房產(chǎn)抵押個人借款合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)抵押個人借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需求，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為_______%。2.甲方未按約定時間償還借款本息的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為_______%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月等額本息的方式償還借款本金及利息。2.甲方每月還款金額為：_______元。3.甲方應(yīng)于每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如有虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時間償還借款本息，如有違約，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定提供貸款，并依法保管甲方提供的抵押房產(chǎn)資料。3.借款期間，如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押房產(chǎn)。第七條合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同。第八條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、合法，如有虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方需按照約定的時間和金額償還借款本息，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。3.乙方應(yīng)依法保管甲方提供的抵押房產(chǎn)資料，并按約定提供貸款。4.借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。5.如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違約：如甲方未按約定時間償還借款本息，乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)提前收回借款，依法處置抵押房產(chǎn)。2.乙方違約：如乙方未按約定時間提供貸款，或未依法保管甲方提供的抵押房產(chǎn)資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同爭議：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，以確保借款的償還。2.借款金額：指甲方從乙方申請并同意償還的貨幣金額。3.借款期限：指甲方同意借款的時間長度，自借款開始之日起至還款結(jié)束之日起的時間。4.借款利率：指借款期間，乙方按照借款金額收取的利息比率。5.還款方式：指甲方按照約定的時間和金額償還借款本息的方式。6.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，用以保證借款的償還。7.權(quán)利義務(wù)：指甲方和乙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款補充條款：借款主要用于裝修房屋，借款人在借款期間需提供裝修進(jìn)度證明，確保資金用于裝修項目。裝修完成后，需提供相關(guān)支出憑證進(jìn)行核銷。2.教育貸款補充條款：借款主要用于甲方子女的教育費用支出，甲方需提供在讀證明及教育費用明細(xì)。每月還款金額可按學(xué)期或?qū)W年度進(jìn)行調(diào)整。3.醫(yī)療貸款補充條款：借款主要用于甲方醫(yī)療費用支出，甲方需提供醫(yī)院出具的診斷證明及醫(yī)療費用明細(xì)。醫(yī)療費用憑證需經(jīng)乙方審核通過后方可進(jìn)行核銷。4.應(yīng)急貸款補充條款：借款主要用于甲方突發(fā)的緊急情況，如突發(fā)疾病、意外傷害等。甲方需提供相關(guān)證明文件，乙方在確認(rèn)后予以放款。5.創(chuàng)業(yè)貸款補充條款：借款主要用于甲方的創(chuàng)業(yè)項目，甲方需提供商業(yè)計劃書及項目進(jìn)度報告。借款可用于購買設(shè)備、原材料或租賃場地等創(chuàng)業(yè)所需支出。附件列表：1.借款人身份證明2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.貸款用途證明文件（如裝修合同、教育費用發(fā)票、醫(yī)療費用清單等）4