公司提供的電梯維護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司提供的電梯維護(hù)合同本合同目錄一覽1.電梯維護(hù)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1電梯的日常巡檢與保養(yǎng)1.2電梯的定期深度清潔與維護(hù)1.3電梯故障的及時(shí)修復(fù)與配件更換1.4電梯的安全性能檢測(cè)與評(píng)定1.5電梯使用操作員的培訓(xùn)與指導(dǎo)2.電梯維護(hù)服務(wù)時(shí)間與頻率2.1每周電梯維護(hù)服務(wù)次數(shù)2.2每月電梯全面檢查與維護(hù)次數(shù)2.3電梯故障響應(yīng)時(shí)間與到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)限3.電梯維護(hù)服務(wù)人員資質(zhì)與要求3.1電梯維護(hù)技術(shù)人員資質(zhì)證明3.2電梯維護(hù)技術(shù)人員的工作經(jīng)驗(yàn)要求3.3電梯維護(hù)技術(shù)人員的安全責(zé)任與行為規(guī)范4.電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1電梯維護(hù)服務(wù)年度費(fèi)用總額4.2電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付周期4.3電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.4電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.電梯安全事故的應(yīng)急處理與責(zé)任劃分5.1電梯安全事故的報(bào)告程序與聯(lián)系人5.2電梯安全事故的應(yīng)急措施與救援操作5.3電梯安全事故的責(zé)任認(rèn)定與賠償責(zé)任6.電梯維護(hù)合同的有效期限6.1電梯維護(hù)合同的起始日期6.2電梯維護(hù)合同的終止日期6.3電梯維護(hù)合同續(xù)簽程序與條件7.合同的履行與監(jiān)督7.1雙方代表的權(quán)利與責(zé)任7.2電梯維護(hù)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估7.3合同變更與解除的條件與程序8.合同爭(zhēng)議的解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式與時(shí)限8.2提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議8.3法律途徑解決爭(zhēng)議的相關(guān)規(guī)定9.合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同簽署雙方的授權(quán)代表9.3合同的生效條件與生效時(shí)間10.合同的附則與附加條款10.1合同的附件清單10.2合同的保密條款10.3合同的不可抗力條款11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)處理12.合同違約責(zé)任與賠償12.1雙方違約的情形與責(zé)任認(rèn)定12.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付時(shí)限12.3違約造成的損失計(jì)算與賠償范圍13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件與程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用處理14.合同的完整性與效力14.1合同文本的簽字蓋章效力14.2合同電子文本的法律效力14.3合同附件與具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.電梯維護(hù)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1電梯的日常巡檢與保養(yǎng)1.1.1每周對(duì)電梯進(jìn)行至少一次的日常巡檢，包括但不限于檢查電梯的運(yùn)行狀態(tài)、安全防護(hù)裝置、門鎖系統(tǒng)、懸掛系統(tǒng)、導(dǎo)軌、緩沖器、緊急呼救裝置等關(guān)鍵部件的功能正常與否。1.1.2依據(jù)電梯日常巡檢結(jié)果，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)的保養(yǎng)或維修，確保電梯的正常運(yùn)行和安全。1.2電梯的定期深度清潔與維護(hù)1.2.1每月對(duì)電梯內(nèi)部進(jìn)行深度清潔，包括轎廂、樓層按鈕、扶手帶、扶手盒等部位，確保電梯內(nèi)部整潔衛(wèi)生。1.2.2每半年對(duì)電梯的外部進(jìn)行清潔，包括電梯井道、導(dǎo)軌、門套等，保持電梯外觀整潔，提高電梯的整體形象。1.3電梯故障的及時(shí)修復(fù)與配件更換1.3.1對(duì)電梯發(fā)生的故障進(jìn)行及時(shí)的修復(fù)，確保電梯在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。1.3.2在修復(fù)電梯故障時(shí)，如需更換配件，應(yīng)使用原廠配件或同等質(zhì)量的配件，并保證更換配件的質(zhì)量和安全。1.4電梯的安全性能檢測(cè)與評(píng)定1.4.1每年至少對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的安全性能檢測(cè)，包括但不限于電梯的運(yùn)行性能、制動(dòng)性能、安全防護(hù)裝置等方面。1.4.2根據(jù)安全性能檢測(cè)結(jié)果，對(duì)電梯的安全性能進(jìn)行評(píng)定，并提出改進(jìn)措施和建議。1.5電梯使用操作員的培訓(xùn)與指導(dǎo)1.5.1定期對(duì)電梯使用操作員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟練掌握電梯的操作規(guī)程、安全知識(shí)和應(yīng)急處理方法。1.5.2為電梯使用操作員提供持續(xù)的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，提高其對(duì)電梯日常運(yùn)行和維護(hù)管理的水平。2.電梯維護(hù)服務(wù)時(shí)間與頻率2.1每周電梯維護(hù)服務(wù)次數(shù)2.1.1每周對(duì)每部電梯進(jìn)行至少一次的日常巡檢和保養(yǎng)。2.2每月電梯全面檢查與維護(hù)次數(shù)2.2.1每月對(duì)每部電梯進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，包括但不限于曳引機(jī)、控制柜等重要部件的檢查和保養(yǎng)。2.3電梯故障響應(yīng)時(shí)間與到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)限2.3.1對(duì)于電梯故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的30分鐘內(nèi)響應(yīng)，并在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.電梯維護(hù)服務(wù)人員資質(zhì)與要求3.1電梯維護(hù)技術(shù)人員資質(zhì)證明3.1.1乙方的電梯維護(hù)技術(shù)人員應(yīng)持有國家相關(guān)部門頒發(fā)的電梯維修資格證書。3.2電梯維護(hù)技術(shù)人員的工作經(jīng)驗(yàn)要求3.2.1乙方的電梯維護(hù)技術(shù)人員應(yīng)具備至少2年的電梯維護(hù)和維修工作經(jīng)驗(yàn)。3.3電梯維護(hù)技術(shù)人員的安全責(zé)任與行為規(guī)范3.3.1乙方的電梯維護(hù)技術(shù)人員在進(jìn)行電梯維護(hù)和維修工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人的安全。3.3.2乙方的電梯維護(hù)技術(shù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用工作之便進(jìn)行不正當(dāng)行為。4.電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1電梯維護(hù)服務(wù)年度費(fèi)用總額4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間，支付乙方年度電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。4.2電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付周期4.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)支付乙方電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.3電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.4電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1如因市場(chǎng)原材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。5.電梯安全事故的應(yīng)急處理與責(zé)任劃分5.1電梯安全事故的報(bào)告程序與聯(lián)系人5.1.1如發(fā)生電梯安全事故，乙方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告，并通知甲方聯(lián)系人。5.2電梯安全事故的應(yīng)急措施與救援操作5.2.1乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的應(yīng)急措施，組織救援操作，確保乘客安全。5.3電梯安全事故的責(zé)任認(rèn)定與8.電梯維護(hù)合同的有效期限8.1電梯維護(hù)合同的起始日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2電梯維護(hù)合同的終止日期8.2.1本合同有效期為【】年，自合同起始日期起計(jì)算。8.3電梯維護(hù)合同續(xù)簽程序與條件8.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同終止前【】個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請(qǐng)。9.合同的履行與監(jiān)督9.1雙方代表的權(quán)利與責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)指派具有完全民事行為能力的代表履行本合同，代表應(yīng)對(duì)其授權(quán)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)法律責(zé)任。9.2電梯維護(hù)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的電梯維護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。9.3合同變更與解除的條件與程序9.3.1如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.合同爭(zhēng)議的解決方式10.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式與時(shí)限10.1.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。10.2提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑解決爭(zhēng)議的相關(guān)規(guī)定10.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.1.1本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。11.2合同簽署雙方的授權(quán)代表11.2.1甲方的授權(quán)代表為【】，乙方的授權(quán)代表為【】。11.3合同的生效條件與生效時(shí)間11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的附則與附加條款12.1合同的附件清單12.1.1本合同附件包括：【】等。12.2合同的保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3合同的不可抗力條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件與程序13.1.1如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)承繼人或受讓人繼續(xù)有效。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知乙方，并在得到乙方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。13.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用處理13.3.1繼承或轉(zhuǎn)讓本合同所涉及的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.合同的完整性與效力14.1合同文本的簽字蓋章效力14.1.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同電子文本的法律效力14.2.1如雙方以電子文本形式簽訂本合同，該電子文本與書面文本具有同等法律效力。14.3合同附件與具有同等法律效力14.3.1本合同附件與條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于電梯維護(hù)設(shè)備供應(yīng)商、電梯檢測(cè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)維修人員、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合本合同約定的條件，并經(jīng)甲方、乙方同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方、乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的確定17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同義務(wù)過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。18.第三方責(zé)任劃分與承擔(dān)18.1第三方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方同意按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入對(duì)合同其他各方的影響19.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等條款。19.3第三方介入不影響本合同的解除、終止條件與程序。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如第三方需變更，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方需解除介入，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的情形與責(zé)任認(rèn)定21.1.1如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付時(shí)限21.2.1第三方違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約造成的損失計(jì)算，并在【】日內(nèi)支付給甲方、乙方。21.3第三方違約造成的損失計(jì)算與賠償范圍21.3.1第三方違約造成的損失包括直接損失和間接損失，賠償范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。22.甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲方、乙方的權(quán)利22.1.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的條件履行義務(wù)。22.2甲方、乙方的義務(wù)22.2.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同義務(wù)，并提供必要的條件和支持。23.合同的繼續(xù)履行與第三方介入23.1本合同的繼續(xù)履行不影響甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2第三方介入不影響本合同的整體效力，各方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。24.合同的終止與第三方介入24.1本合同終止不影響第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。24.2第三方在合同終止后應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。25.違約責(zé)任與第三方介入25.1任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于第三方介入所造成的損失。25.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。26.爭(zhēng)議解決與第三方介入26.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯維護(hù)服務(wù)合同2.電梯維護(hù)技術(shù)人員資質(zhì)證明3.電梯維護(hù)技術(shù)人員工作經(jīng)驗(yàn)證明4.電梯維護(hù)服務(wù)人員安全責(zé)任與行為規(guī)范5.電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付周期約定8.電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議9.電梯維護(hù)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)書10.電梯維護(hù)服務(wù)合同解除協(xié)議11.電梯維護(hù)服務(wù)合同變更協(xié)議12.電梯維護(hù)服務(wù)合同糾紛調(diào)解申請(qǐng)書13.電梯維護(hù)服務(wù)合同糾紛訴