商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書2024年

合同編號：__________商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（地址），商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方向甲方租賃商鋪的用途為_______（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的基本要求，如商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃關(guān)系。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，并遵守我國的法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因租賃期間使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的基本要求，如商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)。（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃關(guān)系。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，并遵守我國的法律法規(guī)。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因租賃期間使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金和賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定使用和經(jīng)營的他方當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長度，自雙方簽訂協(xié)議之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請，并取得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙方申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無特殊情況，應(yīng)予以同意。甲方同意后，乙方應(yīng)遵守商場的相關(guān)規(guī)定，確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.商鋪維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并盡快安排維修與保養(yǎng)。如甲方未能及時(shí)答復(fù)或處理，乙方有權(quán)自行聯(lián)系專業(yè)維修人員處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：如甲方在收到乙方續(xù)約通知后一個(gè)月內(nèi)未能與乙方簽訂新的租賃合同，視為甲方同意乙方繼續(xù)租賃，并根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.乙方經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并取得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙