租賃寫字間協(xié)議書典范

合同編號：__________租賃寫字間協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______的寫字間，乙方愿意租賃該寫字間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.2租賃標的的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方享有租賃標的使用權(quán)，但不得將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.3乙方不得在租賃標的中進行違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標的的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致租賃標的損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，以確保雙方的權(quán)益。（2）乙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的用途使用租賃標的，避免從事違法活動。（3）甲方應(yīng)按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃標的的安全和正常使用。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，避免逾期支付造成不必要的滯納金。（5）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。（2）如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。（3）如雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭議，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標的的租用方，具有租賃使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約責任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室：補充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方同意提供一定的優(yōu)惠政策，如減免部分租金、提供一定的裝修支持等。同時，乙方應(yīng)在租賃期滿后，將辦公室恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.外籍人士租賃公寓：補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方同意提供翻譯服務(wù)，確保雙方在簽訂租賃合同時充分理解協(xié)議內(nèi)容。同時，乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.商場租賃攤位：補充條款：鑒于乙方租賃的是商場攤位，甲方同意提供一定的宣傳支持，如在商場的官方網(wǎng)站、公號等平臺上發(fā)布乙方的產(chǎn)品信息。同時，乙方應(yīng)確保其銷售的產(chǎn)品符合我國的相關(guān)質(zhì)量標準。4.企業(yè)租賃會議室：補充條款：鑒于乙方租賃的是會議室，甲方同意提供會議設(shè)備支持，如投影儀、音響設(shè)備等。同時，乙方應(yīng)遵守甲方的會議場地使用規(guī)定，確保會議活