成都市2024年度二手住宅買賣交易合同（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年度二手住宅買賣交易合同（范本）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構2.5房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及流程5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方的其他約定11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋戶型圖11.3交易稅費計算明細12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.合同的雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號碼：X（4）聯(lián)系電話：X（5）地址：X1.2買家基本信息（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號碼：X（4）聯(lián)系電話：X（5）地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）位于成都市區(qū)街道號（2）具體門牌號：2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：平方米（2）套內(nèi)建筑面積：平方米2.3房屋戶型（1）戶型：室廳衛(wèi)（2）建筑結構：2.4房屋建筑結構（1）建筑結構：（2）建筑層高：米（3）建筑類型：2.5房屋所有權證號（1）房屋所有權證號：3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋成交總價：萬元（2）貨幣種類：人民幣3.2支付方式（1）支付方式：（2）付款途徑：3.3支付時間及條件（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：（3）支付條件：4.房屋交付及過戶4.1交付時間（1）房屋交付時間：4.2交付條件（1）交付條件：4.3過戶時間及流程（1）過戶時間：（2）過戶流程：5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證（1）房屋交付時，賣方保證房屋質量符合國家相關標準。（2）房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣方應在工作日內(nèi)解決。5.2維修責任劃分（1）房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。（2）房屋交付后，因買家使用不當導致的維修費用由買家承擔。6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費（1）契稅：元（2）個人所得稅：元（3）其他稅費：元6.2其他費用（1）物業(yè)費：元（2）中介費：元（3）其他費用：元7.違約責任7.1賣家違約責任（1）如賣家未能按約定時間交付房屋，應支付違約金：元。（2）如賣家未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金：元。7.2買家違約責任（1）如買家未能按約定時間支付首付款，應支付違約金：元。（2）如買家未能按約定時間支付尾款，應支付違約金：元。7.3違約金支付方式：。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向成都市房地產(chǎn)交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋戶型圖11.3交易稅費計算明細11.4房屋現(xiàn)狀照片11.5其他重要文件12.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。13.合同的簽訂地點本合同簽訂地點為：。14.合同的雙方簽字（蓋章）出賣人（甲方）：______________________買受人（乙方）：______________________（簽名或蓋章）（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義為本合同提供服務的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、稅務機關、過戶機關等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為甲方和乙方提供服務，并對其提供的服務結果負責。15.3第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)規(guī)定的最高限額執(zhí)行。16.中介方介入16.1中介方職責中介方負責為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)調雙方關系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2中介費用中介費用按雙方約定方式計算，并在合同中列明。16.3中介方責任中介方應保證提供的房源信息真實有效，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。17.評估機構介入17.1評估機構職責評估機構負責對房屋進行評估，并提供評估報告。17.2評估費用評估費用由甲方承擔，并在合同中列明。17.3評估機構責任評估機構應對其提供的評估報告的真實性、準確性承擔責任。18.擔保機構介入18.1擔保機構職責擔保機構負責為雙方交易提供擔保服務，包括但不限于支付首款、尾款擔保等。18.2擔保費用擔保費用按雙方約定方式計算，并在合同中列明。18.3擔保機構責任擔保機構應對其提供的擔保服務的合法性、有效性承擔責任。19.貸款機構介入19.1貸款機構職責貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。19.2貸款費用貸款費用按雙方約定方式計算，并在合同中列明。19.3貸款機構責任貸款機構應對其提供的貸款服務的合法性、有效性承擔責任。20.稅務機關介入20.1稅務機關職責稅務機關負責對房屋交易過程中的稅費進行征收管理。20.2稅務機關責任稅務機關應對其征收的稅費的合法性、準確性承擔責任。21.過戶機關介入21.1過戶機關職責過戶機關負責為雙方辦理房屋過戶手續(xù)。21.2過戶費用過戶費用按雙方約定方式計算，并在合同中列明。21.3過戶機關責任過戶機關應對其辦理的過戶手續(xù)的合法性、有效性承擔責任。22.第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系為獨立的服務關系，各方均不得干預第三方的業(yè)務活動。23.甲方和乙方對第三方的權利和義務甲方和乙方對第三方享有選擇權，并有權要求第三方提供優(yōu)質、高效的服務。同時，甲方和乙方應遵守法律法規(guī)及合同約定，履行相應義務。24.第三方介入的額外條款及說明本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權利義務關系。25.第三方責任糾紛解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生責任糾紛，雙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件各一份，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋戶型圖附件內(nèi)容：清晰準確的房屋戶型圖，標明房屋的尺寸、布局等信息。附件3：交易稅費計算明細附件內(nèi)容：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、金額等信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：實地拍攝的照片，展現(xiàn)房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件5：其他重要文件附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權清晰證明、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定（1）延遲交付房屋：賣家未能按照合同約定的時間交付房屋，需支付違約金。例如，若約定交付時間為2024年6月30日，賣家延遲交付，則應支付違約金元。（2）房屋質量問題：賣家未能保證房屋質量符合國家相關標準，導致房屋存在質量問題。例如，房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在結構性問題，賣家需承擔維修責任，并支付違約金元。2.買家違約行為及責任認定（1）延遲支付款項：買家未能按照合同約定的時間支付首付款或尾款，需支付違約金。例如，若約定首付款支付時間為合同簽訂后10日內(nèi)，買家延遲支付，則應支付違約金元。（2）不履行合同義務：買家未能履行合同約定的義務，如不配合辦理過戶手續(xù)等，需承擔違約責任。例如，買家故意不配合過戶，導致合同無法正常履行，買家應支付違約金元。3.中介方違約行為及責任認定（1）信息不實：中介方提供虛假房源信息，導致買家損失。例如，中介方故意隱瞞房屋的真實面積，使買家遭受損失，中介方應承擔賠償責任。（2）未履行職責：中介方未能按照合同約定提供服務，導致合同無法正常履行。例如，中介方未能協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，導致合同延遲履行，中介