2024年度商場(chǎng)租賃合同（大型）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)租賃合同（大型）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的有效期第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)效第十三條附件13.1附件的名稱(chēng)13.2附件的有效期第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于我國(guó)某大型商場(chǎng)內(nèi)，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.2租賃物面積為平方米，具體區(qū)域界限以實(shí)地為準(zhǔn)。1.3租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，租賃雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按季度支付。3.2租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)，租賃方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。3.3租金支付后，出租方應(yīng)向租賃方提供合法的租金支付憑證。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。租賃方應(yīng)配合出租方的維修工作。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與租賃期限相同，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1租賃方在征得出租方書(shū)面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于：提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、提供第三方相關(guān)信息、簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議等。第八條合同的解除8.1在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。8.2租賃方如欲提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第九條違約責(zé)任9.1如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。9.2如出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.3違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1租賃雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2租賃雙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)對(duì)方發(fā)出的通知，否則視為收到通知。第十三條附件13.1本合同附件包括：租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。13.2附件的有效期與本合同相同。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入不得影響甲乙雙方依照本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。16.2第三方對(duì)租賃物造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非本合同的當(dāng)事人。17.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并明確責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方同意。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。19.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方，并提供相關(guān)文件。19.3甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的目的達(dá)成后，應(yīng)按照約定終止介入。20.2第三方終止介入時(shí)，應(yīng)將相關(guān)文件和鑰匙等物品交還給甲乙方。20.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的變更21.1如第三方需變更介入內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。21.2甲乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方。21.3第三方與甲乙方就變更事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議，甲乙方有權(quán)解除合同。22.2第三方如未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。22.3違約金的計(jì)算方式為：相當(dāng)于第三方違約部分責(zé)任限額兩倍的違約金。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十四條第三方介入的其他條款24.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、房間布局等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的實(shí)際情況照片，以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附上購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：維修保養(yǎng)時(shí)間表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的時(shí)間表，包括定期檢查和維修的時(shí)間安排。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的表格，包括第三方提供的相關(guān)信息和轉(zhuǎn)租協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定條件。5.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患。6.租賃方未征得出租方同意轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或者支付相應(yīng)的賠償金。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用或者支付相應(yīng)的賠償金。4.出租方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定條件的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，