農村房屋購買合同簡單版

合同編號：__________身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋座落：_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋交易價格2.1乙方愿意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶產生的相關費用由_______承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證在出售前的房屋不存在任何質量問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方自購買之日起，享有房屋的正常使用和維修權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋或過戶，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格，確認其有權出售或購買房屋。2.雙方應如實陳述房屋的真實情況，包括房屋的質量、權屬狀況等。3.雙方應嚴格遵守合同約定的履行期限和義務，確保交易順利進行。4.雙方在簽訂合同時應認真閱讀合同內容，確保自身權益得到保障。5.合同中涉及的金額、日期、地點等關鍵信息，雙方應核實無誤后填寫。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，配合法院調查取證。4.法院將根據法律規(guī)定和雙方提供的證據，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.農村房屋：指位于農村的住宅房屋，包括農房、農舍等。2.所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程。4.購房款：指乙方購買房屋并向甲方支付的金額。5.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方法。特殊應用場合：1.親朋好友之間的房屋買賣：場合描述：甲方和乙方是多年的好友，甲方因工作等原因需要搬遷，乙方愿意購買甲方的農村房屋。補充條款：鑒于雙方是好友關系，乙方同意在購房款中給予甲方一定的優(yōu)惠。2.農村房屋繼承事宜：場合描述：甲方是房屋的合法繼承人，乙方是甲方的親屬，乙方愿意購買該房屋。補充條款：甲方保證該房屋的繼承權無爭議，如有繼承糾紛，由甲方承擔相應法律責任。3.投資購買農村房屋：場合描述：乙方作為投資者，看中甲方的農村房屋，愿意購買用于投資或改建。補充條款：雙方同意就房屋的改建、投資計劃進行充分溝通，并明確乙方在改建后的權益分配。4.農民集體土地上的房屋買賣：場合描述：甲方是集體土地上的農民，擁有自己的房屋，乙方愿意購買。補充條款：雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理集體土地使用權轉讓手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.