商務(wù)樓租賃合同案例

合同編號(hào)：__________商務(wù)樓租賃合同出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.2租賃面積為_(kāi)___平方米，具體房間號(hào)及面積如下：（此處列明具體的房間號(hào)及面積）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同，租賃期限及租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。3.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3承租方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以便出租方進(jìn)行核實(shí)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等一切使用費(fèi)用。第五條裝修及設(shè)備5.1承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，并在裝修前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。6.2承租方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按本合同約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和約定，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、費(fèi)用承擔(dān)、裝修規(guī)定等重要內(nèi)容。3.承租方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用租賃物業(yè)及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。4.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中約定的由出租方或承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。6.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商圈活動(dòng)：若租賃物業(yè)所在商圈有特定的促銷(xiāo)或活動(dòng)，可能會(huì)影響承租方的正常營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)相互配合，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行，減少對(duì)承租方的影響。出租方應(yīng)提前通知承租方相關(guān)活動(dòng)的安排，以便承租方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。2.物業(yè)維修：租賃期間，物業(yè)可能需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)在必要時(shí)及時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。如維修導(dǎo)致租賃物部分或全部無(wú)法使用，出租方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.政策變動(dòng)：租賃期間，如遇政府政策變動(dòng)，可能導(dǎo)致租賃物業(yè)用途變更或需要拆除。補(bǔ)充條款：若因政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃物業(yè)需拆除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，出租方應(yīng)退還承租方已支付的未使用期限的租金。4.轉(zhuǎn)租事宜：承租方需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)租后，原承租方仍對(duì)出租方負(fù)責(zé)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。5.延長(zhǎng)租賃期限：租賃期滿，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同，租賃期限、租金等