全面房產(chǎn)合同樣本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)辦理過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。（1）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方所有權(quán)的情況；（2）房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金為本房產(chǎn)月租金的_______倍。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付期間的滯納金，滯納金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。2.房產(chǎn)的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，需要詳細(xì)描述，以避免后續(xù)的糾紛。3.交易價(jià)格和支付方式需要明確，確保雙方的權(quán)益。4.交付時(shí)間和條件需要詳細(xì)說明，以確保房產(chǎn)交付的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任需要明確，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式需要明確，以確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交付房產(chǎn)和支付房款的時(shí)間和條件。2.設(shè)立違約金和滯納金等懲罰性條款，以促使雙方履行合同。3.在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等，以確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房產(chǎn)：是指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，是本合同的交易對象。4.過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為違約行為的懲罰。6.滯納金：是指當(dāng)乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的賠償金，作為逾期支付的懲罰。7.爭議解決：是指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國移民，需要盡快完成房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶流程，甲方應(yīng)全力配合提供相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在一個(gè)月內(nèi)完成。2.乙方為首套購房，希望能享受稅收優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理首套購房的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能享受稅收優(yōu)惠政策。3.房產(chǎn)目前有租客，需協(xié)調(diào)租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)與租客溝通，確保在房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，租客已搬出，且房產(chǎn)符合交付條件。4.房產(chǎn)交易過程中，房價(jià)出現(xiàn)波動。補(bǔ)充條款：雙方同意，如房價(jià)出現(xiàn)波動，雙方可按照原合同價(jià)格繼續(xù)履行，不因房價(jià)波動而改變交易價(jià)格。5.乙方支付房款后，甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照逾期交付期間的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違