2024年度離婚房產(chǎn)共有權(quán)析產(chǎn)與分配合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產(chǎn)共有權(quán)析產(chǎn)與分配合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：房產(chǎn)定義1.2：共有權(quán)定義1.3：析產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1：共有權(quán)人姓名及身份證明2.2：共有權(quán)人出資證明2.3：共有權(quán)人權(quán)益比例第三條：離婚房產(chǎn)析產(chǎn)原則3.1：公平原則3.2：依法分割原則3.3：協(xié)商一致原則第四條：離婚房產(chǎn)共有權(quán)析產(chǎn)流程4.1：雙方協(xié)商一致4.2：委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值4.3：根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商分配比例4.4：簽訂析產(chǎn)協(xié)議第五條：房產(chǎn)分配方案5.1：房產(chǎn)分配比例5.2：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3：房產(chǎn)分配時(shí)間及方式第六條：共有權(quán)人放棄共有權(quán)聲明6.1：放棄共有權(quán)聲明6.2：放棄共有權(quán)證明文件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：合同的生效、變更與終止8.1：合同生效條件8.2：合同變更條件8.3：合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1：違反合同約定的責(zé)任9.2：導(dǎo)致合同無(wú)效的責(zé)任9.3：違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約保密條款的責(zé)任第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1：合同適用的法律法規(guī)11.2：爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1：合同的簽訂地點(diǎn)及日期12.2：合同的副本份數(shù)及保管第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.4：析產(chǎn)協(xié)議復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字14.2：乙方簽字14.3：見證人簽字14.4：蓋章（甲方、乙方、見證人）第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2：共有權(quán)定義共有權(quán)是指甲方和乙方按照法律和本合同約定，對(duì)房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利。1.3：析產(chǎn)定義析產(chǎn)是指甲方和乙方按照法律和本合同約定，將共有房產(chǎn)分割為各自獨(dú)立擁有的部分。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1：共有權(quán)人姓名及身份證明甲方：姓名【填寫甲方姓名】，身份證號(hào)【填寫甲方身份證號(hào)】；乙方：姓名【填寫乙方姓名】，身份證號(hào)【填寫乙方身份證號(hào)】。2.2：共有權(quán)人出資證明甲乙雙方承認(rèn)，房產(chǎn)的購(gòu)買和維護(hù)均由甲方和乙方按照【填寫比例】共同出資。出資證明文件已附在本合同附件中。2.3：共有權(quán)人權(quán)益比例甲乙雙方按照【填寫比例】共同擁有房產(chǎn)的權(quán)益。第三條：離婚房產(chǎn)析產(chǎn)原則3.1：公平原則甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商一致對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)。3.2：依法分割原則甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法分割房產(chǎn)。3.3：協(xié)商一致原則甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)析產(chǎn)的共識(shí)。第四條：離婚房產(chǎn)共有權(quán)析產(chǎn)流程4.1：雙方協(xié)商一致甲乙雙方就房產(chǎn)析產(chǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.2：委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估報(bào)告已附在本合同附件中。4.3：根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商分配比例甲乙雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告中確定的房產(chǎn)價(jià)值，協(xié)商確定各自的房產(chǎn)分配比例。4.4：簽訂析產(chǎn)協(xié)議甲乙雙方在本合同中明確房產(chǎn)分配方案，并簽字蓋章，使析產(chǎn)協(xié)議生效。第五條：房產(chǎn)分配方案5.1：房產(chǎn)分配比例根據(jù)評(píng)估結(jié)果和甲乙雙方的協(xié)商，房產(chǎn)分配比例為：【填寫比例】。5.2：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至各自名下。具體辦理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3：房產(chǎn)分配時(shí)間及方式房產(chǎn)分配時(shí)間為【填寫時(shí)間】，分配方式為甲乙雙方按照約定的比例，分別獲得房產(chǎn)的份額。第六條：共有權(quán)人放棄共有權(quán)聲明6.1：放棄共有權(quán)聲明甲方（或乙方）在此聲明，放棄對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)，同意按照本合同約定的比例，將房產(chǎn)分配給乙方（或甲方）。6.2：放棄共有權(quán)證明文件甲方（或乙方）應(yīng)向乙方（或甲方）提供放棄共有權(quán)的證明文件，以證實(shí)甲方（或乙方）已放棄共有權(quán)。第八條：合同的生效、變更與終止8.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2：合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3：合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1：違反合同約定的責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2：導(dǎo)致合同無(wú)效的責(zé)任如甲乙雙方的行為導(dǎo)致本合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3：違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得泄露給第三方。10.2：保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。10.3：違約保密條款的責(zé)任違反保密條款的甲乙一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1：合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2：爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1：合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同于【填寫簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【填寫簽訂日期】。12.2：合同的副本份數(shù)及保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由【填寫保管方】保管。第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。13.2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附共有權(quán)人身份證復(fù)印件一份，以證實(shí)共有權(quán)人身份。13.3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.4：析產(chǎn)協(xié)議復(fù)印件附析產(chǎn)協(xié)議復(fù)印件一份，以證實(shí)房產(chǎn)析產(chǎn)方案。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字甲方（簽字）：【填寫甲方簽字】14.2：乙方簽字乙方（簽字）：【填寫乙方簽字】14.3：見證人簽字見證人（簽字）：【填寫見證人簽字】14.4：蓋章（甲方、乙方、見證人）甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】見證人（蓋章）：【填寫見證人蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與協(xié)助完成房產(chǎn)析產(chǎn)與分配的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方職責(zé)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)析產(chǎn)與分配工作。第二條：第三方介入的程序2.1：選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助完成房產(chǎn)析產(chǎn)與分配工作。2.2：第三方委托甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.3：第三方工作流程第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，按照本合同約定及法律法規(guī)，開展房產(chǎn)析產(chǎn)與分配工作。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保房產(chǎn)析產(chǎn)與分配的公平、公正、合法。3.2：第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【填寫限額】。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，公正協(xié)助完成房產(chǎn)析產(chǎn)與分配工作。4.2：第三方與見證人的關(guān)系第三方在執(zhí)行本合同過程中，見證人應(yīng)予以協(xié)助和監(jiān)督，確保第三方工作的公平、公正、合法。第五條：第三方違約責(zé)任5.1：第三方違反本合同約定第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2：第三方違反法律法規(guī)第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1：第三方合法權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常執(zhí)行本合同的工作。6.2：第三方隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：第三方自愿退出第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因特殊原因自愿退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2：第三方被迫退出如第三方因不可抗力或其他客觀原因無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條：第三方費(fèi)用支付8.1：第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方的費(fèi)用。8.2：費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同終止第十條：違約責(zé)任10.1：違反合同約定的責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2：導(dǎo)致合同無(wú)效的責(zé)任如甲乙雙方的行為導(dǎo)致本合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：其他約定11.1：合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同于【填寫簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【填寫簽訂日期】。11.2：合同的副本份數(shù)及保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由【填寫保管方】保管。第十二條：附件12.1：房產(chǎn)證復(fù)印件附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。12.2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附共有權(quán)人身份證復(fù)印件一份，以證實(shí)共有權(quán)人身份。12.3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.4：析產(chǎn)協(xié)議復(fù)印件附析產(chǎn)協(xié)議復(fù)印件一份，以證實(shí)房產(chǎn)析產(chǎn)方案。第十三條：雙方簽字蓋章13.1：甲方簽字甲方（簽字）：【填寫甲方簽字】13.2：乙方簽字乙方（簽字）：【填寫乙方簽字】13.3：見證人簽字見證人（簽字）：【填寫見證人簽字】13.4：蓋章（甲方、乙方、見證人）甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】見證人（蓋章）：【填寫見證人蓋章】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：析產(chǎn)協(xié)議復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、土地使用權(quán)等信息。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性。附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件說明：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括共有權(quán)人的身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。甲乙雙方應(yīng)確保共有權(quán)人身份證明復(fù)印件的真實(shí)性。附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。甲乙雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告復(fù)印件的真實(shí)性。附件4：析產(chǎn)協(xié)議復(fù)印件說明：析產(chǎn)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的分配方案，包括分配比例、分配時(shí)間及方式等信息。甲乙雙方應(yīng)確保析產(chǎn)協(xié)議復(fù)印件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延履行合同義務(wù)，未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延履行部分房款的20%向乙方支付違約金。例如，甲方應(yīng)于【填寫日期】前支付【填寫金額】元，遲延至【填寫日期】仍未支付的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。2.乙方遲延履行合同義務(wù)，未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延履行部分房款的20%向甲方支付違約金。例如，乙方應(yīng)于【填寫日期】前支付【填寫金額】元，遲延至【填寫日期】仍未支付的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。3.甲方未按照本合同約定放棄共有權(quán)的，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的20%作為違約金。例如，甲方未在【填寫日期】前放棄共有權(quán)，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。4.乙方未按照本合同約定放棄共有權(quán)的，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的20%作為違約金。例如，乙方未在【填寫日期】前放棄共有