2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與交易細(xì)節(jié)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與交易細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房地產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)詳情2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條交易條件及程序3.1合同簽訂3.2房產(chǎn)過(guò)戶3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2配合過(guò)戶及登記4.3承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)付款5.2配合過(guò)戶及登記5.3承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條附加條款11.1房產(chǎn)抵押情況11.2特殊事項(xiàng)說(shuō)明第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付及使用13.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用13.3維修與保養(yǎng)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指的是具有房產(chǎn)所有權(quán)，同意出售房產(chǎn)并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指的是愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售房產(chǎn)并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)定義：指的是甲方所擁有并同意出售的位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)詳情2.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等，詳見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段向甲方支付房款。具體付款方式及時(shí)間如下：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。2.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第三條交易條件及程序3.1合同簽訂：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。3.2房產(chǎn)過(guò)戶：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體程序如下：3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的身份證明等文件，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體程序如下：3.3.1乙方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)過(guò)戶證明、身份證明等相關(guān)文件。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，且產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2配合過(guò)戶及登記：甲方應(yīng)全面、如實(shí)地提供與房產(chǎn)有關(guān)的文件和證明，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款。5.2配合過(guò)戶及登記：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2乙方違約：乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。8.2.1甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)存在抵押情況，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知抵押權(quán)人及抵押情況，并保證在房產(chǎn)過(guò)戶前解除抵押。11.2特殊事項(xiàng)說(shuō)明：如房產(chǎn)存在出租、查封、訴訟等特殊情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并采取措施解決。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。12.3合同延續(xù)條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付及使用：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。13.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。13.3維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在過(guò)戶前的質(zhì)量。第十四條附件14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記、金融服務(wù)等。第三條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，配合第三方完成房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記等手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記等手續(xù)。3.3甲方和乙方均有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)等。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其在交易過(guò)程中的行為，不會(huì)侵害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，并不改變甲方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方在履行房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，并不改變乙方按合同約定支付房款和履行其他義務(wù)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方名稱(chēng)、職責(zé)和義務(wù)。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，存在不當(dāng)行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正。8.2如第三方拒絕改正或不履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除第三方的介入。第九條第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。9.2甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同延續(xù)條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件六：付款憑證附件七：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)單附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：維修保養(yǎng)合同附件十：第三方服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。清單應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件五：過(guò)戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。申請(qǐng)表應(yīng)由相關(guān)部門(mén)提供，并加蓋公章。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付房款。憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有第三方機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件七：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和經(jīng)手人等信息。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。合同應(yīng)由物業(yè)公司提供，并加蓋公章。附件九：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。合同應(yīng)由維修保養(yǎng)公司提供，并加蓋公章。附件十：第三方服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。合同應(yīng)由第三方提供，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。2.乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合過(guò)戶登記等。3.第三方未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如評(píng)估不準(zhǔn)確、過(guò)戶登記不及時(shí)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未能準(zhǔn)確評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，導(dǎo)致過(guò)戶登記不順利，第三方應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與交易細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2過(guò)戶流程及費(fèi)用4.3交付標(biāo)準(zhǔn)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）甲方是指依法設(shè)立并持有房產(chǎn)所有權(quán)證的法人、其他組織或者自然人。1.2乙方（買(mǎi)受人）乙方是指依法具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人。1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義（1）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（2）所有權(quán)：指房地產(chǎn)的法定所有權(quán)，即房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）使用權(quán)：指房地產(chǎn)的使用權(quán)，即房地產(chǎn)的使用和收益的權(quán)利。（4）產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)的總稱(chēng)。（5）過(guò)戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。（2）房產(chǎn)用途為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公等）。（3）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)目前處于_______（出售、出租、空置等）狀態(tài)。（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備狀況：家具、家電、裝修等。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)（1）甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）甲方保證房產(chǎn)使用權(quán)不受限制，乙方購(gòu)買(mǎi)后可正常使用和收益。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格（1）房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）交易價(jià)格包含房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。3.2支付方式（1）乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間及條件（1）定金支付后，雙方開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)（1）房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。（2）房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.2過(guò)戶流程及費(fèi)用（1）雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。（2）過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需裝修或改造，雙方協(xié)商解決。（2）房產(chǎn)交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具、家電等物品按約定辦理。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)交付后，甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限為_(kāi)______年。5.2保修范圍與期限（1）保修范圍包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。（2）保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式（1）房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)采取措施解決問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償方式（1）違約金計(jì)算方式：按合同總金額的_______%計(jì)算。（2）違約賠償金額支付給無(wú)違約一方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除原因包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的滅失、政策變化、不可抗力等。8.3變更與解除的程序（1）雙方發(fā)生合同變更或解除意向時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件（1）合同終止條件如下：a.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；b.乙方支付完畢房款；c.雙方另有約定。9.3合同續(xù)約程序（1）合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。（2）書(shū)面續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行質(zhì)量保證及售后服務(wù)。11.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同簽訂過(guò)程中的溝通內(nèi)容、談判記錄等。12.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。12.3泄露后果（1）泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。（2）泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)_______（省份/直轄市）法律法規(guī)。13.2管轄法院雙方約定爭(zhēng)議解決地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），法院管轄權(quán)歸該法院。第十四條其他條款14.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方如有其他補(bǔ)充協(xié)議，可作為本合同附件，具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)與解釋權(quán)（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改。（2）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其在合同中的職責(zé)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意。（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲方和乙方共同選擇合適的第三方。（3）第三方與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。（2）費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方和乙方支付的費(fèi)用第三方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限制4.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2責(zé)任限制（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方和乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方的義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人