住宅建設授權(quán)合同樣本

合同編號：__________住宅建設授權(quán)合同樣本甲方（授權(quán)方）：_______乙方（被授權(quán)方）：_______第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方在_______（項目地點）投資建設住宅項目，項目名稱為：_______。1.2乙方根據(jù)甲方授權(quán)，進行住宅項目的投資、開發(fā)、建設及銷售等工作。第二條授權(quán)期限2.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條授權(quán)條件3.1乙方應按照甲方的要求，確保住宅項目的設計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)符合國家及地方法律法規(guī)、政策規(guī)定。3.2乙方應確保住宅項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標達到國家標準，并承擔相應責任。3.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成住宅項目的建設，并按照甲方要求進行銷售和售后服務。第四條授權(quán)費用4.1甲方授權(quán)乙方使用其品牌、資質(zhì)、技術(shù)等資源，乙方應支付授權(quán)費用共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2授權(quán)費用支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付授權(quán)費用的_______%；（2）住宅項目取得施工許可證后，乙方再支付授權(quán)費用的_______%；（3）住宅項目取得預售許可證后，乙方支付剩余的授權(quán)費用。第五條雙方義務5.1甲方應保證其授權(quán)的真實性、合法性，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)合法使用甲方的品牌、資質(zhì)等資源。5.2乙方應按照甲方要求，確保住宅項目的順利實施，按期完成建設任務。5.3雙方應相互配合，共同完成住宅項目的投資、開發(fā)、建設、銷售及售后等工作。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同授權(quán)費用的_______%。6.2甲方未按約定提供授權(quán)資源，或乙方未按約定完成住宅項目的建設、銷售等工作的，按照本合同第七條約定處理。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（授權(quán)方）：_______乙方（被授權(quán)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：2.明確授權(quán)內(nèi)容：詳細描述授權(quán)的具體內(nèi)容，如項目名稱、地點、投資建設范圍等。3.授權(quán)期限：明確合同的有效期限，如需續(xù)約應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.授權(quán)條件：確保乙方按照甲方要求完成住宅項目的各項指標，并達到國家標準。5.授權(quán)費用：明確授權(quán)費用的金額、支付方式和時間。6.違約責任：約定違約金的比例，確保違約責任的明確性。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)條件和資格的企業(yè)。2.授權(quán)費用：指甲方授權(quán)乙方使用其品牌、資質(zhì)、技術(shù)等資源所應支付的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.爭議解決：解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和裁決的權(quán)力。特殊應用場合：1.甲方為知名房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為新興房地產(chǎn)開發(fā)商，雙方合作共同開發(fā)一個大型住宅項目。2.甲方為品牌開發(fā)商，乙方為建筑施工企業(yè)，雙方合作進行某個住宅項目的建設。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為開發(fā)商，雙方合作開發(fā)位于城市郊區(qū)的住宅項目。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司，雙方合作進行某個住宅項目的銷售。合同補充條款：1.甲方應提供其擁有的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等合法證件，以確保項目的合法性。2.乙方應提供其擁有的建筑施工資質(zhì)證書，以確保項目的建設質(zhì)量。3.雙方應共同遵守國家及地方關(guān)于住宅建設的法律法規(guī)，確保項目的合規(guī)性。4.雙方同意在項目銷售過程中，乙方應按照甲方的銷售策略和價格體系進行銷售。5.雙方同意在項目建設過程中，乙方應定期向甲方報告項目進展情況。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等合法證件