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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.2買(mǎi)家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條簽署日期第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3房屋戶型:室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份:年1.5房屋所有權(quán)證號(hào):京號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息:2.1.1姓名:X2.1.2身份證號(hào):X2.1.3聯(lián)系方式:X2.2買(mǎi)家信息:2.2.1姓名:X2.2.2身份證號(hào):X2.2.3聯(lián)系方式:X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣元(大寫(xiě):元整)3.2支付方式:3.2.1買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的10%作為定金,即人民幣元(大寫(xiě):元整)。3.2.2買(mǎi)家應(yīng)于年月日前,向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的80%即人民幣元(大寫(xiě):元整)。3.2.3買(mǎi)家應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的10%即人民幣元(大寫(xiě):元整)。3.3支付時(shí)間:詳見(jiàn)3.2條款規(guī)定。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間:自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后5個(gè)工作日內(nèi),賣(mài)家應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)家。4.2交付條件:4.2.1房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本信息。4.2.2房屋應(yīng)辦理完畢過(guò)戶手續(xù),所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下。4.2.3賣(mài)家應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門(mén)禁卡、停車(chē)證等交付給買(mǎi)家。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù):5.1.1賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.1.2買(mǎi)家應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。5.1.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2過(guò)戶費(fèi)用:詳見(jiàn)5.1條款規(guī)定。第六條售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.1售后服務(wù)內(nèi)容:6.1.1賣(mài)家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.1.2賣(mài)家應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi),協(xié)助買(mǎi)家解決房屋產(chǎn)權(quán)歷史上的遺留問(wèn)題。6.1.3賣(mài)家應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證,如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,賣(mài)家應(yīng)在收到買(mǎi)家通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以解決。6.2售后服務(wù)期限:自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后起算,為期1年。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件:本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2合同變更條件:7.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3合同解除條件:7.3.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3.2雙方協(xié)商一致,可以解除合同。7.3.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任:8.1.1賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的,應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.1.2賣(mài)家未按本合同約定履行售后服務(wù)的,應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.1.3賣(mài)家違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任:8.2.1買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的,應(yīng)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.2.2買(mǎi)家單方面解除合同的,應(yīng)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。8.2.3買(mǎi)家違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)及保管10.1本合同一式兩份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。10.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本,如合同丟失,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并共同補(bǔ)簽。第十一條法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸買(mǎi)賣(mài)雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同自簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日終止。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條簽署日期14.1出賣(mài)人(賣(mài)家):X14.2買(mǎi)受人(買(mǎi)家):X14.3本合同于年月日在(地點(diǎn))簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙方之外的,與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于:中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息,不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用,包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入的時(shí)間,應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定,或根據(jù)交易進(jìn)程適時(shí)確定。第五條第三方介入后的權(quán)益分配5.1第三方介入后,甲乙雙方的權(quán)益分配,應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.2若合同中未作約定,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入后的權(quán)益分配。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方因提供服務(wù)存在過(guò)錯(cuò),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額,應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。如未作約定,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間,僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易,不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并將權(quán)益分配給甲乙雙方。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更,不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及解釋11.1本合同第三方介入的相關(guān)條款,適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他約定12.1甲乙雙方同意,本合同第三方介入的未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同自簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日終止。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條簽署日期14.1出賣(mài)人(賣(mài)家):X14.2買(mǎi)受人(買(mǎi)家):X14.3本合同第三方介入的修正部分,于年月日在(地點(diǎn))簽署。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容,包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋建筑年份等信息。附件2:買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整地呈現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明正本內(nèi)容,包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3:支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整地呈現(xiàn)支付憑證的正本內(nèi)容,包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件4:房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整地呈現(xiàn)房屋評(píng)估報(bào)告的正本內(nèi)容,包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋的狀況評(píng)估等信息。附件5:房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整地呈現(xiàn)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明正本內(nèi)容,包括過(guò)戶完成的日期、過(guò)戶后的房屋所有權(quán)人等信息。附件6:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容,包括服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)的期限、服務(wù)的費(fèi)用等信息。附件7:第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整地呈現(xiàn)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的正本內(nèi)容,包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額、費(fèi)用的支付方式等信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為1:賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明:若賣(mài)家在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋,或交付的房屋與本合同約定的房屋不符,均屬于違約行為。違約行為2:賣(mài)家未按本合同約定履行售后服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明:若賣(mài)家在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)未能履行售后服務(wù),或售后服務(wù)不符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容,均屬于違約行為。違約行為3:買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)違約責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明:若買(mǎi)家在合同
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