2024版土地使用權轉讓合同詳細條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權轉讓合同詳細條款本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權概述1.2土地使用權轉讓范圍1.3土地使用權轉讓期限2.轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間表3.土地使用權的權屬證明3.1土地使用權證3.2土地規(guī)劃許可證3.3其他相關權屬證明4.轉讓雙方的權利和義務4.1轉讓方的權利和義務4.2受讓方的權利和義務5.土地使用權的變更登記5.1變更登記的時間5.2變更登記的費用5.3變更登記的程序6.土地使用權的開發(fā)與利用6.1開發(fā)與利用的原則6.2開發(fā)與利用的要求6.3開發(fā)與利用的監(jiān)管7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3保密期限11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2合同的轉讓12.3合同的份數13.附錄13.1土地使用權證復印件13.2土地規(guī)劃許可證復印件13.3其他相關文件復印件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權概述1.2土地使用權轉讓范圍轉讓方同意將上述土地使用權轉讓給受讓方，轉讓的土地使用權范圍包括：【具體范圍】。受讓方接受該土地使用權的轉讓，并同意按照本合同的約定進行使用和開發(fā)。1.3土地使用權轉讓期限本合同項下的土地使用權轉讓期限為【具體期限】，自合同簽訂之日起計算。轉讓方應保證在轉讓期限內，土地使用權不發(fā)生爭議和糾紛，并保證該土地使用權能夠正常使用和轉讓。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格轉讓方同意將土地使用權轉讓給受讓方，轉讓價格為【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.2支付方式受讓方同意按照下列【具體方式】向轉讓方支付轉讓價格。2.3支付時間表受讓方應按照本合同約定的支付方式，按照下列【具體時間表】向轉讓方支付轉讓價格。第三條土地使用權的權屬證明3.1土地使用權證轉讓方應在本合同簽訂后【具體時間】內，向受讓方提供合法有效的土地使用權證原件供受讓方查閱。3.2土地規(guī)劃許可證轉讓方應在本合同簽訂后【具體時間】內，向受讓方提供土地規(guī)劃許可證原件供受讓方查閱。3.3其他相關權屬證明轉讓方應按照受讓方的要求，提供與土地使用權相關的其他權屬證明文件。第四條轉讓雙方的權利和義務4.1轉讓方的權利和義務轉讓方應保證其對土地使用權的所有權和處置權，并保證土地使用權不涉及任何爭議和糾紛。轉讓方應按照本合同的約定，履行其轉讓義務。4.2受讓方的權利和義務受讓方應按照本合同的約定，支付轉讓價格，并按照約定進行土地使用權的開發(fā)和利用。受讓方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因使用和開發(fā)土地所產生的相關費用和責任。第五條土地使用權的變更登記5.1變更登記的時間受讓方應在本合同簽訂后【具體時間】內，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.2變更登記的費用變更登記的費用由受讓方承擔，具體費用按照土地管理部門的收費標準計算。5.3變更登記的程序受讓方應按照土地管理部門的要求，提交相關文件和材料，并按照規(guī)定的程序進行變更登記。第六條土地使用權的開發(fā)與利用6.1開發(fā)與利用的原則受讓方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理開發(fā)和利用土地，確保土地的合理利用和環(huán)境保護。6.2開發(fā)與利用的要求受讓方在進行土地開發(fā)和利用時，應遵守相關技術規(guī)范和安全規(guī)定，確保開發(fā)和利用的質量和安全。6.3開發(fā)與利用的監(jiān)管受讓方應接受相關部門的監(jiān)督和管理，按照要求進行土地開發(fā)和利用，并承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有關的調解組織申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同的解除雙方同意，在本合同有效期內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需要解除合同的，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務雙方對在合同簽訂、履行過程中獲知的對方的保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限雙方對保密信息的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意保密信息不再需要保密為止。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關規(guī)定執(zhí)行。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨立性本合同獨立于任何第三方，不因任何與本合同無關的法律、法規(guī)、規(guī)章、命令或其他任何政府行為而無效或終止。13.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給任何第三方。13.3合同的份數本合同一式【具體份數】份，雙方各執(zhí)【具體份數】份，具有同等法律效力。第十四條簽署頁本合同的簽署日期為【具體日期】，由雙方授權代表簽署并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍a)中介方提供的土地信息、交易咨詢、協(xié)調服務等；b)評估方對土地價值進行評估；c)審計方對交易資金進行審計；d)監(jiān)管方對土地使用權轉讓過程進行監(jiān)管。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其介入的職責，確保土地使用權轉讓過程的順利進行。2.2第三方介入的責任第三方應對其介入的行為承擔相應的法律責任，如因第三方的原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的報酬和支付3.1第三方報酬甲乙雙方應按照約定向第三方支付報酬，報酬的具體金額和支付方式應在合同中明確。3.2第三方支付的義務第三方應按照合同約定，提供相應的服務，并接受甲乙雙方的支付。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此所造成的損失。4.2第三方違約的賠償第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，賠償因其違約而造成的損失。第五條第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行其介入職責而產生的責任，由第三方承擔；甲乙雙方因履行本合同而產生的責任，由甲乙雙方承擔。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同，應書面通知第三方，并經第三方同意。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并經第三方同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2第三方介入的仲裁或訴訟甲乙雙方與第三方之間的爭議，可提交【具體仲裁機構】進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用法律和解釋8.1適用法律本合同第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關規(guī)定執(zhí)行。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1合同的完整性和獨立性本合同獨立于任何第三方，不因任何與本合同無關的法律、法規(guī)、規(guī)章、命令或其他任何政府行為而無效或終止。9.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給任何第三方。9.3合同的份數本合同一式【具體份數】份，雙方各執(zhí)【具體份數】份，具有同等法律效力。第十條簽署頁本合同的簽署日期為【具體日期】，由雙方授權代表簽署并加蓋公章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地規(guī)劃許可證復印件3.其他相關權屬證明文件4.交易款項支付憑證5.評估報告復印件6.審計報告復印件7.監(jiān)管部門的批準文件8.其他雙方認為需要附加的文件說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方的違約行為及責任認定a)轉讓方未能按照約定提供土地使用權證等權屬證明文件的，應承擔違約責任。b)轉讓方未能按照約定時間支付轉讓價格的，應承擔違約責任。c)轉讓方未能履行本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成受讓方損失的，應承擔違約責任。2.受讓方的違約行為及責任認定a)受讓方未能按照約定支付轉讓價格的，應承擔違約責任。b)受讓方未能按照約定時間接受土地使用權轉讓的，應承擔違約責任。c)受讓方未能履行本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成轉讓方損失的，應承擔違約責任。3.第三方的違約行為及責任認定a)第三方未能按照約定提供中介、評估、審計、監(jiān)管等服務，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。b)第三方未能履行本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。全文完。2024版土地使用權轉讓合同詳細條款2本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地用途2.轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓手續(xù)與時間4.1轉讓手續(xù)4.2轉讓時間5.土地使用權過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用6.土地使用權期限6.1土地使用權剩余期限6.2續(xù)期手續(xù)7.權利與義務7.1轉讓方的權利與義務7.2受讓方的權利與義務8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂12.其他約定13.附件13.1土地使用權證復印件13.2轉讓方與受讓方身份證明復印件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于____________，具體四至為：東至____________，西至____________，南至____________，北至____________。1.1.2土地面積為____平方米（平方米），土地用途為____。1.2土地使用權證號1.2.1土地使用權證號為____________，有效期至____________。1.3土地用途1.3.1土地用途為____，符合當地土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。2.轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方名稱為____________，住所為____________，法定代表人為____________，聯(lián)系電話為____________。2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱為____________，住所為____________，法定代表人為____________，聯(lián)系電話為____________。3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方應按照本合同約定的付款期限，通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格。3.3支付時間3.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付人民幣____元整作為定金（定金支付后方可辦理土地使用權過戶手續(xù)）。3.3.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付剩余的轉讓價格。4.轉讓手續(xù)與時間4.1轉讓手續(xù)4.1.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理土地使用權變更登記等。4.2轉讓時間4.2.1本合同簽訂后，受讓方應按照約定時間支付定金和剩余轉讓價格。4.2.2轉讓方應在受讓方支付定金和剩余轉讓價格后，按照約定時間協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。5.土地使用權過戶5.1過戶所需材料5.1.1雙方應按照當地不動產登記部門的要求，提供包括但不限于身份證件、土地使用權證、轉讓合同等材料。5.2過戶時間5.2.1雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同向當地不動產登記部門提交土地使用權過戶申請。5.3過戶費用5.3.1過戶費用按當地不動產登記部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔。6.土地使用權期限6.1土地使用權剩余期限6.1.1土地使用權剩余期限為____年，自過戶之日起計算。6.2續(xù)期手續(xù)6.2.1土地使用權到期前，受讓方應按照當地政府的規(guī)定，辦理土地使用權續(xù)期手續(xù)。8.權利與義務8.1轉讓方的權利與義務8.1.1轉讓方應保證其擁有合法的土地使用權，并保證土地使用權可以依法轉讓。8.1.2轉讓方應按照本合同的約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。8.1.3轉讓方應在受讓方支付定金和剩余轉讓價格后，按照約定時間交付土地使用權。8.2受讓方的權利與義務8.2.1受讓方應按照本合同的約定，支付轉讓價格。8.2.2受讓方應按照本合同的約定，協(xié)助轉讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。8.2.3受讓方應合理使用土地，不得改變土地用途，不得違法用地。9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.1.1轉讓方未按照本合同約定交付土地使用權的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。9.1.2轉讓方提供虛假資料或者隱瞞重要事實，導致土地使用權過戶失敗的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的20%。9.2受讓方的違約責任9.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。9.2.2受讓方未按照約定協(xié)助轉讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1任何一方提出變更合同的，應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1在合同履行期間，如有法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的情況出現，一方可以解除合同。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1土地使用權證復印件13.2轉讓方與受讓方身份證明復印件14.簽字蓋章頁14.1轉讓方（蓋章）：14.2受讓方（蓋章）：14.3簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程，不免除甲乙雙方的合同責任。15.2.2第三方應按照本合同的約定，履行其合同義務，并承擔相應的合同責任。16.第三方義務16.1第三方應協(xié)助甲乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。16.2第三方應對其提供文件的準確性、合法性負責，并承擔由此產生的法律責任。16.3第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，否則應承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方應對其履行合同過程中產生的損害承擔賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的報酬。17.2如果第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應承擔無限額的賠償責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應獨立于甲乙方之間的糾紛解決。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙方可以協(xié)商一致，變更或解除與第三方的合同關系。19.2甲乙方變更或解除與第三方的合同關系，應書面通知第三方，并按照本合同約定的方式進行。20.第三方違約處理20.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。21.第三方與合同的生效、變更與解除21.1第三方與甲乙方的合同關系，自第三方同意本合同約定之日起生效。21.2第三方與甲乙方的合同變更或解除，應按照本合同約定的方式進行。22.第三方與爭議解決22.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1甲乙方與第三方可以另行簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。23.2附加條款應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.第三方與附件24.1附件中的第三方相關文件，應由第三方提供并保證其真實、合法。24.2附件中的第三方相關文件，應作為本合同的有效組成部分。25.第三方與簽字蓋章頁25.1第三方應在簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的約定。25.2簽字蓋章頁應作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表