出租房屋租賃合同樣本 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房屋租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及用品第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括個房間。1.3房屋設(shè)施及用品：房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市朝陽區(qū)街號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：市區(qū)街號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二。第五條押金5.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。第七條房屋維修7.1維修責任：因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，由出租人負責維修；因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。7.2維修費用：維修費用由責任方承擔。如雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方鑒定，鑒定費用由責任方承擔。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：租賃雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定提前解除合同的；（2）租賃期內(nèi)，承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的；（3）租賃期內(nèi)，出租人因房屋拆遷、損壞等原因要求解除合同的。9.2合同解除程序：租賃雙方應書面提出解除合同的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應依照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。13.3保險責任：出租人應依法辦理房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全；承租人應妥善保管自己的物品，并可自行辦理個人物品保險。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，由雙方代表簽字或蓋章后生效，具體簽署日期如下：14.2合同簽署地點：本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)街號。14.3合同簽署人：出租人代表：（簽字/蓋章）承租人代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險購買等，甲乙方均有權(quán)選擇合適的第三方。第三條第三方選擇及通知3.1甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保證服務質(zhì)量。3.2甲乙方在引入第三方服務前，應將第三方信息告知對方，并征得對方同意。第四條第三方服務內(nèi)容4.1第三方提供的服務包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險購買等。4.2第三方服務的具體內(nèi)容和范圍應由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書面約定。第五條第三方責任5.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。5.2第三方在提供服務過程中造成甲乙方或房屋損失的，由第三方承擔責任。第六條第三方責任限額6.1甲乙方應與第三方明確責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。6.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償程序等。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙方在引入第三方服務時，應就第三方服務內(nèi)容、費用、責任等事項簽訂書面協(xié)議。7.2甲乙方應確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方應承擔相應責任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關(guān)系，第三方并非本合同的當事人。8.2第三方提供的服務不得違反本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前書面通知對方，并征得對方同意。9.2甲乙方變更或解除與第三方的服務協(xié)議的，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與本合同其他當事人之間的爭議，由第三方與該當事人協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議、費用、責任等事項，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。11.2甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議、費用、責任等事項，不得作為本合同的履行依據(jù)。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入的條款適用于甲乙方與第三方之間的所有服務協(xié)議。12.2本合同第三方介入的條款對本合同其他當事人具有約束力。第十三條第三方介入的終止13.1本合同第三方介入的條款在合同終止后失效。13.2甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議在合同終止后，如需繼續(xù)履行，應重新簽訂書面協(xié)議。第十四條第三方介入的附則14.1本合同第三方介入的條款未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。14.2本合同第三方介入的條款的修改、補充，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施及用品清單詳細列舉房屋內(nèi)所有家具、家電及用品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的日期、金額、方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)記錄押金支付的日期、金額、收款人等信息。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的日期、維修項目、維修費用等信息。附件五：第三方服務協(xié)議詳細列舉與第三方服務提供者的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。附件六：保險單據(jù)提供房屋保險單據(jù)，以證明房屋已辦理保險。附件七：租賃期間房屋損壞照片拍攝租賃期間房屋損壞的照片，作為損壞情況的證據(jù)。附件八：租賃期間租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件九：押金退還證明提供押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他證明。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的書面文件。附件十一：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除協(xié)議的書面文件。附件十二：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按照約定支付租金、押金或違反合同約定。3.出租人未依法辦理房屋保險或未保障房屋及附屬設(shè)施的安全。4.承租人未妥善保管自己的物品或未遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方服務提供者未按照約定提供服務或未履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。3.違約方造成房屋損壞的，應承擔維修費用。4.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等。示例說明：如出租人未按照約定提供房屋，導致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如承租人未按照約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方服務提供者未按照約定提供服務，承租人可要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。出租房屋租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請及處理流程6.保險6.1保險責任6.2保險購買及有效期限7.房屋變更7.1出租人變更房屋用途7.2承租人轉(zhuǎn)租條款7.3房屋買賣情況通知8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理流程9.合同解除9.1合同提前解除條件9.2合同解除后事宜處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2附屬設(shè)施清單12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋位置示意圖14.2周邊設(shè)施說明14.3其他相關(guān)信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息租賃房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務等糾紛。1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用限制（1）不得將房屋用于非法用途；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）不得破壞房屋及附屬設(shè)施；（4）不得損害房屋周邊環(huán)境和其他居民利益；（5）其他出租人提出的合理要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3續(xù)租條款如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方根據(jù)屆時市場行情協(xié)商確定新的租金標準及其他條款。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，出租人有權(quán)收回房屋。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，房屋租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金標準根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應在簽署租賃合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金，押金金額為____個月租金。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除相應費用后____個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金扣除事項租賃期間，如承租人違反合同約定導致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應維修費用。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任出租人應保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，并在租賃期間負責維修下列設(shè)施：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）給排水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）衛(wèi)生設(shè)施；（5）其他附屬設(shè)施。5.2承租人維修責任（1）家具；（2）家電；（3）其他附屬設(shè)施。5.3維修申請及處理流程如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人。出租人應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。如出租人未能按時維修，承租人可自行聯(lián)系專業(yè)維修人員維修，并有權(quán)要求出租人承擔維修費用。第六條保險6.1保險責任出租人應購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人。保險期間為租賃期間。6.2保險購買及有效期限保險購買及有效期限詳見附件。第八條房屋變更7.1出租人變更房屋用途出租人不得在租賃期間內(nèi)變更房屋用途，如確需變更，應提前____個月通知承租人，并協(xié)商解決可能給承租人帶來的不便。7.2承租人轉(zhuǎn)租條款承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應提前____個月通知出租人，并取得出租人書面同意。否則，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。7.3房屋買賣情況通知如出租人在租賃期間內(nèi)出售房屋，應提前____個月通知承租人。承租人有權(quán)在接到通知后____個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，出租人應保證承租人正常租賃至合同結(jié)束。第九條違約責任8.1出租人違約出租人違反合同約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約處理流程如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除9.1合同提前解除條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人出售房屋，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除后事宜處理合同解除后，出租人應在扣除相應費用后退還承租人剩余押金。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租人應負責修復或承擔修復費用。雙方應對解除合同后的其他事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他條款10.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為租賃開始日期。交付時，房屋應符合合同約定的條件，且附屬設(shè)施應正常使用。10.2房屋返還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時，房屋及附屬設(shè)施應保持租賃期間內(nèi)的良好狀態(tài)，如有損壞，承租人應負責修復或承擔修復費用。10.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償租賃期間，如房屋內(nèi)部設(shè)施因正常使用損壞，承租人應負責修復或承擔修復費用。如因承租人故意或過失導致設(shè)施損壞，出租人有權(quán)要求承租人承擔賠償責任。第十二條附件11.1房屋照片附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，以確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。11.2附屬設(shè)施清單附件中應列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.3其他重要文件如房屋所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)文件應作為附件附在合同后。第十三條簽字頁12.1出租人簽字出租人（甲方）：________________12.2承租人簽字承租人（乙方）：________________第十四條附錄13.1房屋位置示意圖附錄中應包含房屋位置示意圖，以確認房屋的具體位置。13.2周邊設(shè)施說明附錄中應對房屋周邊的設(shè)施進行說明，如學校、醫(yī)院、商場等。13.3其他相關(guān)信息如交通狀況、周邊環(huán)境等其他相關(guān)信息應作為附錄附在合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進行約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、中介機構(gòu)等；2.2維修服務方介入：如房屋維修、保養(yǎng)、改造等服務提供方；2.3保險服務方介入：如保險公司、保險代理等；2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責任及限額3.1第三方如因提供服務、產(chǎn)品或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的責任。第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務、產(chǎn)品性質(zhì)以及合同約定進行確定。3.2第三方如故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔無限責任。3.3第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第四條第三方選定及通知4.1甲乙雙方應共同選定第三方，并書面通知對方。4.2甲乙雙方應在選定第三方后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙雙方應在合同中增加相關(guān)額外條款，明確第三方的權(quán)利義務以及責任限額。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。5