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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補償合同:拆遷人與被拆遷人之間的房屋拆遷補償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條拆遷人信息1.1拆遷人名稱1.2拆遷人地址1.3拆遷人聯(lián)系方式第二條被拆遷人信息2.1被拆遷人名稱2.2被拆遷人地址2.3被拆遷人聯(lián)系方式第三條拆遷房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋地址3.3房屋面積第四條拆遷補償方式4.1貨幣補償4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第五條貨幣補償金額5.1補償金額計算公式5.2補償金額支付時間及方式第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式6.1調(diào)換房屋地址6.2調(diào)換房屋面積6.3調(diào)換房屋所有權(quán)證號第七條拆遷安置期限7.1安置期限開始時間7.2安置期限結(jié)束時間第八條拆遷過渡期安排8.1過渡期租金補貼8.2過渡期居住安排第九條拆遷補償款的支付9.1補償款支付時間9.2補償款支付方式第十條違約責任10.1拆遷人違約責任10.2被拆遷人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字(或蓋章)第一部分:合同如下:第一條拆遷人信息1.1拆遷人名稱:市區(qū)城市更新改造項目指揮部1.2拆遷人地址:市區(qū)路號1.3拆遷人聯(lián)系方式:0005678第二條被拆遷人信息2.1被拆遷人名稱:2.2被拆遷人地址:市區(qū)路號2.3被拆遷人聯(lián)系方式:0005678第三條拆遷房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號:5673.2房屋地址:市區(qū)路號3.3房屋面積:120平方米第四條拆遷補償方式4.1貨幣補償:根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格,對被拆遷人的房屋進行貨幣補償。4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換:拆遷人提供同等面積的安置房,進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第五條貨幣補償金額5.1補償金額計算公式:貨幣補償金額=房屋面積×房地產(chǎn)市場評估價格。5.2補償金額支付時間及方式:拆遷人在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi),將補償款支付給被拆遷人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式6.1調(diào)換房屋地址:市區(qū)路號6.2調(diào)換房屋面積:120平方米6.3調(diào)換房屋所有權(quán)證號:2345678第七條拆遷安置期限7.1安置期限開始時間:本合同簽訂之日起算,共計三個月。第八條拆遷過渡期安排8.1過渡期租金補貼:拆遷人應按月向被拆遷人支付過渡期租金補貼,補貼標準為市場租金的80%。8.2過渡期居住安排:拆遷人負責為被拆遷人安排過渡期居住,如安排的過渡期住房不符合約定條件,被拆遷人有權(quán)拒絕入住,并要求拆遷人按約定支付違約金。第九條拆遷補償款的支付9.1補償款支付時間:拆遷人在安置期限結(jié)束后的七個工作日內(nèi),將補償款支付給被拆遷人。9.2補償款支付方式:支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,拆遷人應提供正規(guī)發(fā)票。第十條違約責任10.1拆遷人違約責任:如拆遷人未能按約定時間、金額支付補償款或未能按約定提供安置房,應向被拆遷人支付合同總價款的20%作為違約金。10.2被拆遷人違約責任:如被拆遷人未能按約定時間搬遷,應向拆遷人支付房屋租金的20%作為違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決:合同雙方在發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁解決:如協(xié)商未果,雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。11.3訴訟解決:如雙方對仲裁裁決不服,可在接到裁決書之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件:在拆遷人按約定完成安置工作之前,任何一方不得單方面解除合同。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式確定。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期:2024年1月1日14.2合同簽署地點:市區(qū)城市更新改造項目指揮部會議室14.3合同簽署人簽字(或蓋章):第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等,特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1第三方:指除甲乙方以外的,參與本合同履行過程的單位或個人。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式:第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或本合同的約定,參與合同的履行過程。2.2第三方介入的條件:第三方應具備相應的資質(zhì)和能力,并經(jīng)甲乙雙方同意。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定,履行相應的職責。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔有限責任,責任限額為第三方收費的總額。4.2第三方對甲乙雙方造成的損失,依法承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方:第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督,按照甲方的要求履行合同義務。5.2第三方與乙方:第三方應尊重乙方的權(quán)益,按照乙方的要求履行合同義務。第六條第三方違約處理6.1第三方未能按照約定履行義務的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方存在違法行為的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔相應的法律責任。第七條第三方退出7.1第三方如需退出,應提前通知甲乙雙方,并與甲乙雙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事項。7.2第三方退出后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方:第三方應獨立承擔其提供的服務所產(chǎn)生的法律責任,不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。8.2第三方與中介方:如存在中介方,第三方應向中介方支付中介費用,中介方依法承擔中介責任。8.3第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等:第三方應按照評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)的評估、監(jiān)理結(jié)果,履行相應的合同義務。第九條第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議,明確變更內(nèi)容。9.2第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督,按照甲乙雙方的要求履行合同義務。第十條第三方介入后的爭議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商未果,雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。10.3如雙方對仲裁裁決不服,可在接到裁決書之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1在第三方介入的情況下,任何一方不得單方面解除本合同。11.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同,第三方應按照甲乙雙方的要求,辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的違約金12.1如第三方未能按照約定履行合同義務,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。12.2違約金的計算方式為:違約金=第三方收費總額×違約天數(shù)×違約率。第十三條第三方介入后的其他約定13.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行與第三方協(xié)商,并以書面形式確定。第十四條第三方簽署14.1第三方簽署日期:____年____月____日14.2第三方簽署地點:____14.3第三方簽署人簽字(或蓋章):第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復印件附件二:拆遷人資質(zhì)證明復印件附件三:被拆遷人身份證明復印件附件四:安置房產(chǎn)權(quán)證復印件附件五:房地產(chǎn)市場評估報告附件六:過渡期租金補貼計算公式說明附件七:貨幣補償計算公式說明附件八:第三方服務合同復印件附件九:中介服務費支付憑證復印件附件十:評估費用支付憑證復印件附件十一:監(jiān)理費用支付憑證復印件附件十二:違約金計算公式說明附件十三:合同履行過程中的重要文件附件十四:合同解除協(xié)議附件一:房屋所有權(quán)證復印件詳細要求:房屋所有權(quán)證復印件應清晰可見,如有遺失或損壞,需提供相關(guān)證明文件。附件二:拆遷人資質(zhì)證明復印件詳細要求:拆遷人資質(zhì)證明復印件應清晰可見,證明文件應由相關(guān)部門頒發(fā)。附件三:被拆遷人身份證明復印件詳細要求:被拆遷人身份證明復印件應清晰可見,如有遺失或損壞,需提供相關(guān)證明文件。附件四:安置房產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求:安置房產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰可見,證明文件應由相關(guān)部門頒發(fā)。附件五:房地產(chǎn)市場評估報告詳細要求:房地產(chǎn)市場評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估結(jié)果應公正、合理。附件六:過渡期租金補貼計算公式說明詳細要求:過渡期租金補貼計算公式說明應清晰明了,便于雙方理解和操作。附件七:貨幣補償計算公式說明詳細要求:貨幣補償計算公式說明應清晰明了,便于雙方理解和操作。附件八:第三方服務合同復印件詳細要求:第三方服務合同復印件應清晰可見,合同內(nèi)容應明確雙方的權(quán)利和義務。附件九:中介服務費支付憑證復印件詳細要求:中介服務費支付憑證復印件應清晰可見,證明文件應由中介機構(gòu)出具。附件十:評估費用支付憑證復印件詳細要求:評估費用支付憑證復印件應清晰可見,證明文件應由評估機構(gòu)出具。附件十一:監(jiān)理費用支付憑證復印件詳細要求:監(jiān)理費用支付憑證復印件應清晰可見,證明文件應由監(jiān)理機構(gòu)出具。附件十二:違約金計算公式說明詳細要求:違約金計算公式說明應清晰明了,便于雙方理解和操作。附件十三:合同履行過程中的重要文件詳細要求:合同履行過程中的重要文件應包括但不限于合同變更、解除協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。附件十四:合同解除協(xié)議詳細要求:合同解除協(xié)議應由雙方簽署,協(xié)議內(nèi)容應明確雙方的權(quán)利和義務。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.拆遷人未能按約定時間、金額支付補償款。2.拆遷人未能按約定提供安置房。3.被拆遷人未能按約定時間搬遷。4.第三方未能按約定履行義務。5.甲乙雙方未能按約定履行合同義務。違約責任認定標準:1.違約金計算:違約金=合同總價款×違約天數(shù)×違約率。2.違約
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