2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書3100字

2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書甲方（商鋪開發(fā)方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（認(rèn)籌方）：×××根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的商鋪項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)籌事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：×××商業(yè)廣場1.2項(xiàng)目地址：×××市×××區(qū)×××路1.3項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，共計(jì)××幢建筑物，其中商鋪建筑面積××××平方米。二、認(rèn)籌商品2.1乙方認(rèn)籌的商鋪位于×××商業(yè)廣場××幢××層，商鋪編號為××××，建筑面積為××××平方米。2.2商鋪業(yè)態(tài)：乙方認(rèn)籌的商鋪可經(jīng)營業(yè)態(tài)為_______。三、認(rèn)籌金額及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的認(rèn)籌政策，向甲方支付認(rèn)籌金人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），作為對乙方認(rèn)籌商鋪的定金。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付的認(rèn)籌金，待商鋪正式銷售時(shí)，可抵扣購房款。四、認(rèn)籌權(quán)益4.1乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買乙方認(rèn)籌的商鋪。4.2乙方在支付認(rèn)籌金后，享有商鋪價(jià)格鎖定權(quán)，即在商鋪正式銷售時(shí)，乙方有權(quán)按照認(rèn)籌時(shí)的價(jià)格購買乙方認(rèn)籌的商鋪。4.3乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先選擇商鋪位置的權(quán)利。五、合同簽訂及備案5.1雙方應(yīng)在商鋪正式銷售時(shí)，根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方銷售政策，簽訂《商品房買賣合同》。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。六、其他約定6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)籌金。6.3甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的認(rèn)籌金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：××××年××月××日2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書咱們先說清楚，這個(gè)認(rèn)籌協(xié)議書是為了確保甲乙雙方的權(quán)益，所以咱們都要遵守。甲方是×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方是×××。咱們要合作的項(xiàng)目是×××商業(yè)廣場，地址在×××市×××區(qū)×××路。這個(gè)項(xiàng)目一共占地××××平方米，總建筑面積××××平方米，有××幢建筑物，商鋪建筑面積××××平方米。乙方認(rèn)籌的商鋪在×××商業(yè)廣場××幢××層，編號是××××，面積是××××平方米。你可以經(jīng)營業(yè)態(tài)是_______。你交了認(rèn)籌金后，就享有優(yōu)先購買權(quán)，同等條件下，你可以優(yōu)先買你認(rèn)籌的商鋪。還有，你可以鎖定商鋪的價(jià)格，到時(shí)候按照認(rèn)籌時(shí)的價(jià)格買。還有，你可以優(yōu)先選商鋪的位置。等到商鋪正式銷售的時(shí)候，咱們根據(jù)國家法律法規(guī)和甲方銷售政策，簽《商品房買賣合同》。你還得按照甲方的要求，辦合同備案等相關(guān)手續(xù)。這個(gè)協(xié)議簽了之后，就生效了，咱們都得遵守。如果你沒按約定交認(rèn)籌金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收你已交的認(rèn)籌金。如果甲方?jīng)]按約定提供商鋪，你有權(quán)要求甲方返還認(rèn)籌金，并支付利息。如果咱們之間有爭議，先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再向法院起訴。這個(gè)協(xié)議一式兩份，咱們各執(zhí)一份。協(xié)議從簽字之日起生效。甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：××××年××月××日重點(diǎn)：1.甲方為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為×××。2.認(rèn)籌的商鋪位于×××商業(yè)廣場××幢××層，編號為××××，面積為××××平方米。3.乙方需支付認(rèn)籌金人民幣×××萬元整作為定金，并在3個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.乙方享有優(yōu)先購買權(quán)、價(jià)格鎖定權(quán)和優(yōu)先選擇商鋪位置的權(quán)利。5.雙方需在商鋪正式銷售時(shí)簽訂《商品房買賣合同》并辦理相關(guān)手續(xù)。6.協(xié)議自簽字之日起生效，雙方需遵守約定。難點(diǎn)：1.商鋪業(yè)態(tài)的選擇及經(jīng)營范圍。2.認(rèn)籌金支付的時(shí)間限制及賬戶信息。3.優(yōu)先購買權(quán)、價(jià)格鎖定權(quán)和優(yōu)先選擇商鋪位置的具體操作。4.合同備案等相關(guān)手續(xù)的辦理流程。注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備購房資格。2.仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，如有疑問可尋求專業(yè)法律咨詢