權(quán)威房產(chǎn)合同模板大全

合同編號：__________權(quán)威房產(chǎn)合同模板大全甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方向出售的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。定金支付后，乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。自房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_______元/日。4.3甲方未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。3.雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為了證明合同誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.情景：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方詳細(xì)解釋購房流程及所需的相關(guān)材料，協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。3.情景：房屋存在瑕疵或需要維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括已知的瑕疵和需要維修的地方。如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.情景：房屋過戶涉及到的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：雙方約定，房屋過戶所需支付的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。買方