二零二四年度旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)的說(shuō)明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)的說(shuō)明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1旅游景點(diǎn)名稱2.2旅游景點(diǎn)所在地2.3旅游景點(diǎn)的面積和范圍2.4旅游景點(diǎn)的資源及特點(diǎn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)4.1甲方授權(quán)乙方在合同期限內(nèi)進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)4.2乙方有權(quán)利用旅游景點(diǎn)資源進(jìn)行各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第五條開發(fā)與經(jīng)營(yíng)要求5.1乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開發(fā)與建設(shè)5.2乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.3乙方應(yīng)確保旅游景點(diǎn)的安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第六條投資與融資6.1乙方向旅游景點(diǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)投入的資金及來(lái)源6.2乙方向旅游景點(diǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)投入的資產(chǎn)及來(lái)源第七條收益分配7.1旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)收入的分配比例7.2旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)成本的承擔(dān)方式7.3合同期限內(nèi)旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的分配方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同的違約責(zé)任9.2乙方違反合同的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件及程序第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)事項(xiàng)予以保密12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十三條強(qiáng)制性條款13.1雙方同意本合同的簽訂及履行，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××旅行社有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××旅游開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1旅游景點(diǎn)名稱：×××山風(fēng)景區(qū)2.2旅游景點(diǎn)所在地：××省××市××區(qū)2.3旅游景點(diǎn)的面積和范圍：總面積××平方公里，包括核心景區(qū)××平方公里、緩沖區(qū)××平方公里、外圍保護(hù)地帶××平方公里2.4旅游景點(diǎn)的資源及特點(diǎn)：以自然風(fēng)光、歷史文化遺跡、生態(tài)旅游為主，擁有獨(dú)特的地質(zhì)景觀、豐富的動(dòng)植物資源、悠久的歷史文化第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)4.1甲方授權(quán)乙方在合同期限內(nèi)進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)4.2乙方有權(quán)利用旅游景點(diǎn)資源進(jìn)行各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于景區(qū)門票銷售、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游服務(wù)提供等第五條開發(fā)與經(jīng)營(yíng)要求5.1乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開發(fā)與建設(shè)，確保旅游景點(diǎn)的設(shè)施完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、環(huán)境優(yōu)美5.2乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性5.3乙方應(yīng)確保旅游景點(diǎn)的安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行旅游安全管理制度，保障游客的人身財(cái)產(chǎn)安全；同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施，保護(hù)旅游資源與環(huán)境第六條投資與融資6.1乙方向旅游景點(diǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)投入的資金及來(lái)源：乙方自籌資金，包括但不限于自有資金、貸款、發(fā)行債券等方式籌集6.2乙方向旅游景點(diǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)投入的資產(chǎn)及來(lái)源：乙方投入的資產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)施、旅游設(shè)備等，來(lái)源包括但不限于購(gòu)買、租賃、合作等方式獲得第七條收益分配7.1旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)收入的分配比例：甲方占××%，乙方占××%7.2旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)成本的承擔(dān)方式：雙方按照各自的收益比例承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)成本7.3合同期限內(nèi)旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的分配方式：甲方按照××%的比例享有利潤(rùn)分配權(quán)，乙方按照××%的比例享有利潤(rùn)分配權(quán)第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序：1)在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效；2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任及期限等事項(xiàng)；3)任何一方提出終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.2合同終止的條件及程序：1)合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止；2)雙方同意提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任及后續(xù)處理事項(xiàng)；3)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定方式交付旅游景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；4)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定方式處理合同未履行完畢的事項(xiàng)，包括旅游經(jīng)營(yíng)收入的結(jié)算、經(jīng)營(yíng)成本的結(jié)算、固定資產(chǎn)的處置等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同的違約責(zé)任：1)甲方未按照約定提供旅游景點(diǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%；2)甲方未按照約定提供必要的支持與協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%；3)甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違反合同的違約責(zé)任：1)乙方未按照約定進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開發(fā)與建設(shè)，或未達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%；2)乙方未按照約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)成本，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為損失金額的20%；3)乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的修改程序：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力；11.3合同的解除條件及程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任及后續(xù)處理事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)事項(xiàng)予以保密；12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條強(qiáng)制性條款13.1雙方同意本合同的簽訂及履行，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、合作伙伴等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)技術(shù)、咨詢服務(wù)或其他支持時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇：甲方或乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)和專業(yè)技術(shù)能力的第三方，并提前通知對(duì)方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方應(yīng)自行承擔(dān)其員工在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。17.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守合同及商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的人民幣金額或按照第三方服務(wù)費(fèi)用的比例確定。18.2甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。18.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過責(zé)任限額。第十九條第三方解除與替換19.1甲方或乙方有權(quán)在合同履行過程中，解除與第三方的合作關(guān)系，并重新選擇第三方。19.2解除合作關(guān)系的原因包括但不限于第三方違約、服務(wù)能力不足、不符合法律法規(guī)等。19.3甲方或乙方應(yīng)提前通知第三方解除合作關(guān)系，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方或乙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同責(zé)任。20.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方或乙方之間的合同履行。20.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)，與甲方或乙方無(wú)關(guān)。第二十一條第三方介入的合同變更21.1若甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止不影響第三方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。22.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)交接和善后工作。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。23.2甲方或乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并要求支付違約金。第二十四條其他事項(xiàng)24.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用于所有第三方。24.2甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)送乙方備案。24.3本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)的開發(fā)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。附件二：旅游景點(diǎn)安全管理制度詳細(xì)規(guī)定旅游景點(diǎn)的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。附件三：旅游景點(diǎn)環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)說(shuō)明旅游景點(diǎn)的環(huán)境保護(hù)方案、污染物處理設(shè)施、生態(tài)保護(hù)措施等內(nèi)容。附件四：旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單列舉旅游景點(diǎn)的所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施，包括建筑、設(shè)備、游樂設(shè)施等，并附上詳細(xì)的使用說(shuō)明。附件五：旅游景點(diǎn)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括門票銷售、導(dǎo)游服務(wù)、旅游產(chǎn)品等，并規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六：旅游景點(diǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表包括旅游景點(diǎn)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用于監(jiān)控旅游景點(diǎn)的財(cái)務(wù)狀況。附件七：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)規(guī)定雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的方式、頻率和處理爭(zhēng)議的程序。附件八：技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議若第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，需附上與此相關(guān)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)提供與旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。附件十：旅游景點(diǎn)宣傳資料包括旅游景點(diǎn)的宣傳冊(cè)、海報(bào)、網(wǎng)站內(nèi)容等，用于市場(chǎng)推廣和宣傳。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供旅游景點(diǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.甲方未按照約定提供必要的支持與協(xié)助。3.乙方未按照約定進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開發(fā)與建設(shè)。4.乙方未達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照約定履行