標(biāo)準(zhǔn)范本拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償安置范圍及內(nèi)容1.1甲方對(duì)乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償安置。1.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定。拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：拆遷補(bǔ)償款=拆遷房屋建筑面積×拆遷補(bǔ)償單價(jià)。1.4甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供拆遷安置房，拆遷安置房的面積、位置、結(jié)構(gòu)等應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.5甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用，包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。二、拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管2.1甲方應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用等資金支付到乙方指定的銀行賬戶，并確保資金的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確。2.2甲方、乙方應(yīng)當(dāng)共同選擇一家具有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)作為拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行專戶管理。2.3甲方、乙方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金的用途、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等事項(xiàng)。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期向甲方、乙方出具資金監(jiān)管報(bào)告，確保資金的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確。2.5甲方、乙方應(yīng)當(dāng)共同配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金的合法、合規(guī)使用。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)，及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作，按時(shí)搬遷退出拆遷房屋。3.3雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。4.2雙方也可以約定向項(xiàng)目所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用等資金的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確支付到乙方指定的銀行賬戶。2.甲方、乙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)作為拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期出具資金監(jiān)管報(bào)告，確保資金的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確。4.甲方、乙方應(yīng)共同配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金的合法、合規(guī)使用。5.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。3.雙方也可約定向項(xiàng)目所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償安置的自然人、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方因拆遷乙方房屋，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)支付給乙方的貨幣補(bǔ)償。4.拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管：指甲方、乙方為確保拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用等資金的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確支付，共同選擇一家具有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)資金進(jìn)行專戶管理、監(jiān)督和使用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指雙方按照約定將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.調(diào)解：指房地產(chǎn)管理部門或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)對(duì)雙方合同爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成一致解決辦法的過程。8.人民法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法對(duì)民事案件進(jìn)行審理和判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府相關(guān)部門，乙方為住宅小區(qū)內(nèi)的居民，拆遷是為了進(jìn)行城市更新和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府相關(guān)部門，乙方應(yīng)當(dāng)信任甲方的拆遷補(bǔ)償安置工作，并積極配合。同時(shí)，甲方應(yīng)充分尊重乙方的合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償安置方案的公平合理。附件：政府相關(guān)部門的授權(quán)文件、城市更新和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)文件。2.甲方為企業(yè)，乙方為工廠的工人，拆遷是為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方的搬遷和就業(yè)問題得到妥善解決。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)貼和就業(yè)援助。附件：企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大計(jì)劃等相關(guān)文件。3.甲方為個(gè)人，乙方為租戶，拆遷是因?yàn)榧追叫枰栈胤课葑杂谩Ｑa(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。同時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際的搬遷時(shí)間和損失情況，給予乙方適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)償。附件：甲方的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。4.甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)房業(yè)主，拆遷是